Buccinasco – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
40Debole
40 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
36Domanda di acquisto
28Prezzo mediano di vendita
€341,500
1M
+6.7%
1Y
+13.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €299,500 |
| luglio | €299,000 |
| agosto | €299,000 |
| settembre | €298,000 |
| ottobre | €310,000 |
| novembre | €315,000 |
| dicembre | €315,000 |
| gennaio | €315,000 |
| febbraio | €329,000 |
| marzo | €322,500 |
| aprile | €320,040 |
| maggio | €341,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,230
1M
0%
1Y
+8.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,050 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €980 |
| novembre | €980 |
| dicembre | €1,050 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,230 |
| maggio | €1,230 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.66%
1M
+2.5%
1Y
-3.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5% |
| luglio | 5.6% |
| agosto | 6.14% |
| settembre | 5.98% |
| ottobre | 5.45% |
| novembre | 5.53% |
| dicembre | 5.11% |
| gennaio | 5.39% |
| febbraio | 5.46% |
| marzo | 5.31% |
| aprile | 5.53% |
| maggio | 5.66% |
Costo al metro quadro
€3,130
1M
+3.3%
1Y
+9.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,000 |
| luglio | €2,990 |
| agosto | €2,990 |
| settembre | €2,980 |
| ottobre | €3,010 |
| novembre | €3,000 |
| dicembre | €3,000 |
| gennaio | €3,000 |
| febbraio | €3,060 |
| marzo | €3,230 |
| aprile | €3,030 |
| maggio | €3,130 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (28%)
3 camere (39%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 camere (28%) | 47 listings (28%) |
| 3 camere (39%) | 67 listings (39%) |
| 4+ camere (32%) | 54 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
36 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6% |
| 3 camere | 4.52% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.86% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.57% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.12% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.64% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.85% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.52% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.97% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,800 |
| 2 camere | €3,410 |
| 3 camere | €3,290 |
| 4+ camere | €3,320 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2160 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3050 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3230 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3420 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3350 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3450 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3290 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3300 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3410 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3360 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3450 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 39 |
| 3 camere | 61 |
| 4+ camere | 54 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 16 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 24 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 15 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.8k
2 camere
€13.6k
3 camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €215k | €305k | €436.5k |
| luglio | -- | €204.5k | €312.5k | €450.1k |
| agosto | -- | €205k | €320k | €436.5k |
| settembre | -- | €200k | €325k | €435k |
| ottobre | -- | €210k | €334.5k | €450.1k |
| novembre | -- | €205k | €320k | €435k |
| dicembre | -- | €225k | €332.5k | €420k |
| gennaio | €198k | €230k | €335k | €404.5k |
| febbraio | €100k | €237.8k | €354k | €425k |
| marzo | €100k | €227.5k | €347.5k | €452.3k |
| aprile | €100k | €225k | €345k | €450k |
| maggio | €143k | €225k | €345k | €457.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €950 | €1,130 | €1,800 |
| luglio | -- | €1,000 | €1,490 | €1,800 |
| agosto | €800 | €1,050 | €2,000 | €1,800 |
| settembre | €800 | €1,050 | €1,050 | €1,800 |
| ottobre | €800 | €1,000 | €1,080 | -- |
| novembre | €690 | €950 | €1,200 | -- |
| dicembre | -- | €950 | €1,200 | -- |
| gennaio | -- | €950 | €1,250 | -- |
| febbraio | €750 | €1,000 | €1,300 | €1,500 |
| marzo | -- | €1,000 | €1,300 | -- |
| aprile | €700 | €950 | €1,300 | -- |
| maggio | -- | €1,130 | €1,300 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 18.86 | 22.59 | 20.21 |
| luglio | -- | 17.04 | 17.45 | 20.84 |
| agosto | -- | 16.27 | 13.33 | 20.21 |
| settembre | -- | 15.87 | 25.79 | 20.14 |
| ottobre | -- | 17.5 | 25.81 | -- |
| novembre | -- | 17.98 | 22.22 | -- |
| dicembre | -- | 19.74 | 23.09 | -- |
| gennaio | -- | 20.18 | 22.33 | -- |
| febbraio | 11.11 | 19.82 | 22.69 | 23.61 |
| marzo | -- | 18.96 | 22.28 | -- |
| aprile | 11.9 | 19.74 | 22.12 | -- |
| maggio | -- | 16.67 | 22.12 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,950 | €3,050 | €3,250 |
| luglio | -- | €2,780 | €2,980 | €3,330 |
| agosto | -- | €2,810 | €3,050 | €3,250 |
| settembre | -- | €2,860 | €3,100 | €3,300 |
| ottobre | -- | €2,880 | €3,190 | €3,330 |
| novembre | -- | €3,010 | €3,050 | €3,220 |
| dicembre | -- | €3,410 | €3,170 | €3,230 |
| gennaio | €3,960 | €3,480 | €3,180 | €3,110 |
| febbraio | €2,220 | €3,600 | €3,250 | €3,150 |
| marzo | €2,220 | €3,450 | €3,480 | €3,350 |
| aprile | €2,220 | €3,310 | €3,220 | €3,300 |
| maggio | €2,800 | €3,410 | €3,290 | €3,320 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.66 % | 156 | 14 | €341,500 | €1,230 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €143,000 | -- |
2 Camere | 6 % | 39 | 8 | €225,000 | €1,130 |
3 Camere | 4.52 % | 61 | 6 | €345,000 | €1,300 |
4+ Camere | -- % | 54 | -- | €457,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.66% e prezzi delle proprietà a partire da €143,000, Buccinasco
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Buccinasco sono €341,500, mentre l'affitto mediano è €1,230. Questo significa che la proprietà mediana a Buccinasco si ripagherà in 23.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €143,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €225,000, affitto €1,130.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.52%, prezzo di vendita €345,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €457,500, affitto --.
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