Buccinasco: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Buccinasco: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
47Debole
47 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
58Domanda di acquisto
56Prezzo mediano richiesto
€375,000
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +25.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €299,000 |
| settembre 2025 | €298,000 |
| ottobre 2025 | €310,000 |
| novembre 2025 | €315,000 |
| dicembre 2025 | €315,000 |
| gennaio 2026 | €315,000 |
| febbraio 2026 | €329,000 |
| marzo 2026 | €322,500 |
| aprile 2026 | €320,040 |
| maggio 2026 | €341,500 |
| giugno 2026 | €370,000 |
| luglio 2026 | €375,000 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | +6.4% |
| 1Y | -16.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 |
| settembre 2025 | €1,050 |
| ottobre 2025 | €980 |
| novembre 2025 | €980 |
| dicembre 2025 | €1,050 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,230 |
| maggio 2026 | €1,230 |
| giugno 2026 | €940 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.74%
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -15.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.14% |
| settembre 2025 | 5.98% |
| ottobre 2025 | 5.45% |
| novembre 2025 | 5.53% |
| dicembre 2025 | 5.11% |
| gennaio 2026 | 5.39% |
| febbraio 2026 | 5.46% |
| marzo 2026 | 5.31% |
| aprile 2026 | 5.53% |
| maggio 2026 | 5.66% |
| giugno 2026 | 4.64% |
| luglio 2026 | 4.74% |
Prezzo mediano al m²
€3,320
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +11% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,990 |
| settembre 2025 | €2,980 |
| ottobre 2025 | €3,010 |
| novembre 2025 | €3,000 |
| dicembre 2025 | €3,000 |
| gennaio 2026 | €3,000 |
| febbraio 2026 | €3,060 |
| marzo 2026 | €3,230 |
| aprile 2026 | €3,030 |
| maggio 2026 | €3,130 |
| giugno 2026 | €3,300 |
| luglio 2026 | €3,320 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (194 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.17% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €3,250 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 69 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 78 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
4-27%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 12% |
| settembre 2025 | 4% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 11% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 15% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 17% |
| luglio 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
22-59%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 33% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 30% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 36% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 23% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €320k |
| settembre 2025 | €325k |
| ottobre 2025 | €334.5k |
| novembre 2025 | €320k |
| dicembre 2025 | €332.5k |
| gennaio 2026 | €335k |
| febbraio 2026 | €354k |
| marzo 2026 | €347.5k |
| aprile 2026 | €345k |
| maggio 2026 | €345k |
| giugno 2026 | €344k |
| luglio 2026 | €345k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,000 |
| settembre 2025 | €1,050 |
| ottobre 2025 | €1,080 |
| novembre 2025 | €1,200 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,250 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 13.33 |
| settembre 2025 | 25.79 |
| ottobre 2025 | 25.81 |
| novembre 2025 | 22.22 |
| dicembre 2025 | 23.09 |
| gennaio 2026 | 22.33 |
| febbraio 2026 | 22.69 |
| marzo 2026 | 22.28 |
| aprile 2026 | 22.12 |
| maggio 2026 | 22.12 |
| giugno 2026 | 26.06 |
| luglio 2026 | 23.96 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,050 |
| settembre 2025 | €3,100 |
| ottobre 2025 | €3,190 |
| novembre 2025 | €3,050 |
| dicembre 2025 | €3,170 |
| gennaio 2026 | €3,180 |
| febbraio 2026 | €3,250 |
| marzo 2026 | €3,480 |
| aprile 2026 | €3,220 |
| maggio 2026 | €3,290 |
| giugno 2026 | €3,280 |
| luglio 2026 | €3,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.74 % | 173 | 25 | €375,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.17 % | 69 | 9 | €345,000 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.74% e prezzi delle proprietà a partire da €345,000, Buccinasco
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Buccinasco sono €375,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Buccinasco si ripagherà in 31.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.17%, prezzo di vendita €345,000, affitto €1,200.
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