Buccinasco: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Buccinasco: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€374,400
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +20.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €315,000 |
| dicembre 2025 | €315,000 |
| gennaio 2026 | €315,000 |
| febbraio 2026 | €329,000 |
| marzo 2026 | €322,500 |
| aprile 2026 | €320,040 |
| maggio 2026 | €341,500 |
| giugno 2026 | €370,000 |
| luglio 2026 | €375,000 |
| agosto 2026 | €388,000 |
| settembre 2026 | €380,000 |
| ottobre 2026 | €374,400 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €980 |
| dicembre 2025 | €1,050 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,230 |
| maggio 2026 | €1,230 |
| giugno 2026 | €940 |
| luglio 2026 | €1,000 |
| agosto 2026 | €1,000 |
| settembre 2026 | €1,000 |
| ottobre 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.3%
| 1M | +13.5% |
| 1Y | -2.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 5.53% |
| dicembre 2025 | 5.11% |
| gennaio 2026 | 5.39% |
| febbraio 2026 | 5.46% |
| marzo 2026 | 5.31% |
| aprile 2026 | 5.53% |
| maggio 2026 | 5.66% |
| giugno 2026 | 4.64% |
| luglio 2026 | 4.74% |
| agosto 2026 | 4.72% |
| settembre 2026 | 4.67% |
| ottobre 2026 | 5.3% |
Prezzo mediano al m²
€3,340
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +11.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,000 |
| dicembre 2025 | €3,000 |
| gennaio 2026 | €3,000 |
| febbraio 2026 | €3,060 |
| marzo 2026 | €3,230 |
| aprile 2026 | €3,030 |
| maggio 2026 | €3,130 |
| giugno 2026 | €3,300 |
| luglio 2026 | €3,320 |
| agosto 2026 | €3,400 |
| settembre 2026 | €3,390 |
| ottobre 2026 | €3,340 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (212 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.43% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,070 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 45 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
2-27%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 24% |
| gennaio 2026 | 11% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 15% |
| aprile 2026 | 27% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 17% |
| luglio 2026 | 13% |
| agosto 2026 | 8% |
| settembre 2026 | 2% |
| ottobre 2026 | 8% |
Indice di attività degli affitti
19-59%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 36% |
| giugno 2026 | 36% |
| luglio 2026 | 23% |
| agosto 2026 | 36% |
| settembre 2026 | 19% |
| ottobre 2026 | 53% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €205k |
| dicembre 2025 | €225k |
| gennaio 2026 | €230k |
| febbraio 2026 | €237.8k |
| marzo 2026 | €227.5k |
| aprile 2026 | €225k |
| maggio 2026 | €225k |
| giugno 2026 | €243k |
| luglio 2026 | €249k |
| agosto 2026 | €243k |
| settembre 2026 | €243k |
| ottobre 2026 | €221k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €950 |
| maggio 2026 | €1,130 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €900 |
| agosto 2026 | €900 |
| settembre 2026 | €900 |
| ottobre 2026 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | 17.98 |
| dicembre 2025 | 19.74 |
| gennaio 2026 | 20.18 |
| febbraio 2026 | 19.82 |
| marzo 2026 | 18.96 |
| aprile 2026 | 19.74 |
| maggio 2026 | 16.67 |
| giugno 2026 | 23.82 |
| luglio 2026 | 23.06 |
| agosto 2026 | 22.5 |
| settembre 2026 | 22.5 |
| ottobre 2026 | 18.42 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| novembre 2025 | €3,010 |
| dicembre 2025 | €3,410 |
| gennaio 2026 | €3,480 |
| febbraio 2026 | €3,600 |
| marzo 2026 | €3,450 |
| aprile 2026 | €3,310 |
| maggio 2026 | €3,410 |
| giugno 2026 | €3,470 |
| luglio 2026 | €3,230 |
| agosto 2026 | €3,330 |
| settembre 2026 | €3,330 |
| ottobre 2026 | €3,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.3 % | 187 | 17 | €374,400 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.43 % | 33 | 12 | €221,000 | €1,000 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.3% e prezzi delle proprietà a partire da €221,000, Buccinasco
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Buccinasco sono €374,400, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Buccinasco si ripagherà in 31.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.43%, prezzo di vendita €221,000, affitto €1,000.
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