Cesano Boscone – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€233,000
1M
+2.2%
1Y
+22.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €199,000 |
| luglio | €200,000 |
| agosto | €209,000 |
| settembre | €209,000 |
| ottobre | €209,000 |
| novembre | €205,000 |
| dicembre | €217,000 |
| gennaio | €235,000 |
| febbraio | €235,000 |
| marzo | €225,500 |
| aprile | €228,000 |
| maggio | €233,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
+3%
1Y
+10.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €790 |
| agosto | €900 |
| settembre | €930 |
| ottobre | €930 |
| novembre | €880 |
| dicembre | €830 |
| gennaio | €830 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €880 |
| aprile | €830 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.03%
1M
-8.3%
1Y
-6.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.18% |
| luglio | 6.01% |
| agosto | 6.13% |
| settembre | 5.99% |
| ottobre | 5.87% |
| novembre | 5.82% |
| dicembre | 5.39% |
| gennaio | 5.06% |
| febbraio | 5.1% |
| marzo | 4.98% |
| aprile | 5.49% |
| maggio | 5.03% |
Costo al metro quadro
€2,910
1M
+8.6%
1Y
+13.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,670 |
| luglio | €2,600 |
| agosto | €2,520 |
| settembre | €2,490 |
| ottobre | €2,490 |
| novembre | €2,470 |
| dicembre | €2,580 |
| gennaio | €2,760 |
| febbraio | €2,780 |
| marzo | €2,650 |
| aprile | €2,680 |
| maggio | €2,910 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (39%)
3 camere (45%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 camere (39%) | 41 listings (39%) |
| 3 camere (45%) | 47 listings (45%) |
| 4+ camere (13%) | 14 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
22 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.83% |
| 3 camere | 3.74% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.47% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.82% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.31% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.13% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,110 |
| 2 camere | €2,920 |
| 3 camere | €3,010 |
| 4+ camere | €2,800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3290 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2990 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3040 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2790 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2730 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2710 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3410 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2870 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2800 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2190 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2350 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 35 |
| 3 camere | 44 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.2k
2 camere
€10.2k
3 camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €87k | €167k | €227k | €350k |
| luglio | €110k | €169k | €243.5k | €350k |
| agosto | €115k | €169.5k | €249.5k | €340k |
| settembre | €115k | €164.5k | €249k | €330k |
| ottobre | €112k | €160k | €250k | €365k |
| novembre | €112k | €155k | €257k | €365k |
| dicembre | €112k | €164.5k | €267.5k | €366.5k |
| gennaio | €112k | €174k | €259k | €349.5k |
| febbraio | €112k | €169k | €262k | €365k |
| marzo | €109k | €167k | €275k | €354k |
| aprile | €109k | €170k | €268k | €357k |
| maggio | €109k | €175k | €272.5k | €344.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €750 | €770 | €1,050 | €970 |
| luglio | €800 | €770 | €1,480 | €1,500 |
| agosto | €1,000 | €800 | €1,250 | -- |
| settembre | €1,000 | €800 | €1,250 | €1,350 |
| ottobre | -- | €800 | €1,330 | €1,350 |
| novembre | €600 | €800 | €1,250 | €1,290 |
| dicembre | €580 | €780 | €1,250 | -- |
| gennaio | -- | €800 | €850 | -- |
| febbraio | -- | €830 | €930 | -- |
| marzo | -- | €800 | €950 | -- |
| aprile | -- | €750 | €1,200 | -- |
| maggio | -- | €850 | €850 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.67 | 18.07 | 18.02 | 30.07 |
| luglio | 11.46 | 18.29 | 13.76 | 19.44 |
| agosto | 9.58 | 17.66 | 16.63 | -- |
| settembre | 9.58 | 17.14 | 16.6 | 20.37 |
| ottobre | -- | 16.67 | 15.72 | 22.53 |
| novembre | 15.56 | 16.15 | 17.13 | 23.58 |
| dicembre | 16.09 | 17.69 | 17.83 | -- |
| gennaio | -- | 18.13 | 25.39 | -- |
| febbraio | -- | 17.07 | 23.6 | -- |
| marzo | -- | 17.4 | 24.12 | -- |
| aprile | -- | 18.89 | 18.61 | -- |
| maggio | -- | 17.16 | 26.72 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,120 | €2,570 | €2,520 | €2,650 |
| luglio | €2,620 | €2,580 | €2,710 | €2,650 |
| agosto | €3,290 | €2,650 | €2,770 | €2,580 |
| settembre | €3,290 | €2,700 | €2,770 | €2,500 |
| ottobre | €2,950 | €2,670 | €2,750 | €2,770 |
| novembre | €2,950 | €2,630 | €2,710 | €2,810 |
| dicembre | €2,950 | €2,610 | €2,820 | €2,800 |
| gennaio | €2,950 | €2,680 | €2,730 | €2,720 |
| febbraio | €2,950 | €2,680 | €2,760 | €2,790 |
| marzo | €2,730 | €2,650 | €2,890 | €2,680 |
| aprile | €3,110 | €2,790 | €2,820 | €2,900 |
| maggio | €3,110 | €2,920 | €3,010 | €2,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.03 % | 96 | 9 | €233,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €109,000 | -- |
2 Camere | 5.83 % | 35 | 6 | €175,000 | €850 |
3 Camere | 3.74 % | 44 | 3 | €272,500 | €850 |
4+ Camere | -- % | 14 | -- | €344,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.03% e prezzi delle proprietà a partire da €109,000, Cesano Boscone
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cesano Boscone sono €233,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Cesano Boscone si ripagherà in 22.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €109,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.83%, prezzo di vendita €175,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.74%, prezzo di vendita €272,500, affitto €850.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €344,500, affitto --.
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