Gravina di Catania: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Catania province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Gravina di Catania: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€135,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €139,000 |
| settembre 2025 | €139,000 |
| ottobre 2025 | €130,000 |
| novembre 2025 | €130,000 |
| dicembre 2025 | €135,000 |
| gennaio 2026 | €138,000 |
| febbraio 2026 | €139,000 |
| marzo 2026 | €139,000 |
| aprile 2026 | €138,000 |
| maggio 2026 | €138,000 |
| giugno 2026 | €135,000 |
| luglio 2026 | €135,000 |
Affitto mensile mediano
€660
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €700 |
| ottobre 2025 | €650 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €690 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €700 |
| aprile 2026 | €680 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €660 |
| luglio 2026 | €660 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.25%
| 1M | -3.4% |
| 1Y | -15.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 7.96% |
| settembre 2025 | 7.73% |
| ottobre 2025 | 8.43% |
| novembre 2025 | 7.58% |
| dicembre 2025 | 6.86% |
| gennaio 2026 | 6.81% |
| febbraio 2026 | 6.25% |
| marzo 2026 | 7.28% |
| aprile 2026 | 7.89% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 6.47% |
| luglio 2026 | 6.25% |
Prezzo mediano al m²
€1,210
| 1M | 0% |
| 1Y | -4.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,260 |
| settembre 2025 | €1,260 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,180 |
| dicembre 2025 | €1,220 |
| gennaio 2026 | €1,220 |
| febbraio 2026 | €1,260 |
| marzo 2026 | €1,260 |
| aprile 2026 | €1,250 |
| maggio 2026 | €1,250 |
| giugno 2026 | €1,210 |
| luglio 2026 | €1,210 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (234 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 5.42% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €1,200 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 106 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 115 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
11-26%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 25% |
| settembre 2025 | 11% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 17% |
| dicembre 2025 | 16% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 22% |
| marzo 2026 | 16% |
| aprile 2026 | 18% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 15% |
Indice di attività degli affitti
25-83%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 29% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 53% |
| gennaio 2026 | 70% |
| febbraio 2026 | 83% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 58% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 27% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €150k |
| settembre 2025 | €149.5k |
| ottobre 2025 | €149k |
| novembre 2025 | €150k |
| dicembre 2025 | €149.5k |
| gennaio 2026 | €152.5k |
| febbraio 2026 | €159k |
| marzo 2026 | €159.5k |
| aprile 2026 | €155k |
| maggio 2026 | €158.5k |
| giugno 2026 | €155k |
| luglio 2026 | €155k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €690 |
| ottobre 2025 | €710 |
| novembre 2025 | €650 |
| dicembre 2025 | €650 |
| gennaio 2026 | €780 |
| febbraio 2026 | €700 |
| marzo 2026 | €700 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €700 |
| luglio 2026 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 16.67 |
| settembre 2025 | 18.19 |
| ottobre 2025 | 17.49 |
| novembre 2025 | 19.23 |
| dicembre 2025 | 19.17 |
| gennaio 2026 | 16.4 |
| febbraio 2026 | 19.06 |
| marzo 2026 | 18.99 |
| aprile 2026 | 18.45 |
| maggio 2026 | 20.32 |
| giugno 2026 | 18.45 |
| luglio 2026 | 18.45 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,220 |
| novembre 2025 | €1,210 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,220 |
| febbraio 2026 | €1,270 |
| marzo 2026 | €1,280 |
| aprile 2026 | €1,240 |
| maggio 2026 | €1,230 |
| giugno 2026 | €1,190 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.25 % | 175 | 17 | €135,000 | €660 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 5.42 % | 106 | 9 | €155,000 | €700 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.25% e prezzi delle proprietà a partire da €155,000, Gravina di Catania
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gravina di Catania sono €135,000, mentre l'affitto mediano è €660. Questo significa che la proprietà mediana a Gravina di Catania si ripagherà in 17.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 5.42%, prezzo di vendita €155,000, affitto €700.
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