Letojanni: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Messina province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Letojanni: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
19Scarso
19 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€135,000
| 1M | -3.2% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €136,000 |
| ottobre 2025 | €135,000 |
| novembre 2025 | €138,500 |
| dicembre 2025 | €135,000 |
| gennaio 2026 | €137,000 |
| febbraio 2026 | €140,000 |
| marzo 2026 | €140,000 |
| aprile 2026 | €140,000 |
| maggio 2026 | €136,000 |
| giugno 2026 | €140,000 |
| luglio 2026 | €139,500 |
| agosto 2026 | €135,000 |
Affitto mensile mediano
€600
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +9.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €550 |
| novembre 2025 | €530 |
| dicembre 2025 | €530 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €500 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €580 |
| luglio 2026 | €580 |
| agosto 2026 | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.91%
| 1M | +11.1% |
| 1Y | +5.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 6.47% |
| ottobre 2025 | 5.22% |
| novembre 2025 | 4.99% |
| dicembre 2025 | 5.06% |
| gennaio 2026 | 4.81% |
| febbraio 2026 | 4.83% |
| marzo 2026 | 5.15% |
| aprile 2026 | 4.99% |
| maggio 2026 | 6.05% |
| giugno 2026 | 5.73% |
| luglio 2026 | 6.22% |
| agosto 2026 | 6.91% |
Prezzo mediano al m²
€2,050
| 1M | +2.6% |
| 1Y | -0.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,230 |
| ottobre 2025 | €2,050 |
| novembre 2025 | €2,110 |
| dicembre 2025 | €2,180 |
| gennaio 2026 | €2,110 |
| febbraio 2026 | €2,150 |
| marzo 2026 | €2,120 |
| aprile 2026 | €2,090 |
| maggio 2026 | €2,060 |
| giugno 2026 | €2,000 |
| luglio 2026 | €1,990 |
| agosto 2026 | €2,050 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (106 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,090 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 37 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 47 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
4-18%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 10% |
| novembre 2025 | 8% |
| dicembre 2025 | 16% |
| gennaio 2026 | 4% |
| febbraio 2026 | 7% |
| marzo 2026 | 9% |
| aprile 2026 | 10% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 15% |
| luglio 2026 | 5% |
| agosto 2026 | 13% |
Indice di attività degli affitti
0-29%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 15% |
| ottobre 2025 | 13% |
| novembre 2025 | 0% |
| dicembre 2025 | 6% |
| gennaio 2026 | 10% |
| febbraio 2026 | 10% |
| marzo 2026 | 11% |
| aprile 2026 | 21% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 29% |
| luglio 2026 | 21% |
| agosto 2026 | 0% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €120k |
| ottobre 2025 | €120k |
| novembre 2025 | €120k |
| dicembre 2025 | €120k |
| gennaio 2026 | €120k |
| febbraio 2026 | €120k |
| marzo 2026 | €120k |
| aprile 2026 | €120k |
| maggio 2026 | €116k |
| giugno 2026 | €117k |
| luglio 2026 | €116k |
| agosto 2026 | €115k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €550 |
| ottobre 2025 | €550 |
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €500 |
| marzo 2026 | €530 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €630 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €580 |
| agosto 2026 | €580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 18.18 |
| ottobre 2025 | 18.18 |
| novembre 2025 | 20 |
| dicembre 2025 | 20 |
| gennaio 2026 | 20 |
| febbraio 2026 | 20 |
| marzo 2026 | 19.05 |
| aprile 2026 | 18.18 |
| maggio 2026 | 15.47 |
| giugno 2026 | 16.25 |
| luglio 2026 | 16.81 |
| agosto 2026 | 16.67 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,180 |
| ottobre 2025 | €2,180 |
| novembre 2025 | €2,180 |
| dicembre 2025 | €2,180 |
| gennaio 2026 | €2,180 |
| febbraio 2026 | €2,180 |
| marzo 2026 | €2,180 |
| aprile 2026 | €2,180 |
| maggio 2026 | €2,110 |
| giugno 2026 | €2,130 |
| luglio 2026 | €2,110 |
| agosto 2026 | €2,090 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.91 % | 87 | 17 | €135,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6 % | 37 | 10 | €115,000 | €580 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.91% e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Letojanni
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Letojanni sono €135,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Letojanni si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.00%, prezzo di vendita €115,000, affitto €580.
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