Lipari: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Messina province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Lipari: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€159,500
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +10% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €145,000 |
| ottobre 2025 | €147,500 |
| novembre 2025 | €150,000 |
| dicembre 2025 | €150,000 |
| gennaio 2026 | €150,000 |
| febbraio 2026 | €145,000 |
| marzo 2026 | €159,000 |
| aprile 2026 | €158,000 |
| maggio 2026 | €160,000 |
| giugno 2026 | €160,000 |
| luglio 2026 | €159,000 |
| agosto 2026 | €159,500 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +50% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €550 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €660 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €900 |
| agosto 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.37%
| 1M | -6.1% |
| 1Y | -0.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 9.84% |
| ottobre 2025 | 6.85% |
| novembre 2025 | 6.86% |
| dicembre 2025 | 6.85% |
| gennaio 2026 | 6.93% |
| febbraio 2026 | 7.16% |
| marzo 2026 | 8.41% |
| aprile 2026 | 7.91% |
| maggio 2026 | 9.03% |
| giugno 2026 | 9.04% |
| luglio 2026 | 9.98% |
| agosto 2026 | 9.37% |
Prezzo mediano al m²
€2,140
| 1M | -5.7% |
| 1Y | +3.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,070 |
| ottobre 2025 | €2,110 |
| novembre 2025 | €2,140 |
| dicembre 2025 | €2,140 |
| gennaio 2026 | €2,140 |
| febbraio 2026 | €2,070 |
| marzo 2026 | €2,270 |
| aprile 2026 | €2,260 |
| maggio 2026 | €2,290 |
| giugno 2026 | €2,290 |
| luglio 2026 | €2,270 |
| agosto 2026 | €2,140 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (515 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 14% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,400 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 37 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 46 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
2-15%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 6% |
| ottobre 2025 | 4% |
| novembre 2025 | 6% |
| dicembre 2025 | 4% |
| gennaio 2026 | 4% |
| febbraio 2026 | 2% |
| marzo 2026 | 15% |
| aprile 2026 | 6% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 10% |
| luglio 2026 | 5% |
| agosto 2026 | 11% |
Indice di attività degli affitti
0-14%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 6% |
| ottobre 2025 | 13% |
| novembre 2025 | 7% |
| dicembre 2025 | 0% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 0% |
| marzo 2026 | 14% |
| aprile 2026 | 0% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 0% |
| luglio 2026 | 0% |
| agosto 2026 | 13% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €114k |
| ottobre 2025 | €120k |
| novembre 2025 | €120k |
| dicembre 2025 | €120k |
| gennaio 2026 | €117k |
| febbraio 2026 | €114k |
| marzo 2026 | €110k |
| aprile 2026 | €110k |
| maggio 2026 | €112k |
| giugno 2026 | €114k |
| luglio 2026 | €114k |
| agosto 2026 | €120k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €500 |
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €500 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €500 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €660 |
| maggio 2026 | €1,080 |
| giugno 2026 | €1,080 |
| luglio 2026 | €1,400 |
| agosto 2026 | €1,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 15.83 |
| ottobre 2025 | 20 |
| novembre 2025 | 20 |
| dicembre 2025 | 20 |
| gennaio 2026 | 19.5 |
| febbraio 2026 | 19 |
| marzo 2026 | 15.28 |
| aprile 2026 | 13.89 |
| maggio 2026 | 8.64 |
| giugno 2026 | 8.8 |
| luglio 2026 | 6.79 |
| agosto 2026 | 7.14 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,110 |
| ottobre 2025 | €2,220 |
| novembre 2025 | €2,220 |
| dicembre 2025 | €2,220 |
| gennaio 2026 | €2,170 |
| febbraio 2026 | €2,110 |
| marzo 2026 | €2,040 |
| aprile 2026 | €2,040 |
| maggio 2026 | €2,090 |
| giugno 2026 | €2,150 |
| luglio 2026 | €2,260 |
| agosto 2026 | €2,400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Lipari
Lipari è la più grande isola dell’arcipelago eolingeo, al largo della costa settentrionale della Sicilia nella provincia di Messina. La sua costa frastagliata, le colline vulcaniche e i paesini baciati dal sole definiscono un’isola compatta con una lunga storia marittima e commerciale, ancorata da un porto storico e da un centro medievale. La sua economia si basa sul turismo, sui servizi marittimi e su piccole industrie locali. I visitatori alimentano l’ospitalità e i servizi, mentre la domanda stagionale sostiene la ristrutturazione e gli affitti di breve durata. L’isola beneficia di collegamenti in traghetto accessibili e di un clima che sostiene gli sport all’aperto, le attività naturalistiche e un commercio legato alla conservazione. La domanda di affitti è tipicamente trainata da turisti in cerca di soggiorni temporanei, residenti stagionali, professionisti che lavorano in remoto e nomadi digitali attratti dallo stile di vita costiero, dai paesaggi scenografici e dalla facile accessibilità al trasporto regionale.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 9.37 % | 116 | 17 | €159,500 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 14 % | 37 | 9 | €120,000 | €1,400 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.37% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Lipari
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Lipari sono €159,500, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Lipari si ripagherà in 14.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 14.00%, prezzo di vendita €120,000, affitto €1,400.
Dove acquistare esattamente la proprietà?