Lipari: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Messina province
Affidabilità
Bassa

Mercato di Lipari: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
15
Momentum del prezzo
31
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano richiesto

€159,500
1M
+0.3%
1Y
+10%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
settembre 2025€145,000
ottobre 2025€147,500
novembre 2025€150,000
dicembre 2025€150,000
gennaio 2026€150,000
febbraio 2026€145,000
marzo 2026€159,000
aprile 2026€158,000
maggio 2026€160,000
giugno 2026€160,000
luglio 2026€159,000
agosto 2026€159,500

Affitto mensile mediano

€900
1M
0%
1Y
+50%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
settembre 2025€600
ottobre 2025€500
novembre 2025€550
dicembre 2025€550
gennaio 2026€550
febbraio 2026€550
marzo 2026€600
aprile 2026€660
maggio 2026€700
giugno 2026€800
luglio 2026€900
agosto 2026€900

Rendimento Lordo da Affitto

9.37%
1M
-6.1%
1Y
-0.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
settembre 20259.84%
ottobre 20256.85%
novembre 20256.86%
dicembre 20256.85%
gennaio 20266.93%
febbraio 20267.16%
marzo 20268.41%
aprile 20267.91%
maggio 20269.03%
giugno 20269.04%
luglio 20269.98%
agosto 20269.37%

Prezzo mediano al m²

€2,140
1M
-5.7%
1Y
+3.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
settembre 2025€2,070
ottobre 2025€2,110
novembre 2025€2,140
dicembre 2025€2,140
gennaio 2026€2,140
febbraio 2026€2,070
marzo 2026€2,270
aprile 2026€2,260
maggio 2026€2,290
giugno 2026€2,290
luglio 2026€2,270
agosto 2026€2,140

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (515 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere14%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€2,400

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere37

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere9

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)46 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

2-15%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
settembre 20256%
ottobre 20254%
novembre 20256%
dicembre 20254%
gennaio 20264%
febbraio 20262%
marzo 202615%
aprile 20266%
maggio 20269%
giugno 202610%
luglio 20265%
agosto 202611%

Indice di attività degli affitti

0-14%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
settembre 20256%
ottobre 202513%
novembre 20257%
dicembre 20250%
gennaio 20260%
febbraio 20260%
marzo 202614%
aprile 20260%
maggio 202613%
giugno 20260%
luglio 20260%
agosto 202613%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
settembre 2025€114k
ottobre 2025€120k
novembre 2025€120k
dicembre 2025€120k
gennaio 2026€117k
febbraio 2026€114k
marzo 2026€110k
aprile 2026€110k
maggio 2026€112k
giugno 2026€114k
luglio 2026€114k
agosto 2026€120k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
settembre 2025€600
ottobre 2025€500
novembre 2025€500
dicembre 2025€500
gennaio 2026€500
febbraio 2026€500
marzo 2026€600
aprile 2026€660
maggio 2026€1,080
giugno 2026€1,080
luglio 2026€1,400
agosto 2026€1,400

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
settembre 202515.83
ottobre 202520
novembre 202520
dicembre 202520
gennaio 202619.5
febbraio 202619
marzo 202615.28
aprile 202613.89
maggio 20268.64
giugno 20268.8
luglio 20266.79
agosto 20267.14

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
settembre 2025€2,110
ottobre 2025€2,220
novembre 2025€2,220
dicembre 2025€2,220
gennaio 2026€2,170
febbraio 2026€2,110
marzo 2026€2,040
aprile 2026€2,040
maggio 2026€2,090
giugno 2026€2,150
luglio 2026€2,260
agosto 2026€2,400

Informazioni su Lipari

Lipari è la più grande isola dell’arcipelago eolingeo, al largo della costa settentrionale della Sicilia nella provincia di Messina. La sua costa frastagliata, le colline vulcaniche e i paesini baciati dal sole definiscono un’isola compatta con una lunga storia marittima e commerciale, ancorata da un porto storico e da un centro medievale.

La sua economia si basa sul turismo, sui servizi marittimi e su piccole industrie locali. I visitatori alimentano l’ospitalità e i servizi, mentre la domanda stagionale sostiene la ristrutturazione e gli affitti di breve durata. L’isola beneficia di collegamenti in traghetto accessibili e di un clima che sostiene gli sport all’aperto, le attività naturalistiche e un commercio legato alla conservazione.

La domanda di affitti è tipicamente trainata da turisti in cerca di soggiorni temporanei, residenti stagionali, professionisti che lavorano in remoto e nomadi digitali attratti dallo stile di vita costiero, dai paesaggi scenografici e dalla facile accessibilità al trasporto regionale.
Nome
Tutti
9.37 %
116
17
€159,500
€900
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
14 %
37
9
€120,000
€1,400
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 9.37% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Lipari

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Lipari sono €159,500, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Lipari si ripagherà in 14.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 14.00%, prezzo di vendita €120,000, affitto €1,400.

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