Melegnano: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Melegnano: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€220,000
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +22.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €190,000 |
| settembre 2025 | €183,500 |
| ottobre 2025 | €186,000 |
| novembre 2025 | €189,000 |
| dicembre 2025 | €195,000 |
| gennaio 2026 | €195,000 |
| febbraio 2026 | €208,500 |
| marzo 2026 | €221,500 |
| aprile 2026 | €224,000 |
| maggio 2026 | €205,000 |
| giugno 2026 | €210,000 |
| luglio 2026 | €220,000 |
Affitto mensile mediano
€880
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +9.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €750 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €1,080 |
| dicembre 2025 | €980 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €680 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €880 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.37%
| 1M | -4.2% |
| 1Y | -6.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6% |
| settembre 2025 | 6.4% |
| ottobre 2025 | 6.63% |
| novembre 2025 | 7.89% |
| dicembre 2025 | 8.43% |
| gennaio 2026 | 11.73% |
| febbraio 2026 | 9.15% |
| marzo 2026 | 6.3% |
| aprile 2026 | 6.31% |
| maggio 2026 | 6.27% |
| giugno 2026 | 5.61% |
| luglio 2026 | 5.37% |
Prezzo mediano al m²
€2,390
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +16.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,110 |
| settembre 2025 | €2,050 |
| ottobre 2025 | €2,110 |
| novembre 2025 | €2,170 |
| dicembre 2025 | €2,240 |
| gennaio 2026 | €2,220 |
| febbraio 2026 | €2,320 |
| marzo 2026 | €2,460 |
| aprile 2026 | €2,480 |
| maggio 2026 | €2,280 |
| giugno 2026 | €2,330 |
| luglio 2026 | €2,390 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (171 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.33% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,820 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 45 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 54 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
4-26%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 14% |
| settembre 2025 | 4% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 16% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 14% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 19% |
| aprile 2026 | 23% |
| maggio 2026 | 26% |
| giugno 2026 | 24% |
| luglio 2026 | 21% |
Indice di attività degli affitti
10-77%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 59% |
| settembre 2025 | 10% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 77% |
| dicembre 2025 | 50% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 57% |
| giugno 2026 | 38% |
| luglio 2026 | 44% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €139k |
| settembre 2025 | €135k |
| ottobre 2025 | €139k |
| novembre 2025 | €129k |
| dicembre 2025 | €137k |
| gennaio 2026 | €137k |
| febbraio 2026 | €142.5k |
| marzo 2026 | €155k |
| aprile 2026 | €157.5k |
| maggio 2026 | €155k |
| giugno 2026 | €165k |
| luglio 2026 | €169k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €700 |
| settembre 2025 | €700 |
| ottobre 2025 | €700 |
| novembre 2025 | €1,150 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €1,030 |
| febbraio 2026 | €950 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €830 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 16.55 |
| settembre 2025 | 16.07 |
| ottobre 2025 | 16.55 |
| novembre 2025 | 9.35 |
| dicembre 2025 | 12.02 |
| gennaio 2026 | 11.14 |
| febbraio 2026 | 12.5 |
| marzo 2026 | 11.74 |
| aprile 2026 | 15.91 |
| maggio 2026 | 16.15 |
| giugno 2026 | 17.19 |
| luglio 2026 | 18.78 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,320 |
| settembre 2025 | €2,250 |
| ottobre 2025 | €2,320 |
| novembre 2025 | €2,150 |
| dicembre 2025 | €2,280 |
| gennaio 2026 | €2,280 |
| febbraio 2026 | €2,380 |
| marzo 2026 | €2,580 |
| aprile 2026 | €2,630 |
| maggio 2026 | €2,580 |
| giugno 2026 | €2,750 |
| luglio 2026 | €2,820 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.37 % | 149 | 16 | €220,000 | €880 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.33 % | 45 | 9 | €169,000 | €750 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.37% e prezzi delle proprietà a partire da €169,000, Melegnano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Melegnano sono €220,000, mentre l'affitto mediano è €880. Questo significa che la proprietà mediana a Melegnano si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.33%, prezzo di vendita €169,000, affitto €750.
Dove acquistare esattamente la proprietà?