Melegnano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
57Domanda di acquisto
54Prezzo mediano di vendita
€205,000
1M
-8.5%
1Y
+8.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €174,750 |
| luglio | €179,000 |
| agosto | €190,000 |
| settembre | €183,500 |
| ottobre | €186,000 |
| novembre | €189,000 |
| dicembre | €195,000 |
| gennaio | €195,000 |
| febbraio | €208,500 |
| marzo | €221,500 |
| aprile | €224,000 |
| maggio | €205,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+23.1%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €800 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €1,080 |
| dicembre | €980 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €680 |
| aprile | €650 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.27%
1M
-0.7%
1Y
+12.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.77% |
| luglio | 5.74% |
| agosto | 6% |
| settembre | 6.4% |
| ottobre | 6.63% |
| novembre | 7.89% |
| dicembre | 8.43% |
| gennaio | 11.73% |
| febbraio | 9.15% |
| marzo | 6.3% |
| aprile | 6.31% |
| maggio | 6.27% |
Costo al metro quadro
€2,280
1M
-8%
1Y
+6.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,060 |
| luglio | €2,060 |
| agosto | €2,110 |
| settembre | €2,050 |
| ottobre | €2,110 |
| novembre | €2,170 |
| dicembre | €2,240 |
| gennaio | €2,220 |
| febbraio | €2,320 |
| marzo | €2,460 |
| aprile | €2,480 |
| maggio | €2,280 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (35%)
3 camere (41%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 9 listings (6%) |
| 2 camere (35%) | 54 listings (35%) |
| 3 camere (41%) | 63 listings (41%) |
| 4+ camere (18%) | 28 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
26 %
Indice di attività degli affitti
57 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.48% |
| 2 camere | 6.19% |
| 3 camere | 5.96% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13.24% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.38% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.39% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.43% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.17% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.88% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.1% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,820 |
| 2 camere | €2,580 |
| 3 camere | €2,320 |
| 4+ camere | €3,160 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3150 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2550 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2190 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2500 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2490 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2060 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2770 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2330 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2570 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2500 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2540 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 45 |
| 3 camere | 60 |
| 4+ camere | 28 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 19 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 18 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 14 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
1 camera
€6,000
2 camere
€9,600
3 camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €105k | €140k | €217k | €437.5k |
| luglio | €110k | €140k | €230k | €453.5k |
| agosto | €110k | €139k | €230k | €418k |
| settembre | €110k | €135k | €230k | €372.5k |
| ottobre | €125k | €139k | €230k | €372.5k |
| novembre | €120k | €129k | €230k | €360k |
| dicembre | €135k | €137k | €237k | €450.5k |
| gennaio | €130k | €137k | €239.5k | €450.5k |
| febbraio | €132.5k | €142.5k | €249k | €449k |
| marzo | €130k | €155k | €250k | €462k |
| aprile | €134.5k | €157.5k | €259k | €456k |
| maggio | €134k | €155k | €221.5k | €456.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €650 | €1,300 | €1,500 |
| luglio | €550 | €750 | €1,000 | €1,300 |
| agosto | €750 | €700 | €750 | €1,300 |
| settembre | €750 | €700 | -- | €1,300 |
| ottobre | €750 | €700 | €1,200 | €1,100 |
| novembre | €530 | €1,150 | €1,150 | -- |
| dicembre | €600 | €950 | €2,250 | -- |
| gennaio | €800 | €1,030 | €3,500 | -- |
| febbraio | €700 | €950 | €3,500 | -- |
| marzo | €630 | €1,100 | -- | -- |
| aprile | €580 | €830 | €1,100 | -- |
| maggio | €500 | €800 | €1,100 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 17.5 | 17.95 | 13.91 | 24.31 |
| luglio | 16.67 | 15.56 | 19.17 | 29.07 |
| agosto | 12.22 | 16.55 | 25.56 | 26.79 |
| settembre | 12.22 | 16.07 | -- | 23.88 |
| ottobre | 13.89 | 16.55 | 15.97 | 28.22 |
| novembre | 18.87 | 9.35 | 16.67 | -- |
| dicembre | 18.75 | 12.02 | 8.78 | -- |
| gennaio | 13.54 | 11.14 | 5.7 | -- |
| febbraio | 15.77 | 12.5 | 5.93 | -- |
| marzo | 17.33 | 11.74 | -- | -- |
| aprile | 19.49 | 15.91 | 19.62 | -- |
| maggio | 22.33 | 16.15 | 16.78 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,360 | €2,330 | €2,280 | €3,060 |
| luglio | €2,560 | €2,330 | €2,420 | €3,170 |
| agosto | €2,390 | €2,320 | €2,420 | €2,940 |
| settembre | €2,390 | €2,250 | €2,430 | €2,620 |
| ottobre | €2,910 | €2,320 | €2,430 | €2,600 |
| novembre | €2,700 | €2,150 | €2,530 | €2,520 |
| dicembre | €2,930 | €2,280 | €2,490 | €3,110 |
| gennaio | €2,830 | €2,280 | €2,430 | €3,110 |
| febbraio | €2,880 | €2,380 | €2,490 | €3,140 |
| marzo | €2,740 | €2,580 | €2,500 | €3,140 |
| aprile | €2,830 | €2,630 | €2,590 | €3,100 |
| maggio | €2,820 | €2,580 | €2,320 | €3,160 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.27 % | 141 | 13 | €205,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.48 % | 8 | 1 | €134,000 | €500 |
2 Camere | 6.19 % | 45 | 9 | €155,000 | €800 |
3 Camere | 5.96 % | 60 | 3 | €221,500 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | 28 | -- | €456,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.27% e prezzi delle proprietà a partire da €134,000, Melegnano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Melegnano sono €205,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Melegnano si ripagherà in 21.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.48%, prezzo di vendita €134,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.19%, prezzo di vendita €155,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.96%, prezzo di vendita €221,500, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €456,500, affitto --.
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