Patti – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Messina province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€99,500
1M
+0.5%
1Y
-0.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €102,500 |
| luglio | €102,000 |
| agosto | €104,000 |
| settembre | €100,000 |
| ottobre | €102,000 |
| novembre | €100,000 |
| dicembre | €103,500 |
| gennaio | €99,000 |
| febbraio | €99,000 |
| marzo | €96,500 |
| aprile | €99,000 |
| maggio | €99,500 |
Prezzo mediano di affitto
€480
1M
+26.7%
1Y
-5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €480 |
| aprile | €380 |
| maggio | €480 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.1%
1M
-7.1%
1Y
-8.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.57% |
| luglio | 10.55% |
| agosto | 10.29% |
| settembre | 10.87% |
| ottobre | 11.47% |
| novembre | 11.36% |
| dicembre | 10.94% |
| gennaio | 9.58% |
| febbraio | 7.33% |
| marzo | 8.46% |
| aprile | 10.87% |
| maggio | 10.1% |
Costo al metro quadro
€940
1M
-1.4%
1Y
+3.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €860 |
| luglio | €850 |
| agosto | €950 |
| settembre | €930 |
| ottobre | €940 |
| novembre | €930 |
| dicembre | €960 |
| gennaio | €940 |
| febbraio | €940 |
| marzo | €930 |
| aprile | €960 |
| maggio | €940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (2%)
2 camere (16%)
3 camere (25%)
4+ camere (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (16%) | 16 listings (16%) |
| 3 camere (25%) | 26 listings (25%) |
| 4+ camere (55%) | 56 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 2.94% |
| 2 camere | 12% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 16.59% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.25% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 27% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.08% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.4% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.09% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €550 |
| 2 camere | €750 |
| 3 camere | €1,360 |
| 4+ camere | €870 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2060 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1330 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 910 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1260 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 970 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 720 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 800 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1000 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 26 |
| 4+ camere | 54 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 13 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,760
Monolocale
€4,800
1 camera
€3,000
2 camere
€5,400
4+ camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €102k | €85k | €99k | €112.5k |
| luglio | €102k | €85k | €92k | €115k |
| agosto | €80k | €85k | €104k | €115k |
| settembre | €65k | €85k | €98k | €110k |
| ottobre | €81k | €85k | €98k | €110k |
| novembre | €81k | €58k | €93k | €107.5k |
| dicembre | €81k | €61.5k | €98k | €115k |
| gennaio | €81k | €61.5k | €93k | €106.5k |
| febbraio | €81k | €51.5k | €98k | €109k |
| marzo | €102k | €45k | €98k | €105k |
| aprile | €102k | €42.5k | €113k | €100k |
| maggio | €102k | €45k | €109k | €108.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €270 | €600 | €500 | €2,500 |
| luglio | €270 | €600 | €500 | €2,500 |
| agosto | €270 | €600 | €500 | €2,500 |
| settembre | €270 | €600 | €500 | €2,500 |
| ottobre | €390 | €600 | -- | €2,500 |
| novembre | €390 | €450 | -- | €2,500 |
| dicembre | €390 | €450 | -- | €2,500 |
| gennaio | €390 | €450 | -- | €1,500 |
| febbraio | €320 | €450 | -- | €580 |
| marzo | €250 | €450 | -- | €550 |
| aprile | €250 | €450 | -- | €1,500 |
| maggio | €250 | €450 | -- | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 31.48 | 11.81 | 16.5 | 3.75 |
| luglio | 31.48 | 11.81 | 15.33 | 3.83 |
| agosto | 24.69 | 11.81 | 17.33 | 3.83 |
| settembre | 20.06 | 11.81 | 16.33 | 3.67 |
| ottobre | 17.31 | 11.81 | -- | 3.67 |
| novembre | 17.31 | 10.74 | -- | 3.58 |
| dicembre | 17.31 | 11.39 | -- | 3.83 |
| gennaio | 17.31 | 11.39 | -- | 5.92 |
| febbraio | 21.09 | 9.54 | -- | 15.8 |
| marzo | 34 | 8.33 | -- | 15.91 |
| aprile | 34 | 7.87 | -- | 5.56 |
| maggio | 34 | 8.33 | -- | 6.03 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €1,420 | €1,180 | €900 |
| luglio | €550 | €1,420 | €1,030 | €880 |
| agosto | €570 | €1,420 | €1,180 | €880 |
| settembre | €650 | €1,420 | €1,110 | €870 |
| ottobre | €670 | €1,420 | €1,110 | €850 |
| novembre | €670 | €970 | €1,060 | €860 |
| dicembre | €670 | €1,030 | €1,150 | €920 |
| gennaio | €670 | €1,030 | €1,160 | €850 |
| febbraio | €670 | €860 | €1,230 | €870 |
| marzo | €550 | €750 | €1,230 | €840 |
| aprile | €550 | €720 | €1,410 | €800 |
| maggio | €550 | €750 | €1,360 | €870 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.1 % | 94 | 8 | €99,500 | €480 |
Monolocale | -- % | -- | 2 | -- | €400 |
1 Camera | 2.94 % | 1 | 1 | €102,000 | €250 |
2 Camere | 12 % | 13 | 3 | €45,000 | €450 |
3 Camere | -- % | 26 | -- | €109,000 | -- |
4+ Camere | 16.59 % | 54 | 2 | €108,500 | €1,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.1% e prezzi delle proprietà a partire da €45,000, Patti
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Patti sono €99,500, mentre l'affitto mediano è €480. Questo significa che la proprietà mediana a Patti si ripagherà in 17.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €400.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 2.94%, prezzo di vendita €102,000, affitto €250.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.00%, prezzo di vendita €45,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €109,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 16.59%, prezzo di vendita €108,500, affitto €1,500.
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