Pieve Emanuele – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
20Domanda di acquisto
29Prezzo mediano di vendita
€205,000
1M
+2.5%
1Y
+9.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €189,000 |
| luglio | €199,500 |
| agosto | €198,000 |
| settembre | €198,000 |
| ottobre | €198,000 |
| novembre | €198,500 |
| dicembre | €202,500 |
| gennaio | €205,000 |
| febbraio | €210,000 |
| marzo | €200,000 |
| aprile | €200,000 |
| maggio | €205,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
+18.8%
1Y
-20.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,080 |
| ottobre | €930 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €1,040 |
| gennaio | €1,230 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €880 |
| aprile | €800 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.96%
1M
+5.2%
1Y
-20.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.35% |
| luglio | 8.23% |
| agosto | 8.3% |
| settembre | 8.25% |
| ottobre | 7.34% |
| novembre | 7.26% |
| dicembre | 7.15% |
| gennaio | 7.97% |
| febbraio | 6.01% |
| marzo | 5.89% |
| aprile | 6.61% |
| maggio | 6.96% |
Costo al metro quadro
€2,070
1M
+3.5%
1Y
+6.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,930 |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €2,020 |
| settembre | €2,020 |
| ottobre | €2,020 |
| novembre | €1,990 |
| dicembre | €2,030 |
| gennaio | €2,050 |
| febbraio | €2,100 |
| marzo | €2,020 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €2,070 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (27%)
3 camere (45%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 7 listings (6%) |
| 2 camere (27%) | 30 listings (27%) |
| 3 camere (45%) | 51 listings (45%) |
| 4+ camere (22%) | 25 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
20 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.45% |
| 2 camere | 6.38% |
| 3 camere | 8.13% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.45% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.43% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.39% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.17% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.74% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,290 |
| 2 camere | €2,400 |
| 3 camere | €2,140 |
| 4+ camere | €2,330 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3290 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2790 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2240 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2100 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2400 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2170 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2000 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3150 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2700 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 26 |
| 3 camere | 49 |
| 4+ camere | 25 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 22 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.4k
1 camera
€9,600
2 camere
€11.4k
3 camere
€17.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €140.5k | €159k | €199k | €225k |
| luglio | €140.5k | €165k | €200k | €256k |
| agosto | €129k | €165k | €200k | €260k |
| settembre | €129k | €165k | €200k | €260k |
| ottobre | €148k | €165.6k | €206.5k | €260k |
| novembre | €148k | €165.3k | €202.5k | €279k |
| dicembre | €148k | €170k | €202.5k | €279k |
| gennaio | €148k | €176.0k | €202.5k | €300k |
| febbraio | €148k | €176.0k | €219k | €294k |
| marzo | €148k | €176.0k | €209.5k | €290k |
| aprile | €148k | €179k | €199.5k | €280k |
| maggio | €148k | €178.8k | €214k | €280k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,200 | €950 | €1,800 |
| luglio | €1,200 | €970 | €1,800 |
| agosto | €980 | €950 | €1,800 |
| settembre | €980 | €950 | €1,800 |
| ottobre | €750 | €900 | €1,800 |
| novembre | €780 | €900 | €1,450 |
| dicembre | €780 | €1,200 | €1,100 |
| gennaio | -- | €1,200 | €1,400 |
| febbraio | €850 | €700 | €1,200 |
| marzo | €850 | €750 | €1,000 |
| aprile | €750 | €950 | €1,300 |
| maggio | €800 | €950 | €1,450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 9.76 | 13.95 | 9.21 |
| luglio | 9.76 | 14.21 | 9.26 |
| agosto | 11.03 | 14.47 | 9.26 |
| settembre | 11.03 | 14.47 | 9.26 |
| ottobre | 16.44 | 15.34 | 9.56 |
| novembre | 15.91 | 15.31 | 11.64 |
| dicembre | 15.91 | 11.81 | 15.34 |
| gennaio | -- | 12.22 | 12.05 |
| febbraio | 14.51 | 20.95 | 15.21 |
| marzo | 14.51 | 19.55 | 17.46 |
| aprile | 16.55 | 15.7 | 12.79 |
| maggio | 15.51 | 15.68 | 12.3 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,960 | €2,270 | €1,940 | €1,860 |
| luglio | €2,960 | €2,360 | €1,900 | €2,060 |
| agosto | €2,870 | €2,360 | €1,980 | €2,060 |
| settembre | €2,870 | €2,360 | €1,980 | €2,060 |
| ottobre | €3,290 | €2,370 | €2,010 | €2,000 |
| novembre | €3,290 | €2,360 | €1,940 | €2,150 |
| dicembre | €3,290 | €2,430 | €1,950 | €2,150 |
| gennaio | €3,290 | €2,510 | €1,980 | €2,130 |
| febbraio | €3,290 | €2,510 | €2,110 | €2,090 |
| marzo | €3,290 | €2,710 | €2,100 | €2,060 |
| aprile | €3,290 | €2,560 | €2,000 | €2,150 |
| maggio | €3,290 | €2,400 | €2,140 | €2,330 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.96 % | 103 | 10 | €205,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.45 % | 3 | 4 | €148,000 | €800 |
2 Camere | 6.38 % | 26 | 4 | €178,780 | €950 |
3 Camere | 8.13 % | 49 | 2 | €214,000 | €1,450 |
4+ Camere | -- % | 25 | -- | €280,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.96% e prezzi delle proprietà a partire da €148,000, Pieve Emanuele
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pieve Emanuele sono €205,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Pieve Emanuele si ripagherà in 18.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.45%, prezzo di vendita €148,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.38%, prezzo di vendita €178,780, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.13%, prezzo di vendita €214,000, affitto €1,450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €280,000, affitto --.
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