San Cataldo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Caltanissetta province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
30Domanda di acquisto
11Prezzo mediano di vendita
€65,000
1M
-5.1%
1Y
-5.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €70,000 |
| luglio | €69,000 |
| agosto | €69,000 |
| settembre | €70,000 |
| ottobre | €70,000 |
| novembre | €70,000 |
| dicembre | €68,000 |
| gennaio | €65,000 |
| febbraio | €65,000 |
| marzo | €65,000 |
| aprile | €68,500 |
| maggio | €65,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
+2.6%
1Y
+3.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €350 |
| luglio | €360 |
| agosto | €380 |
| settembre | €350 |
| ottobre | €330 |
| novembre | €350 |
| dicembre | €350 |
| gennaio | €350 |
| febbraio | €350 |
| marzo | €350 |
| aprile | €390 |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.24%
1M
-2.1%
1Y
+9.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.73% |
| luglio | 6.9% |
| agosto | 7.59% |
| settembre | 7.58% |
| ottobre | 7.32% |
| novembre | 7.84% |
| dicembre | 7.92% |
| gennaio | 8.2% |
| febbraio | 8.13% |
| marzo | 8.14% |
| aprile | 8.42% |
| maggio | 8.24% |
Costo al metro quadro
€590
1M
-4.2%
1Y
-3.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €610 |
| luglio | €600 |
| agosto | €610 |
| settembre | €620 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €620 |
| gennaio | €590 |
| febbraio | €610 |
| marzo | €590 |
| aprile | €620 |
| maggio | €590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (10%)
3 camere (24%)
4+ camere (65%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 5 listings (2%) |
| 2 camere (10%) | 29 listings (10%) |
| 3 camere (24%) | 71 listings (24%) |
| 4+ camere (65%) | 192 listings (65%) |
Indice di attività delle vendite
5 %
Indice di attività degli affitti
30 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4% |
| 2 camere | 9.55% |
| 3 camere | 9.24% |
| 4+ camere | 7.33% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.36% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12.73% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12.31% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9.11% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.54% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7.67% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7.41% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,130 |
| 2 camere | €620 |
| 3 camere | €560 |
| 4+ camere | €600 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 640 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1570 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 580 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 600 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 550 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 580 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 520 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 570 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 610 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 660 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 550 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 600 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 25 |
| 3 camere | 66 |
| 4+ camere | 181 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 34 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 30 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 30 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 32 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 38 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 28 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 13 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€4,800
1 camera
€3,600
2 camere
€4,200
3 camere
€4,680
4+ camere
€5,280
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €60k | €49.5k | €54.9k | €75k |
| luglio | €45k | €49.5k | €56k | €75k |
| agosto | €80k | €49.8k | €55.5k | €75k |
| settembre | €80k | €49.5k | €55k | €75k |
| ottobre | €80k | €44k | €57k | €76k |
| novembre | €80k | €42k | €56k | €75k |
| dicembre | €80k | €45k | €56k | €74k |
| gennaio | €85k | €45k | €55k | €70k |
| febbraio | €85k | €45k | €55k | €70k |
| marzo | €85k | €45k | €52.5k | €72k |
| aprile | €90k | €45k | €55k | €75k |
| maggio | €90k | €44k | €50k | €72k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €240 | €300 | €360 | €440 |
| luglio | €250 | €300 | -- | €420 |
| agosto | -- | €300 | -- | €400 |
| settembre | €210 | €280 | -- | €390 |
| ottobre | €250 | €290 | -- | €400 |
| novembre | €260 | €300 | €350 | €390 |
| dicembre | €260 | €350 | €330 | €390 |
| gennaio | €260 | €350 | €300 | €420 |
| febbraio | €260 | €350 | €350 | €420 |
| marzo | €260 | €350 | €350 | €420 |
| aprile | €300 | €350 | €400 | €420 |
| maggio | €300 | €350 | €390 | €440 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.83 | 13.75 | 12.62 | 14.37 |
| luglio | 15 | 13.75 | -- | 14.88 |
| agosto | -- | 13.82 | -- | 15.63 |
| settembre | 31.75 | 14.73 | -- | 16.03 |
| ottobre | 26.67 | 12.64 | -- | 15.83 |
| novembre | 25.64 | 11.67 | 13.33 | 16.03 |
| dicembre | 25.64 | 10.71 | 14.36 | 15.81 |
| gennaio | 27.24 | 10.71 | 15.28 | 13.89 |
| febbraio | 27.24 | 10.71 | 13.1 | 13.89 |
| marzo | 27.24 | 10.71 | 12.5 | 14.29 |
| aprile | 25 | 10.71 | 11.46 | 14.88 |
| maggio | 25 | 10.48 | 10.82 | 13.64 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €960 | €620 | €590 | €630 |
| luglio | €820 | €620 | €590 | €630 |
| agosto | €1,390 | €610 | €580 | €630 |
| settembre | €1,390 | €620 | €580 | €630 |
| ottobre | €1,390 | €550 | €600 | €630 |
| novembre | €1,190 | €560 | €590 | €630 |
| dicembre | €1,190 | €630 | €620 | €620 |
| gennaio | €1,420 | €630 | €610 | €580 |
| febbraio | €1,150 | €600 | €610 | €590 |
| marzo | €1,150 | €630 | €580 | €600 |
| aprile | €1,130 | €580 | €590 | €630 |
| maggio | €1,130 | €620 | €560 | €600 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 8.24 % | 276 | 21 | €65,000 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4 % | 4 | 1 | €90,000 | €300 |
2 Camere | 9.55 % | 25 | 4 | €44,000 | €350 |
3 Camere | 9.24 % | 66 | 5 | €50,000 | €390 |
4+ Camere | 7.33 % | 181 | 11 | €72,000 | €440 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.24% e prezzi delle proprietà a partire da €44,000, San Cataldo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a San Cataldo sono €65,000, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a San Cataldo si ripagherà in 13.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.00%, prezzo di vendita €90,000, affitto €300.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.55%, prezzo di vendita €44,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.24%, prezzo di vendita €50,000, affitto €390.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.33%, prezzo di vendita €72,000, affitto €440.
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