Agrigento: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Agrigento

Agrigento, nella Sicilia sud-occidentale, è una città definita dalla sua posizione collinare, dalle strade storiche e dal legame con il resto della provincia attorno alla Valle dei Templi. Per chi investe in appartamenti, questa identità locale conta perché mantiene il mercato ancorato a un contesto con una forte impronta culturale e geografica.

Agosto 2026 porta il segnale più importante del mese: i prezzi tengono, ma la crescita dei ricavi non ha seguito lo stesso passo. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è €90,000, invariato rispetto al mese precedente, mentre il canone medio resta a €500. Questa stabilità degli affitti contrasta con un rafforzamento più ampio dei valori nel corso dell’anno, con i prezzi medi di vendita in aumento del 5.3% e il prezzo medio al m2 in crescita del 4.4%.

La tensione principale riguarda il rendimento. Con un yield del 7.94%, gli appartamenti ad Agrigento mostrano ancora un profilo di ritorno rilevante, ma la variazione mensile del prezzo medio al m2 è stata di -0.9%, segnalando un lieve allentamento nel breve periodo nonostante il trend annuale resti positivo. Il prezzo medio al m2 è ora di €780, un livello che aiuta a leggere il mercato come un contesto in cui la forza dei prezzi è migliorata nei 12 mesi, ma non in modo lineare. Per agosto, il messaggio è chiaro: le valutazioni sono più solide rispetto a un anno fa, mentre gli affitti sono rimasti fermi, lasciando agli investitori il confronto tra reddito stabile e un ingresso leggermente più costoso.