Sciacca: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Sciacca

Sciacca, sulla costa meridionale della Sicilia in provincia di Agrigento, unisce un porto attivo, vicoli storici e viste sul mare a una consolidata vocazione turistica. Il suo stock di appartamenti si colloca in un contesto segnato dal turismo costiero, dalla tradizione termale e dalla vita locale quotidiana.

Agosto 2026 porta il segnale più evidente: i canoni degli appartamenti stanno salendo più rapidamente dei valori di vendita. L’affitto medio è ora di €550, in aumento del 12,2% su base mensile e del 10,0% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita si attesta a €100,000 dopo un incremento dell’1,0% nel mese e del 5,3% nell’anno. Il divario suggerisce che il reddito locativo stia crescendo più velocemente del capitale, un elemento utile per valutare prezzo d’ingresso e flusso di cassa.

Il quadro dei prezzi resta contenuto in termini assoluti, con un valore medio di €870 al metro quadrato, anch’esso in crescita dell’1,0% nel mese e dello 0,7% nell’anno. Su questa base, il rendimento segnalato dell’8.35% appare rilevante, ma va letto insieme alla recente accelerazione degli affitti e non come un dato immutabile. A Sciacca, la nota del mese non riguarda solo la crescita: riguarda la velocità con cui la componente locativa si sta rivalutando rispetto alle vendite.