Mazara del Vallo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Mazara del Vallo

Mazara del Vallo si trova sulla costa sud-occidentale della Sicilia, in provincia di Trapani, dove porto, centro storico e identità marittima definiscono una località dal profilo autentico e mediterraneo. Per gli appartamenti, questo contesto continua a dare forma a un mercato con una forte impronta locale e stagionale.

Ad agosto 2026 il segnale principale è chiaro: i valori di vendita crescono ancora su base annua, ma la componente delle locazioni non segue lo stesso ritmo. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a 89.000 €, dopo un lieve calo mensile dello 0,6%, mentre il prezzo medio al metro quadro è di 740 €, anch’esso in calo dello 0,6% rispetto al mese precedente. Restando però entrambi del 4,7% sopra il livello di un anno fa.

Gli affitti risultano più stabili, ma meno dinamici. Il canone medio mensile per un appartamento è di 600 €, invariato sul mese e in flessione del 4,0% su base annua. Ne deriva un rendimento stimato dell’11,99%, un dato ancora elevato in termini assoluti, ma che mette in evidenza la tensione tra valori d’acquisto più solidi e una crescita degli affitti più debole. Nel complesso, agosto descrive un mercato in cui i prezzi hanno recuperato nel giro di 12 mesi, mentre la leva reddituale resta meno vivace.