Castellammare del Golfo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €136,500 |
| luglio | €138,500 |
| agosto | €138,000 |
| settembre | €130,000 |
| ottobre | €130,000 |
| novembre | €138,000 |
| dicembre | €135,000 |
| gennaio | €138,000 |
| febbraio | €143,000 |
| marzo | €139,000 |
| aprile | €145,000 |
| maggio | €145,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €530 |
| novembre | €510 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.13% |
| luglio | 6.28% |
| agosto | 7.44% |
| settembre | 7.28% |
| ottobre | 6.42% |
| novembre | 6.75% |
| dicembre | 7.22% |
| gennaio | 6.67% |
| febbraio | 6.91% |
| marzo | 6.99% |
| aprile | 7.28% |
| maggio | 6.81% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,190 |
| luglio | €1,230 |
| agosto | €1,150 |
| settembre | €1,080 |
| ottobre | €1,180 |
| novembre | €1,250 |
| dicembre | €1,230 |
| gennaio | €1,250 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,280 |
| aprile | €1,340 |
| maggio | €1,410 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (3%) | 4 listings (3%) |
| 1 camera (4%) | 6 listings (4%) |
| 2 camere (19%) | 29 listings (19%) |
| 3 camere (23%) | 36 listings (23%) |
| 4+ camere (52%) | 81 listings (52%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.82% |
| 1 camera | 6% |
| 2 camere | 6.52% |
| 3 camere | 5.02% |
| 4+ camere | 6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.33% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.74% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.75% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.35% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.63% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.86% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.78% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,050 |
| 1 camera | €1,220 |
| 2 camere | €1,670 |
| 3 camere | €1,510 |
| 4+ camere | €1,230 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1390 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2090 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1360 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2850 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1510 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1450 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1270 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1180 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1190 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1360 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 78 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 19 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
Monolocale
1 camera
2 camere
3 camere
4+ camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €124k | €105k | €140k | €155k |
| luglio | €124k | €105k | €135k | €152.5k |
| agosto | €124k | €107.5k | €137.5k | €149k |
| settembre | €124k | €95k | €137.5k | €149k |
| ottobre | €90k | €95k | €129k | €149k |
| novembre | €102.5k | €87k | €128k | €150k |
| dicembre | €95k | €83.5k | €121.5k | €149k |
| gennaio | €95k | €92k | €128k | €150k |
| febbraio | €95k | €92k | €128k | €150k |
| marzo | €95k | €92k | €128k | €150k |
| aprile | €95k | €89k | €130k | €160k |
| maggio | €95k | €92k | €137.5k | €160k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €500 | €850 | €680 |
| luglio | €600 | €500 | €850 | €550 |
| agosto | €600 | €500 | €800 | €550 |
| settembre | -- | €500 | €750 | €550 |
| ottobre | -- | €470 | €600 | €500 |
| novembre | -- | €470 | €600 | €650 |
| dicembre | -- | €490 | €600 | €650 |
| gennaio | -- | €470 | €550 | €650 |
| febbraio | -- | €500 | €580 | €650 |
| marzo | €600 | €500 | €580 | €800 |
| aprile | €480 | €500 | €580 | €800 |
| maggio | €480 | €500 | €580 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 17.22 | 17.5 | 13.73 | 19.14 |
| luglio | 17.22 | 17.5 | 13.24 | 23.11 |
| agosto | 17.22 | 17.92 | 14.32 | 22.58 |
| settembre | -- | 15.83 | 15.28 | 22.58 |
| ottobre | -- | 16.84 | 17.92 | 24.83 |
| novembre | -- | 15.43 | 17.78 | 19.23 |
| dicembre | -- | 14.35 | 16.88 | 19.1 |
| gennaio | -- | 16.31 | 19.39 | 19.23 |
| febbraio | -- | 15.33 | 18.55 | 19.23 |
| marzo | 13.19 | 15.33 | 18.55 | 15.63 |
| aprile | 16.67 | 14.83 | 18.84 | 16.67 |
| maggio | 16.67 | 15.33 | 19.93 | 16.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,270 | €1,910 | €1,560 | €1,180 |
| luglio | €1,270 | €1,840 | €1,460 | €1,160 |
| agosto | €1,270 | €1,950 | €1,470 | €1,140 |
| settembre | €1,270 | €1,730 | €1,470 | €1,110 |
| ottobre | €2,500 | €1,730 | €1,420 | €1,150 |
| novembre | €1,310 | €1,580 | €1,420 | €1,200 |
| dicembre | €1,220 | €1,520 | €1,340 | €1,160 |
| gennaio | €1,220 | €1,670 | €1,420 | €1,210 |
| febbraio | €1,220 | €1,670 | €1,420 | €1,200 |
| marzo | €1,220 | €1,670 | €1,420 | €1,150 |
| aprile | €1,220 | €1,620 | €1,430 | €1,260 |
| maggio | €1,220 | €1,670 | €1,510 | €1,230 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Castellammare del Golfo
Castellammare del Golfo è una località costiera sulla costa nord-occidentale della Sicilia, situata in una cala protetta con promontori rocciosi e spiagge invitanti. Il suo centro storico compatto conserva un carattere marittimo e richiama secoli di pesca, commercio e navigazione stagionale. L’economia locale ruota intorno al turismo, all’ospitalità e a un porto peschereccio tradizionale, supportata da servizi di piccola scala, imprese marittime e collegamenti stradali regionali verso centri più grandi. La cittadina trae beneficio dal suo paesaggio, dalla marina e dalla prossimità a attrazioni naturali e culturali. La domanda di affitti è alimentata da visitatori, vacanzieri stagionali e professionisti che cercano una base costiera; i nomadi digitali potrebbero preferire soggiorni di breve durata, mentre la domanda a lungo termine cresce tra i residenti che si spostano nelle città vicine per lavoro o studio.
Tutti | 6.81 % | 134 | 22 | €145,000 | €550 |
Monolocale | 6.82 % | 2 | 2 | €110,000 | €630 |
1 Camera | 6 % | 2 | 4 | €95,000 | €480 |
2 Camere | 6.52 % | 22 | 7 | €92,000 | €500 |
3 Camere | 5.02 % | 30 | 6 | €137,500 | €580 |
4+ Camere | 6 % | 78 | 3 | €160,000 | €800 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.81% e prezzi delle proprietà a partire da €92,000, Castellammare del Golfo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castellammare del Golfo sono €145,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Castellammare del Golfo si ripagherà in 22.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 6.82%, prezzo di vendita €110,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €95,000, affitto €480.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.52%, prezzo di vendita €92,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.02%, prezzo di vendita €137,500, affitto €580.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €160,000, affitto €800.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Castellammare del Golfo offre rendimenti fino al 6.53% per un appartamento mediano. Esplora Castellammare del Golfo in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.