Castelvetrano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Trapani province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
26Domanda di acquisto
7Prezzo mediano di vendita
€68,000
1M
0%
1Y
+4.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €65,000 |
| luglio | €65,000 |
| agosto | €65,000 |
| settembre | €66,500 |
| ottobre | €68,000 |
| novembre | €68,000 |
| dicembre | €68,000 |
| gennaio | €68,450 |
| febbraio | €68,000 |
| marzo | €68,000 |
| aprile | €68,000 |
| maggio | €68,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
+28.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
14.68%
1M
+10.2%
1Y
+47.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 12.32% |
| luglio | 12.75% |
| agosto | 15.78% |
| settembre | 15.82% |
| ottobre | 15.25% |
| novembre | 14.97% |
| dicembre | 14.81% |
| gennaio | 13.7% |
| febbraio | 13.95% |
| marzo | 12.56% |
| aprile | 13.32% |
| maggio | 14.68% |
Costo al metro quadro
€610
1M
-0.9%
1Y
+3.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €590 |
| luglio | €590 |
| agosto | €590 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €620 |
| novembre | €620 |
| dicembre | €590 |
| gennaio | €610 |
| febbraio | €610 |
| marzo | €620 |
| aprile | €620 |
| maggio | €610 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (4%)
2 camere (3%)
3 camere (8%)
4+ camere (84%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 3 listings (1%) |
| 1 camera (4%) | 9 listings (4%) |
| 2 camere (3%) | 8 listings (3%) |
| 3 camere (8%) | 20 listings (8%) |
| 4+ camere (84%) | 204 listings (84%) |
Indice di attività delle vendite
4 %
Indice di attività degli affitti
26 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.46% |
| 2 camere | 7.48% |
| 3 camere | 24% |
| 4+ camere | 7.94% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 18.95% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.31% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.29% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 30% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 30% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12.63% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7.45% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €620 |
| 1 camera | €650 |
| 2 camere | €680 |
| 3 camere | €550 |
| 4+ camere | €570 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 610 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 740 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 860 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 570 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 620 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 550 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 570 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 550 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 630 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 600 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 197 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 27 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 34 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 18 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 26 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 14 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 16 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,000
1 camera
€4,200
2 camere
€4,920
3 camere
€10.8k
4+ camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €52.5k | €68k | €45k | €69k |
| luglio | €52.5k | €68k | €44k | €68k |
| agosto | €52.5k | €68k | €45k | €68k |
| settembre | €52.5k | €66.5k | €45k | €69k |
| ottobre | €50k | €65k | €46.5k | €69k |
| novembre | €52.5k | €65k | €45k | €69k |
| dicembre | €47.5k | €65k | €45k | €69k |
| gennaio | €45k | €65k | €45k | €69k |
| febbraio | €45k | €65k | €45k | €69k |
| marzo | €37.5k | €65k | €45k | €69k |
| aprile | €45k | €65k | €45k | €68k |
| maggio | €65k | €65k | €45k | €68k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €300 | €360 | €800 | €450 |
| luglio | €300 | €360 | €800 | €450 |
| agosto | €300 | €360 | €1,000 | €500 |
| settembre | €300 | €360 | €1,000 | €480 |
| ottobre | €300 | €360 | €1,000 | €480 |
| novembre | €350 | €360 | €800 | €500 |
| dicembre | €350 | €350 | €1,000 | €450 |
| gennaio | €350 | €350 | €600 | €450 |
| febbraio | €350 | €360 | €800 | €450 |
| marzo | €350 | €360 | €600 | €480 |
| aprile | €350 | €360 | €700 | €450 |
| maggio | €350 | €410 | €900 | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.58 | 15.74 | 4.69 | 12.78 |
| luglio | 14.58 | 15.74 | 4.58 | 12.59 |
| agosto | 14.58 | 15.74 | 3.75 | 11.33 |
| settembre | 14.58 | 15.39 | 3.75 | 12.11 |
| ottobre | 13.89 | 15.05 | 3.88 | 12.11 |
| novembre | 12.5 | 15.26 | 4.69 | 11.5 |
| dicembre | 11.31 | 15.48 | 3.75 | 12.78 |
| gennaio | 10.71 | 15.48 | 6.25 | 12.78 |
| febbraio | 10.71 | 15.05 | 4.69 | 12.78 |
| marzo | 8.93 | 15.26 | 6.25 | 12.11 |
| aprile | 10.71 | 15.05 | 5.36 | 12.59 |
| maggio | 15.48 | 13.37 | 4.17 | 12.59 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €490 | €570 | €570 | €580 |
| luglio | €490 | €570 | €560 | €570 |
| agosto | €490 | €570 | €560 | €590 |
| settembre | €490 | €580 | €540 | €600 |
| ottobre | €480 | €570 | €570 | €580 |
| novembre | €510 | €590 | €550 | €580 |
| dicembre | €460 | €590 | €560 | €580 |
| gennaio | €440 | €680 | €560 | €580 |
| febbraio | €440 | €680 | €540 | €580 |
| marzo | €420 | €680 | €520 | €580 |
| aprile | €500 | €680 | €520 | €570 |
| maggio | €650 | €680 | €550 | €570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 14.68 % | 225 | 19 | €68,000 | €500 |
Monolocale | -- % | 3 | -- | €65,000 | -- |
1 Camera | 6.46 % | 7 | 2 | €65,000 | €350 |
2 Camere | 7.48 % | 4 | 4 | €65,000 | €410 |
3 Camere | 24 % | 14 | 6 | €45,000 | €900 |
4+ Camere | 7.94 % | 197 | 7 | €68,000 | €450 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 14.68% e prezzi delle proprietà a partire da €45,000, Castelvetrano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Castelvetrano sono €68,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Castelvetrano si ripagherà in 11.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.46%, prezzo di vendita €65,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.48%, prezzo di vendita €65,000, affitto €410.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 24.00%, prezzo di vendita €45,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.94%, prezzo di vendita €68,000, affitto €450.
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