Trezzano sul Naviglio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
51Medio
51 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
42Domanda di acquisto
64Prezzo mediano di vendita
€262,500
1M
+5%
1Y
+16.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €227,000 |
| luglio | €229,000 |
| agosto | €230,000 |
| settembre | €229,000 |
| ottobre | €229,000 |
| novembre | €230,000 |
| dicembre | €246,500 |
| gennaio | €246,500 |
| febbraio | €239,000 |
| marzo | €245,000 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €262,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,350
1M
-6.3%
1Y
-6.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,170 |
| luglio | €1,080 |
| agosto | €1,380 |
| settembre | €1,250 |
| ottobre | €1,250 |
| novembre | €1,450 |
| dicembre | €1,480 |
| gennaio | €1,330 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,440 |
| aprile | €1,440 |
| maggio | €1,350 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.93%
1M
-5.6%
1Y
-16%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.06% |
| luglio | 8.21% |
| agosto | 8.19% |
| settembre | 7.69% |
| ottobre | 7.89% |
| novembre | 7.93% |
| dicembre | 7.61% |
| gennaio | 7.46% |
| febbraio | 8.1% |
| marzo | 7.11% |
| aprile | 7.34% |
| maggio | 6.93% |
Costo al metro quadro
€2,640
1M
+1.3%
1Y
+14%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,340 |
| luglio | €2,290 |
| agosto | €2,300 |
| settembre | €2,290 |
| ottobre | €2,440 |
| novembre | €2,400 |
| dicembre | €2,500 |
| gennaio | €2,540 |
| febbraio | €2,490 |
| marzo | €2,500 |
| aprile | €2,600 |
| maggio | €2,640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (29%)
3 camere (45%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 6 listings (6%) |
| 2 camere (29%) | 29 listings (29%) |
| 3 camere (45%) | 45 listings (45%) |
| 4+ camere (19%) | 19 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
31 %
Indice di attività degli affitti
42 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.23% |
| 2 camere | 6.67% |
| 3 camere | 6.69% |
| 4+ camere | 8.22% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.67% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.63% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.17% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.42% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.92% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.63% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7.58% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,770 |
| 2 camere | €2,750 |
| 3 camere | €2,570 |
| 4+ camere | €2,610 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3580 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2730 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2750 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2430 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3170 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2740 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2310 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2630 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2850 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3060 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2710 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 25 |
| 3 camere | 42 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€16.2k
1 camera
€8,160
2 camere
€12k
3 camere
€18k
4+ camere
€30k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €99k | €176.5k | €235k | €293k |
| luglio | €114.5k | €180k | €237.5k | €297k |
| agosto | €122k | €170k | €278k | €287k |
| settembre | €122k | €163k | €279k | €287k |
| ottobre | €122k | €163k | €269k | €290k |
| novembre | €134k | €178.5k | €259k | €295k |
| dicembre | €125k | €175k | €270k | €333k |
| gennaio | €125k | €175k | €269k | €330k |
| febbraio | €119.5k | €178k | €269k | €334k |
| marzo | €114k | €175k | €269k | €333k |
| aprile | €112k | €179k | €269k | €335k |
| maggio | €112k | €179k | €269k | €365k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €850 | €1,140 | €1,500 | €2,500 |
| luglio | €790 | €1,080 | €1,500 | €2,500 |
| agosto | €720 | €1,240 | €1,380 | €2,500 |
| settembre | €720 | €1,100 | €1,380 | €2,500 |
| ottobre | €650 | €1,100 | €1,380 | €2,500 |
| novembre | €740 | €1,280 | €1,300 | €2,600 |
| dicembre | €850 | €1,000 | €1,450 | €2,600 |
| gennaio | €780 | €1,150 | €1,200 | €2,500 |
| febbraio | €650 | €1,320 | €1,500 | €2,500 |
| marzo | €680 | €1,380 | €1,100 | €2,500 |
| aprile | €700 | €1,090 | €1,500 | €2,500 |
| maggio | €680 | €1,000 | €1,500 | €2,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.71 | 12.9 | 13.06 | 9.77 |
| luglio | 12.15 | 13.95 | 13.19 | 9.9 |
| agosto | 14.12 | 11.42 | 16.85 | 9.57 |
| settembre | 14.12 | 12.35 | 16.91 | 9.57 |
| ottobre | 15.64 | 12.35 | 16.3 | 9.67 |
| novembre | 15.09 | 11.67 | 16.6 | 9.46 |
| dicembre | 12.25 | 14.58 | 15.52 | 10.67 |
| gennaio | 13.35 | 12.74 | 18.68 | 11 |
| febbraio | 15.32 | 11.24 | 14.94 | 11.13 |
| marzo | 14.07 | 10.57 | 20.38 | 11.1 |
| aprile | 13.33 | 13.69 | 14.94 | 11.17 |
| maggio | 13.83 | 14.99 | 14.94 | 12.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,480 | €2,740 | €2,140 | €2,160 |
| luglio | €2,730 | €2,770 | €2,110 | €2,090 |
| agosto | €2,900 | €2,430 | €2,570 | €2,110 |
| settembre | €2,900 | €2,330 | €2,680 | €2,020 |
| ottobre | €2,900 | €2,510 | €2,690 | €2,080 |
| novembre | €2,980 | €2,750 | €2,590 | €2,060 |
| dicembre | €2,780 | €2,500 | €2,670 | €2,520 |
| gennaio | €2,780 | €2,690 | €2,640 | €2,540 |
| febbraio | €2,410 | €2,740 | €2,590 | €2,460 |
| marzo | €2,680 | €2,920 | €2,590 | €2,380 |
| aprile | €2,770 | €2,890 | €2,620 | €2,360 |
| maggio | €2,770 | €2,750 | €2,570 | €2,610 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.93 % | 84 | 15 | €262,500 | €1,350 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.23 % | 2 | 4 | €112,000 | €680 |
2 Camere | 6.67 % | 25 | 4 | €179,000 | €1,000 |
3 Camere | 6.69 % | 42 | 3 | €269,000 | €1,500 |
4+ Camere | 8.22 % | 15 | 4 | €365,000 | €2,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.93% e prezzi delle proprietà a partire da €112,000, Trezzano sul Naviglio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Trezzano sul Naviglio sono €262,500, mentre l'affitto mediano è €1,350. Questo significa che la proprietà mediana a Trezzano sul Naviglio si ripagherà in 16.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.23%, prezzo di vendita €112,000, affitto €680.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.67%, prezzo di vendita €179,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.69%, prezzo di vendita €269,000, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.22%, prezzo di vendita €365,000, affitto €2,500.
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