Badesi: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Sassari province
Надежность
Низкая
Badesi: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€119,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €110,000 |
| октябрь 2025 г. | €110,000 |
| ноябрь 2025 г. | €109,000 |
| декабрь 2025 г. | €110,000 |
| январь 2026 г. | €109,000 |
| февраль 2026 г. | €110,000 |
| март 2026 г. | €109,000 |
| апрель 2026 г. | €115,000 |
| май 2026 г. | €119,000 |
| июнь 2026 г. | €119,000 |
| июль 2026 г. | €119,000 |
| август 2026 г. | €119,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
10.57%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +3.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 10.48% |
| октябрь 2025 г. | 9.38% |
| ноябрь 2025 г. | 9.76% |
| декабрь 2025 г. | 9.68% |
| январь 2026 г. | 10.98% |
| февраль 2026 г. | 10.83% |
| март 2026 г. | 11.14% |
| апрель 2026 г. | 11.03% |
| май 2026 г. | 10.78% |
| июнь 2026 г. | 10.35% |
| июль 2026 г. | 10.65% |
| август 2026 г. | 10.57% |
Медианная цена за м²
€2,030
| 1M | -6% |
| 1Y | +2.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,080 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,980 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €1,980 |
| февраль 2026 г. | €2,200 |
| март 2026 г. | €2,180 |
| апрель 2026 г. | €2,300 |
| май 2026 г. | €2,160 |
| июнь 2026 г. | €2,020 |
| июль 2026 г. | €2,160 |
| август 2026 г. | €2,030 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (116 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 12.12% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 41 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 49 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-15%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 9% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 6% |
| июль 2026 г. | 9% |
| август 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
0-8%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 8% |
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 7% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 6% |
| август 2026 г. | 7% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €102.5k |
| октябрь 2025 г. | €99k |
| ноябрь 2025 г. | €97k |
| декабрь 2025 г. | €99k |
| январь 2026 г. | €99k |
| февраль 2026 г. | €99k |
| март 2026 г. | €99k |
| апрель 2026 г. | €99k |
| май 2026 г. | €99k |
| июнь 2026 г. | €99k |
| июль 2026 г. | €99.5k |
| август 2026 г. | €99k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8.54 |
| октябрь 2025 г. | 8.25 |
| ноябрь 2025 г. | 8.08 |
| декабрь 2025 г. | 8.25 |
| январь 2026 г. | 8.25 |
| февраль 2026 г. | 8.25 |
| март 2026 г. | 8.25 |
| апрель 2026 г. | 8.25 |
| май 2026 г. | 8.25 |
| июнь 2026 г. | 8.25 |
| июль 2026 г. | 8.29 |
| август 2026 г. | 8.25 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,050 |
| октябрь 2025 г. | €1,980 |
| ноябрь 2025 г. | €1,980 |
| декабрь 2025 г. | €1,980 |
| январь 2026 г. | €2,060 |
| февраль 2026 г. | €2,060 |
| март 2026 г. | €2,110 |
| апрель 2026 г. | €2,110 |
| май 2026 г. | €2,200 |
| июнь 2026 г. | €2,130 |
| июль 2026 г. | €2,090 |
| август 2026 г. | €2,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 10.57 % | 76 | 14 | €119,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 12.12 % | 41 | 8 | €99,000 | €1,000 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.57% и ценами на недвижимость, начиная с €99,000, Badesi
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Badesi составляют €119,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Badesi окупится за 9.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 12.12%, цена продажи €99,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?