Sassari: цены, аренда и доходность недвижимости

О Sassari

Сассари сочетает масштаб исторического города Сардинии с повседневной практичностью провинциального центра. Рынок квартир здесь отражает именно это равновесие: центральные улицы, локальная инфраструктура и устойчивая городская ткань формируют динамику цен и аренды.

Август 2026 года показывает главный сигнал месяца: краткосрочное движение выглядит слабее в аренде, чем в продажах. Для квартир в Сассари средняя валовая доходность составляет 9.43%, однако месячная картина указывает на давление на инвестиционную экономику из-за снижения арендных показателей. Средняя цена продажи сейчас равна €142,000, что на 2.1% ниже, чем месяцем ранее, а средняя аренда составляет €650, снизившись на 7.1% за тот же период.

При этом цена за квадратный метр остаётся более устойчивой. Средний уровень составляет €1,340, что на 1.6% выше в месячном выражении и на 2.2% выше в годовом. Средняя цена продажи также опережает прошлогодний уровень на 5.2%, поэтому недавняя слабость выглядит скорее как точечное проседание аренды, чем как разворот всего рынка.

Для инвесторов в квартиры августовский срез по Сассари — это не история резкого изменения, а история сужающегося зазора между ростом капитальной стоимости и движением дохода. За год цены продолжают ползти вверх, тогда как аренда зафиксировалась на более низком месячном уровне.