Sassari province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Sassari province

Провинция Сассари расположена на севере Сардинии и объединяет город Сассари, прибрежные поселения и населённые пункты в глубине острова. Для инвестора, рассматривающего квартиры, это означает широкий выбор местоположений в пределах одной провинции, хотя особенности конкретного объекта остаются важными для оценки.

В октябре 2026 года главный рыночный сигнал — расхождение между арендной платой и ценами продажи. Средняя арендная плата за квартиры снизилась на 10% по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как средняя цена продажи не изменилась. Таким образом, снижению арендной платы не сопутствовало аналогичное снижение среднего ориентира для покупки по провинции. При оценке объявления это различие важно: если оставить цену покупки прежней, но использовать более раннее предположение об арендной плате, ожидаемая доходность может выглядеть выше, чем позволяют предположить последние данные.

Средняя цена продажи составляет €195,000, а средняя месячная арендная плата — €900. Эти показатели служат отправной точкой для сравнения квартир, но не готовым расчётом для отдельного объекта. Заявленная доходность в 6.35% — ещё один ориентир по провинции; её следует рассматривать с учётом недавнего снижения арендной платы, не принимая за гарантированный результат и не выводя из двух указанных средних величин. Практический вопрос этого месяца — соответствует ли предполагаемая арендная плата за конкретную квартиру текущим условиям. Общая картина октября такова: ориентир по аренде снизился за месяц, а средняя цена покупки осталась стабильной.