Sassari province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Sassari province

Провинция Сассари сочетает протяжённое побережье, внутренние города, историческую застройку и ландшафт северо-западной Сардинии, где морская доступность соседствует с сельскохозяйственным hinterland. Для рынка квартир именно это разнообразие помогает объяснить устойчивое внимание к территории.

Главный сигнал августа 2026 года — цены продолжают расти, но без заметного сдвига в арендном фоне. Средняя цена продажи квартир составляет €190,000, увеличившись на 0.5% по сравнению с прошлым месяцем и на 8.6% в годовом выражении. Это подтверждает устойчивый рост стоимости, хотя месячный темп остаётся умеренным, что скорее говорит о постепенном движении рынка, чем о перегреве.

Напряжение заметно в соотношении капитального роста и доходности. Средняя арендная ставка остаётся на уровне €1,000 и не изменилась ни за месяц, ни за год, тогда как средняя цена за м2 достигла €2,290, прибавив 1.7% за месяц и 4.6% за год. На этом фоне доходность квартир составляет 7.41%, то есть возвратность всё ещё присутствует, даже если цены покупки растут быстрее, чем аренда. Для августа вывод прост: ценовой импульс сохраняется, но арендные значения пока не догоняют его.