Budoni: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Sassari province
Надежность
Низкая
Budoni: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€230,000
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +15% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €200,000 |
| декабрь 2025 г. | €215,000 |
| январь 2026 г. | €215,000 |
| февраль 2026 г. | €222,500 |
| март 2026 г. | €230,000 |
| апрель 2026 г. | €240,000 |
| май 2026 г. | €240,000 |
| июнь 2026 г. | €240,000 |
| июль 2026 г. | €244,500 |
| август 2026 г. | €249,500 |
| сентябрь 2026 г. | €244,500 |
| октябрь 2026 г. | €230,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | -5.6% |
| 1Y | -15% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €720 |
| март 2026 г. | €840 |
| апрель 2026 г. | €840 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €1,000 |
| сентябрь 2026 г. | €900 |
| октябрь 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
6.8%
| 1M | -2% |
| 1Y | -20.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 7.18% |
| декабрь 2025 г. | 7.92% |
| январь 2026 г. | 5.44% |
| февраль 2026 г. | 5.26% |
| март 2026 г. | 5.17% |
| апрель 2026 г. | 7.29% |
| май 2026 г. | 7.54% |
| июнь 2026 г. | 7.69% |
| июль 2026 г. | 7.95% |
| август 2026 г. | 7.71% |
| сентябрь 2026 г. | 6.94% |
| октябрь 2026 г. | 6.8% |
Медианная цена за м²
€3,150
| 1M | -5.9% |
| 1Y | +10.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,860 |
| декабрь 2025 г. | €3,070 |
| январь 2026 г. | €3,050 |
| февраль 2026 г. | €3,010 |
| март 2026 г. | €3,070 |
| апрель 2026 г. | €3,000 |
| май 2026 г. | €3,000 |
| июнь 2026 г. | €3,200 |
| июль 2026 г. | €3,260 |
| август 2026 г. | €3,330 |
| сентябрь 2026 г. | €3,350 |
| октябрь 2026 г. | €3,150 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (302 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.06% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 74 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 83 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 13% |
| сентябрь 2026 г. | 16% |
| октябрь 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
0-19%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 6% |
| август 2026 г. | 16% |
| сентябрь 2026 г. | 0% |
| октябрь 2026 г. | 19% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €200k |
| декабрь 2025 г. | €225k |
| январь 2026 г. | €227.5k |
| февраль 2026 г. | €240k |
| март 2026 г. | €250k |
| апрель 2026 г. | €252.5k |
| май 2026 г. | €250k |
| июнь 2026 г. | €240k |
| июль 2026 г. | €240k |
| август 2026 г. | €259k |
| сентябрь 2026 г. | €256.5k |
| октябрь 2026 г. | €255k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €2,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,750 |
| октябрь 2026 г. | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 11.11 |
| декабрь 2025 г. | 9.38 |
| январь 2026 г. | 18.96 |
| февраль 2026 г. | 13.33 |
| март 2026 г. | 13.89 |
| апрель 2026 г. | 10.52 |
| май 2026 г. | 10.42 |
| июнь 2026 г. | 10 |
| июль 2026 г. | 10 |
| август 2026 г. | 10.79 |
| сентябрь 2026 г. | 12.21 |
| октябрь 2026 г. | 14.17 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,860 |
| декабрь 2025 г. | €3,080 |
| январь 2026 г. | €3,180 |
| февраль 2026 г. | €3,200 |
| март 2026 г. | €3,330 |
| апрель 2026 г. | €3,370 |
| май 2026 г. | €3,330 |
| июнь 2026 г. | €3,200 |
| июль 2026 г. | €3,200 |
| август 2026 г. | €3,450 |
| сентябрь 2026 г. | €3,590 |
| октябрь 2026 г. | €3,450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.8 % | 133 | 22 | €230,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.06 % | 74 | 9 | €255,000 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.8% и ценами на недвижимость, начиная с €255,000, Budoni
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Budoni составляют €230,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Budoni окупится за 22.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.06%, цена продажи €255,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.