Porto Torres: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Sassari province
Надежность
Низкая
Porto Torres: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€135,000
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €115,000 |
| октябрь 2025 г. | €117,500 |
| ноябрь 2025 г. | €120,000 |
| декабрь 2025 г. | €125,000 |
| январь 2026 г. | €126,500 |
| февраль 2026 г. | €128,000 |
| март 2026 г. | €128,000 |
| апрель 2026 г. | €129,000 |
| май 2026 г. | €130,000 |
| июнь 2026 г. | €130,000 |
| июль 2026 г. | €130,000 |
| август 2026 г. | €135,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -16.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
15.05%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -2.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 10.06% |
| октябрь 2025 г. | 8.63% |
| ноябрь 2025 г. | 8.45% |
| декабрь 2025 г. | 8.09% |
| январь 2026 г. | 7.67% |
| февраль 2026 г. | 7.81% |
| март 2026 г. | 9.11% |
| апрель 2026 г. | 9.92% |
| май 2026 г. | 10.38% |
| июнь 2026 г. | 14.45% |
| июль 2026 г. | 15.38% |
| август 2026 г. | 15.05% |
Медианная цена за м²
€1,230
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +3.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,150 |
| октябрь 2025 г. | €1,180 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,190 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,160 |
| март 2026 г. | €1,220 |
| апрель 2026 г. | €1,170 |
| май 2026 г. | €1,210 |
| июнь 2026 г. | €1,180 |
| июль 2026 г. | €1,180 |
| август 2026 г. | €1,230 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (127 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 8.28% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 47 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 55 listings (100%) |
Индекс активности продаж
9-22%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 10% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 19% |
| август 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
2-49%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 49% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 6% |
| январь 2026 г. | 3% |
| февраль 2026 г. | 6% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 2% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 2% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €130k |
| октябрь 2025 г. | €130k |
| ноябрь 2025 г. | €130k |
| декабрь 2025 г. | €135k |
| январь 2026 г. | €135k |
| февраль 2026 г. | €132.5k |
| март 2026 г. | €135k |
| апрель 2026 г. | €135.5k |
| май 2026 г. | €135.5k |
| июнь 2026 г. | €136k |
| июль 2026 г. | €138k |
| август 2026 г. | €145k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €830 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13.13 |
| октябрь 2025 г. | 13.54 |
| ноябрь 2025 г. | 13.54 |
| декабрь 2025 г. | 14.06 |
| январь 2026 г. | 14.06 |
| февраль 2026 г. | 13.8 |
| март 2026 г. | 12.5 |
| апрель 2026 г. | 12.55 |
| май 2026 г. | 11.89 |
| июнь 2026 г. | 11.33 |
| июль 2026 г. | 11.5 |
| август 2026 г. | 12.08 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,070 |
| октябрь 2025 г. | €1,080 |
| ноябрь 2025 г. | €1,080 |
| декабрь 2025 г. | €1,130 |
| январь 2026 г. | €1,130 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,130 |
| апрель 2026 г. | €1,130 |
| май 2026 г. | €1,130 |
| июнь 2026 г. | €1,130 |
| июль 2026 г. | €1,150 |
| август 2026 г. | €1,210 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 15.05 % | 71 | 49 | €135,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 8.28 % | 47 | 8 | €145,000 | €1,000 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 15.05% и ценами на недвижимость, начиная с €145,000, Porto Torres
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Porto Torres составляют €135,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Porto Torres окупится за 11.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 8.28%, цена продажи €145,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?