Alghero: цены, аренда и доходность недвижимости

О Alghero

Альгеро сочетает историческую прибрежную среду с ярким каталонским наследием, благодаря чему остаётся одним из самых узнаваемых приморских городов Сардинии. Старый центр, набережная и сезонный ритм формируют для квартир профиль, определяемый не только образом жизни, но и местными жилищными основами.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал: цены в целом стабильны, а аренда продолжает понемногу расти. Средняя цена продажи квартир составляет €260,000, средняя цена за квадратный метр не изменилась по сравнению с прошлым месяцем и равна €2,890, при этом в годовом выражении она всё ещё ниже на 1.1%. Такая стабильность указывает на рынок, который не переоценивается резко, даже если арендная сторона движется немного иначе.

Для инвестора ключевое напряжение связано скорее с доходностью, чем с ценой входа. Средняя аренда за месяц выросла на 1.8% до €700, а заявленная доходность достигла 4.3%. Иными словами, месячный рост аренды умеренный, но он происходит на фоне рынка продаж, который пока не следует за ним вверх. Для инвестиций в квартиры это означает устойчивую базу оценки и доходность, улучшающуюся скорее постепенно, чем за счёт роста стоимости актива.