Nuoro province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Италия
Надежность
Средняя
Nuoro province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
36Низкий
36 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
35Спрос на аренду
16Спрос на покупку
38Медианная цена предложения
€125,000
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €125,500 |
| сентябрь 2025 г. | €125,000 |
| октябрь 2025 г. | €125,000 |
| ноябрь 2025 г. | €130,000 |
| декабрь 2025 г. | €125,000 |
| январь 2026 г. | €128,000 |
| февраль 2026 г. | €125,000 |
| март 2026 г. | €125,000 |
| апрель 2026 г. | €125,000 |
| май 2026 г. | €125,000 |
| июнь 2026 г. | €123,000 |
| июль 2026 г. | €125,000 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | -9.7% |
| 1Y | -30% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €980 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €780 |
| январь 2026 г. | €880 |
| февраль 2026 г. | €740 |
| март 2026 г. | €660 |
| апрель 2026 г. | €770 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
7.73%
| 1M | +1% |
| 1Y | -7.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.06% |
| сентябрь 2025 г. | 8.79% |
| октябрь 2025 г. | 7.11% |
| ноябрь 2025 г. | 7.43% |
| декабрь 2025 г. | 7.66% |
| январь 2026 г. | 7.96% |
| февраль 2026 г. | 7.71% |
| март 2026 г. | 7.48% |
| апрель 2026 г. | 7.73% |
| май 2026 г. | 8.1% |
| июнь 2026 г. | 7.65% |
| июль 2026 г. | 7.73% |
Медианная цена за м²
€1,320
| 1M | +1.6% |
| 1Y | +2.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,280 |
| сентябрь 2025 г. | €1,280 |
| октябрь 2025 г. | €1,280 |
| ноябрь 2025 г. | €1,340 |
| декабрь 2025 г. | €1,280 |
| январь 2026 г. | €1,350 |
| февраль 2026 г. | €1,320 |
| март 2026 г. | €1,320 |
| апрель 2026 г. | €1,320 |
| май 2026 г. | €1,320 |
| июнь 2026 г. | €1,290 |
| июль 2026 г. | €1,320 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,135 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
23
Валовая арендная доходность
9.7 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€1,000
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.7% |
| 3 спальни | 5.14% |
| 4+ спальни | 9.92% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,610 |
| 3 спальни | €1,830 |
| 4+ спальни | €1,050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 64 |
| 3 спальни | 182 |
| 4+ спальни | 297 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 17 |
| 3 спальни | 37 |
| 4+ спальни | 19 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (13%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (51%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (13%) | 81 listings (13%) |
| 3 спальни (36%) | 219 listings (36%) |
| 4+ спальни (51%) | 316 listings (51%) |
Индекс активности продаж
7-16%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 12% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 11% |
| ноябрь 2025 г. | 10% |
| декабрь 2025 г. | 10% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
3-18%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 3% |
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 13% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 8% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €140k |
| сентябрь 2025 г. | €140k |
| октябрь 2025 г. | €143k |
| ноябрь 2025 г. | €150k |
| декабрь 2025 г. | €150k |
| январь 2026 г. | €148.5k |
| февраль 2026 г. | €143k |
| март 2026 г. | €145k |
| апрель 2026 г. | €145k |
| май 2026 г. | €142.5k |
| июнь 2026 г. | €140k |
| июль 2026 г. | €140k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 11.67 |
| сентябрь 2025 г. | 11.67 |
| октябрь 2025 г. | 11.92 |
| ноябрь 2025 г. | 12.5 |
| декабрь 2025 г. | 12.5 |
| январь 2026 г. | 12.38 |
| февраль 2026 г. | 11.92 |
| март 2026 г. | 17.26 |
| апрель 2026 г. | 16.11 |
| май 2026 г. | 14.84 |
| июнь 2026 г. | 19.44 |
| июль 2026 г. | 19.44 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,870 |
| сентябрь 2025 г. | €1,870 |
| октябрь 2025 г. | €1,910 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €1,980 |
| февраль 2026 г. | €1,910 |
| март 2026 г. | €1,930 |
| апрель 2026 г. | €1,930 |
| май 2026 г. | €1,900 |
| июнь 2026 г. | €1,820 |
| июль 2026 г. | €1,830 |
Инвестиционная аналитика по Города
23
Валовая арендная доходность
9.7 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€1,000
19
Валовая арендная доходность
7.52 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€50k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
13.85 %
Медианная цена предложения
€107k
Медианная месячная аренда
€1,180
14
Валовая арендная доходность
3.89 %
Медианная цена предложения
€237.5k
Медианная месячная аренда
€350
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€40k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
4.8 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€58k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
3.43 %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
25.44 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€2,900
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
1.51 %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€2,500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
15.65 %
Медианная цена предложения
€67.5k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
6.39 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€430
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.46 %
Медианная цена предложения
€94k
Медианная месячная аренда
€380
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
16.36 %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
€750
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€59k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
10.57 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€97.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
9.97 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€630
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€79.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€50k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
3.78 %
Медианная цена предложения
€285k
Медианная месячная аренда
€850
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€42.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€82k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€330
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.12 %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€25k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.73 % | 565 | 81 | €125,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.7 % | 64 | 17 | €93,500 | €600 |
3 спальни | 5.14 % | 182 | 37 | €140,000 | €600 |
4+ спальни | 9.92 % | 297 | 19 | €121,000 | €1,000 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.73% и ценами на недвижимость, начиная с €93,500, Nuoro province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Nuoro province составляют €125,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Nuoro province окупится за 14.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.70%, цена продажи €93,500, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.14%, цена продажи €140,000, аренда €600.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 9.92%, цена продажи €121,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?