Grosseto province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая
Grosseto province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
50Низкий
50 / 100
Инвестиционная привлекательность
50Ценовой импульс
29Спрос на аренду
19Спрос на покупку
34Медианная цена предложения
€195,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +2.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €190,000 |
| сентябрь 2025 г. | €190,000 |
| октябрь 2025 г. | €190,000 |
| ноябрь 2025 г. | €190,000 |
| декабрь 2025 г. | €195,000 |
| январь 2026 г. | €195,000 |
| февраль 2026 г. | €190,000 |
| март 2026 г. | €195,000 |
| апрель 2026 г. | €194,850 |
| май 2026 г. | €195,000 |
| июнь 2026 г. | €195,000 |
| июль 2026 г. | €195,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
7.4%
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -4.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.42% |
| сентябрь 2025 г. | 7.81% |
| октябрь 2025 г. | 7.24% |
| ноябрь 2025 г. | 6.88% |
| декабрь 2025 г. | 6.69% |
| январь 2026 г. | 6.82% |
| февраль 2026 г. | 6.64% |
| март 2026 г. | 6.88% |
| апрель 2026 г. | 7.23% |
| май 2026 г. | 7.5% |
| июнь 2026 г. | 7.35% |
| июль 2026 г. | 7.4% |
Медианная цена за м²
€2,290
| 1M | -1.2% |
| 1Y | +1.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,260 |
| сентябрь 2025 г. | €2,240 |
| октябрь 2025 г. | €2,260 |
| ноябрь 2025 г. | €2,320 |
| декабрь 2025 г. | €2,350 |
| январь 2026 г. | €2,380 |
| февраль 2026 г. | €2,320 |
| март 2026 г. | €2,350 |
| апрель 2026 г. | €2,380 |
| май 2026 г. | €2,380 |
| июнь 2026 г. | €2,320 |
| июль 2026 г. | €2,290 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (9,403 на продажу)
Лучший субрынок
86
Валовая арендная доходность
12.59 %
Медианная цена предложения
€330k
Медианная месячная аренда
€3,400
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 7.2% |
| 2 спальни | 7.01% |
| 3 спальни | 6.15% |
| 4+ спальни | 7.83% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6% |
| квартиры 40–50 м² | 8% |
| квартиры 50–60 м² | 7.27% |
| квартиры 60–70 м² | 6.67% |
| квартиры 70–80 м² | 8.33% |
| квартиры 80–90 м² | 5.85% |
| квартиры 90–100 м² | 8.37% |
| квартиры 100–110 м² | 9.43% |
| квартиры 110–120 м² | 9.64% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,500 |
| 2 спальни | €3,080 |
| 3 спальни | €2,790 |
| 4+ спальни | €2,300 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 3140 |
| квартиры 40–50 м² | 3330 |
| квартиры 50–60 м² | 3060 |
| квартиры 60–70 м² | 2860 |
| квартиры 70–80 м² | 2470 |
| квартиры 80–90 м² | 2500 |
| квартиры 90–100 м² | 2360 |
| квартиры 100–110 м² | 2290 |
| квартиры 110–120 м² | 2150 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 159 |
| 2 спальни | 755 |
| 3 спальни | 1,264 |
| 4+ спальни | 2,926 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 127 |
| квартиры 40–50 м² | 344 |
| квартиры 50–60 м² | 509 |
| квартиры 60–70 м² | 584 |
| квартиры 70–80 м² | 631 |
| квартиры 80–90 м² | 518 |
| квартиры 90–100 м² | 553 |
| квартиры 100–110 м² | 533 |
| квартиры 110–120 м² | 362 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 32 |
| 2 спальни | 134 |
| 3 спальни | 202 |
| 4+ спальни | 185 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 28 |
| квартиры 40–50 м² | 74 |
| квартиры 50–60 м² | 82 |
| квартиры 60–70 м² | 107 |
| квартиры 70–80 м² | 88 |
| квартиры 80–90 м² | 53 |
| квартиры 90–100 м² | 33 |
| квартиры 100–110 м² | 34 |
| квартиры 110–120 м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (3%)
2 спальни (16%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (55%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (3%) | 191 listings (3%) |
| 2 спальни (16%) | 889 listings (16%) |
| 3 спальни (26%) | 1,466 listings (26%) |
| 4+ спальни (55%) | 3,111 listings (55%) |
Индекс активности продаж
7-12%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 10% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 10% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 10% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 8% |
Индекс активности аренды
7-19%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 11% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €100k | €145k | €179k | €220k |
| сентябрь 2025 г. | €100k | €140k | €179k | €220k |
| октябрь 2025 г. | €100k | €140k | €180k | €220k |
| ноябрь 2025 г. | €100k | €145k | €180k | €220k |
| декабрь 2025 г. | €100k | €150k | €180k | €230k |
| январь 2026 г. | €100k | €155k | €180k | €230k |
| февраль 2026 г. | €100k | €150k | €180k | €230k |
| март 2026 г. | €100k | €152k | €185k | €235k |
| апрель 2026 г. | €100k | €152k | €190k | €230k |
| май 2026 г. | €100k | €153k | €190k | €230k |
| июнь 2026 г. | €100k | €150k | €190k | €230k |
| июль 2026 г. | €100k | €154k | €195k | €230k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €600 | €1,000 | €1,000 | €1,700 |
| сентябрь 2025 г. | €500 | €900 | €1,000 | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €500 | €800 | €1,000 | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €490 | €800 | €1,000 | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €500 | €800 | €1,000 | €1,050 |
| январь 2026 г. | €500 | €800 | €1,000 | €1,230 |
| февраль 2026 г. | €500 | €800 | €1,000 | €1,100 |
| март 2026 г. | €530 | €750 | €1,000 | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €550 | €800 | €1,000 | €1,500 |
| май 2026 г. | €600 | €1,000 | €1,000 | €1,600 |
| июнь 2026 г. | €600 | €900 | €1,000 | €1,500 |
| июль 2026 г. | €600 | €900 | €1,000 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.89 | 12.08 | 14.92 | 10.78 |
| сентябрь 2025 г. | 16.67 | 12.96 | 14.92 | 12.22 |
| октябрь 2025 г. | 16.67 | 14.58 | 15 | 13.58 |
| ноябрь 2025 г. | 17.01 | 15.1 | 15 | 15.94 |
| декабрь 2025 г. | 16.67 | 15.63 | 15 | 18.25 |
| январь 2026 г. | 16.67 | 16.15 | 15 | 15.65 |
| февраль 2026 г. | 16.67 | 15.63 | 15 | 17.42 |
| март 2026 г. | 15.87 | 16.89 | 15.42 | 13.06 |
| апрель 2026 г. | 15.15 | 15.83 | 15.83 | 12.78 |
| май 2026 г. | 13.89 | 12.75 | 15.83 | 11.98 |
| июнь 2026 г. | 13.89 | 13.89 | 15.83 | 12.78 |
| июль 2026 г. | 13.89 | 14.26 | 16.25 | 12.78 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 | €2,900 | €2,560 | €2,200 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 | €2,800 | €2,560 | €2,200 |
| октябрь 2025 г. | €2,500 | €2,800 | €2,570 | €2,200 |
| ноябрь 2025 г. | €2,500 | €2,900 | €2,570 | €2,200 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 | €3,000 | €2,570 | €2,300 |
| январь 2026 г. | €2,500 | €3,100 | €2,570 | €2,300 |
| февраль 2026 г. | €2,500 | €3,000 | €2,570 | €2,300 |
| март 2026 г. | €2,500 | €3,040 | €2,640 | €2,350 |
| апрель 2026 г. | €2,500 | €3,040 | €2,710 | €2,300 |
| май 2026 г. | €2,500 | €3,060 | €2,710 | €2,300 |
| июнь 2026 г. | €2,500 | €3,000 | €2,710 | €2,300 |
| июль 2026 г. | €2,500 | €3,080 | €2,790 | €2,300 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€4,125
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€22,815
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Grosseto province варьировалась от ~2.75% в районах с самой низкой доходностью до ~15.21% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
86
Валовая арендная доходность
12.59 %
Медианная цена предложения
€330k
Медианная месячная аренда
€3,400
61
Валовая арендная доходность
3.97 %
Медианная цена предложения
€255k
Медианная месячная аренда
€780
56
Валовая арендная доходность
6.15 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€850
52
Валовая арендная доходность
5.12 %
Медианная цена предложения
€310k
Медианная месячная аренда
€1,380
49
Валовая арендная доходность
12.22 %
Медианная цена предложения
€260k
Медианная месячная аренда
€2,500
40
Валовая арендная доходность
10.74 %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
€2,000
37
Валовая арендная доходность
47.58 %
Медианная цена предложения
€350k
Медианная месячная аренда
€4,400
20
Валовая арендная доходность
11.14 %
Медианная цена предложения
€98k
Медианная месячная аренда
€550
17
Валовая арендная доходность
5.67 %
Медианная цена предложения
€256.5k
Медианная месячная аренда
€1,000
14
Валовая арендная доходность
11.92 %
Медианная цена предложения
€66.5k
Медианная месячная аренда
€460
14
Валовая арендная доходность
4.89 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
17.83 %
Медианная цена предложения
€82k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€47.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
12.92 %
Медианная цена предложения
€350k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
8.87 %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
€900
14
Валовая арендная доходность
6.72 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€480
14
Валовая арендная доходность
24 %
Медианная цена предложения
€650k
Медианная месячная аренда
€9,000
14
Валовая арендная доходность
12.43 %
Медианная цена предложения
€108k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
5.28 %
Медианная цена предложения
€82.5k
Медианная месячная аренда
€350
14
Валовая арендная доходность
24.01 %
Медианная цена предложения
€269k
Медианная месячная аренда
€2,160
14
Валовая арендная доходность
11.34 %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
16.35 %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
€850
14
Валовая арендная доходность
6.72 %
Медианная цена предложения
€138k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
7.62 %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€440
14
Валовая арендная доходность
6.63 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€1,100
14
Валовая арендная доходность
14.22 %
Медианная цена предложения
€76k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
5.66 %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
11.85 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€800
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.4 % | 5,109 | 555 | €195,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.2 % | 159 | 32 | €100,000 | €600 |
2 спальни | 7.01 % | 755 | 134 | €154,000 | €900 |
3 спальни | 6.15 % | 1,264 | 202 | €195,000 | €1,000 |
4+ спальни | 7.83 % | 2,926 | 185 | €230,000 | €1,500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.4% и ценами на недвижимость, начиная с €100,000, Grosseto province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Grosseto province составляют €195,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Grosseto province окупится за 16.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 7.20%, цена продажи €100,000, аренда €600.
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.01%, цена продажи €154,000, аренда €900.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.15%, цена продажи €195,000, аренда €1,000.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.83%, цена продажи €230,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Grosseto province предлагает доходность до 15.21% для 4+ комнатные квартиры, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Grosseto province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.