Grosseto: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Grosseto province
Надежность
Средняя
Grosseto: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
40Спрос на аренду
61Спрос на покупку
45Медианная цена предложения
€215,000
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +7.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €200,000 |
| сентябрь 2025 г. | €201,500 |
| октябрь 2025 г. | €200,000 |
| ноябрь 2025 г. | €210,000 |
| декабрь 2025 г. | €210,000 |
| январь 2026 г. | €210,000 |
| февраль 2026 г. | €210,000 |
| март 2026 г. | €210,000 |
| апрель 2026 г. | €215,000 |
| май 2026 г. | €210,000 |
| июнь 2026 г. | €211,000 |
| июль 2026 г. | €215,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | +6.3% |
| 1Y | -2.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €720 |
| январь 2026 г. | €740 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
6.15%
| 1M | +12.9% |
| 1Y | -5.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.62% |
| сентябрь 2025 г. | 5.64% |
| октябрь 2025 г. | 5.02% |
| ноябрь 2025 г. | 4.75% |
| декабрь 2025 г. | 5.34% |
| январь 2026 г. | 5.09% |
| февраль 2026 г. | 5.33% |
| март 2026 г. | 5.22% |
| апрель 2026 г. | 5.58% |
| май 2026 г. | 5.83% |
| июнь 2026 г. | 5.45% |
| июль 2026 г. | 6.15% |
Медианная цена за м²
€2,180
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,140 |
| сентябрь 2025 г. | €2,170 |
| октябрь 2025 г. | €2,150 |
| ноябрь 2025 г. | €2,330 |
| декабрь 2025 г. | €2,280 |
| январь 2026 г. | €2,280 |
| февраль 2026 г. | €2,280 |
| март 2026 г. | €2,230 |
| апрель 2026 г. | €2,260 |
| май 2026 г. | €2,210 |
| июнь 2026 г. | €2,220 |
| июль 2026 г. | €2,180 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,713 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.24% |
| 3 спальни | 5% |
| 4+ спальни | 4.5% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 7.68% |
| квартиры 60–70 м² | 5.29% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,700 |
| 3 спальни | €2,570 |
| 4+ спальни | €2,180 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 2840 |
| квартиры 60–70 м² | 2620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 151 |
| 3 спальни | 182 |
| 4+ спальни | 750 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 69 |
| квартиры 60–70 м² | 77 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (15%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (68%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (15%) | 163 listings (15%) |
| 3 спальни (17%) | 193 listings (17%) |
| 4+ спальни (68%) | 767 listings (68%) |
Индекс активности продаж
9-18%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 11% |
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
30-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 42% |
| сентябрь 2025 г. | 39% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 45% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 53% |
| июнь 2026 г. | 32% |
| июль 2026 г. | 35% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €240k |
| сентябрь 2025 г. | €240k |
| октябрь 2025 г. | €240k |
| ноябрь 2025 г. | €249k |
| декабрь 2025 г. | €248.5k |
| январь 2026 г. | €249k |
| февраль 2026 г. | €248k |
| март 2026 г. | €250k |
| апрель 2026 г. | €250k |
| май 2026 г. | €249k |
| июнь 2026 г. | €242.5k |
| июль 2026 г. | €240k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €980 |
| октябрь 2025 г. | €780 |
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €930 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 23.53 |
| сентябрь 2025 г. | 20.41 |
| октябрь 2025 г. | 25.81 |
| ноябрь 2025 г. | 26.77 |
| декабрь 2025 г. | 24.36 |
| январь 2026 г. | 23.06 |
| февраль 2026 г. | 24.31 |
| март 2026 г. | 23.15 |
| апрель 2026 г. | 22.52 |
| май 2026 г. | 21.84 |
| июнь 2026 г. | 22.45 |
| июль 2026 г. | 22.22 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,180 |
| сентябрь 2025 г. | €2,180 |
| октябрь 2025 г. | €2,180 |
| ноябрь 2025 г. | €2,260 |
| декабрь 2025 г. | €2,260 |
| январь 2026 г. | €2,260 |
| февраль 2026 г. | €2,250 |
| март 2026 г. | €2,270 |
| апрель 2026 г. | €2,270 |
| май 2026 г. | €2,260 |
| июнь 2026 г. | €2,200 |
| июль 2026 г. | €2,180 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,280
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€13,560
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Grosseto варьировалась от ~5.52% в районах с самой низкой доходностью до ~9.04% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.15 % | 1,130 | 46 | €215,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.24 % | 151 | 12 | €135,000 | €590 |
3 спальни | 5 % | 182 | 11 | €180,000 | €750 |
4+ спальни | 4.5 % | 750 | 17 | €240,000 | €900 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.15% и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Grosseto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Grosseto составляют €215,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Grosseto окупится за 21.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.24%, цена продажи €135,000, аренда €590.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.00%, цена продажи €180,000, аренда €750.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.50%, цена продажи €240,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Grosseto предлагает доходность до 9.04% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Grosseto подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.