Golfo Aranci: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Sassari province
Надежность
Низкая
Golfo Aranci: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€340,000
| 1M | -12.8% |
| 1Y | -0.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €345,000 |
| октябрь 2025 г. | €350,000 |
| ноябрь 2025 г. | €325,000 |
| декабрь 2025 г. | €322,500 |
| январь 2026 г. | €330,000 |
| февраль 2026 г. | €350,000 |
| март 2026 г. | €365,000 |
| апрель 2026 г. | €365,000 |
| май 2026 г. | €360,000 |
| июнь 2026 г. | €390,000 |
| июль 2026 г. | €390,000 |
| август 2026 г. | €340,000 |
Медианная месячная аренда
€2,000
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +8.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,850 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €1,850 |
| февраль 2026 г. | €1,700 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €1,950 |
| май 2026 г. | €1,950 |
| июнь 2026 г. | €1,950 |
| июль 2026 г. | €1,950 |
| август 2026 г. | €2,000 |
Валовая арендная доходность
8.04%
| 1M | +14.8% |
| 1Y | -4.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 9.71% |
| октябрь 2025 г. | 8.61% |
| ноябрь 2025 г. | 8.01% |
| декабрь 2025 г. | 7.55% |
| январь 2026 г. | 7.14% |
| февраль 2026 г. | 7.14% |
| март 2026 г. | 7.57% |
| апрель 2026 г. | 6.89% |
| май 2026 г. | 7.34% |
| июнь 2026 г. | 7.78% |
| июль 2026 г. | 7.01% |
| август 2026 г. | 8.04% |
Медианная цена за м²
€4,000
| 1M | -12.8% |
| 1Y | -6.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,310 |
| октябрь 2025 г. | €4,380 |
| ноябрь 2025 г. | €4,060 |
| декабрь 2025 г. | €4,030 |
| январь 2026 г. | €3,880 |
| февраль 2026 г. | €4,120 |
| март 2026 г. | €4,290 |
| апрель 2026 г. | €4,290 |
| май 2026 г. | €4,240 |
| июнь 2026 г. | €4,590 |
| июль 2026 г. | €4,590 |
| август 2026 г. | €4,000 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (163 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 7.75% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 52 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 65 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-17%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 10% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 5% |
| август 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
0-15%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 5% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €342.5k |
| октябрь 2025 г. | €342.5k |
| ноябрь 2025 г. | €327.5k |
| декабрь 2025 г. | €320k |
| январь 2026 г. | €310k |
| февраль 2026 г. | €327.5k |
| март 2026 г. | €327.5k |
| апрель 2026 г. | €340k |
| май 2026 г. | €340k |
| июнь 2026 г. | €340k |
| июль 2026 г. | €330k |
| август 2026 г. | €309.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,550 |
| октябрь 2025 г. | €2,550 |
| ноябрь 2025 г. | €2,100 |
| декабрь 2025 г. | €2,050 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €1,850 |
| март 2026 г. | €2,050 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 11.19 |
| октябрь 2025 г. | 11.19 |
| ноябрь 2025 г. | 13 |
| декабрь 2025 г. | 13.01 |
| январь 2026 г. | 12.92 |
| февраль 2026 г. | 14.75 |
| март 2026 г. | 13.31 |
| апрель 2026 г. | 14.17 |
| май 2026 г. | 14.17 |
| июнь 2026 г. | 14.17 |
| июль 2026 г. | 13.75 |
| август 2026 г. | 12.9 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,280 |
| октябрь 2025 г. | €4,280 |
| ноябрь 2025 г. | €4,090 |
| декабрь 2025 г. | €4,000 |
| январь 2026 г. | €3,880 |
| февраль 2026 г. | €3,850 |
| март 2026 г. | €3,850 |
| апрель 2026 г. | €4,000 |
| май 2026 г. | €4,000 |
| июнь 2026 г. | €4,000 |
| июль 2026 г. | €4,130 |
| август 2026 г. | €3,870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.04 % | 110 | 21 | €340,000 | €2,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.75 % | 52 | 13 | €309,500 | €2,000 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.04% и ценами на недвижимость, начиная с €309,500, Golfo Aranci
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Golfo Aranci составляют €340,000, а медианная аренда — €2,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Golfo Aranci окупится за 14.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.75%, цена продажи €309,500, аренда €2,000.
Где именно стоит купить недвижимость?