Palau: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Sassari province
Надежность
Низкая
Palau: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€315,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +16.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €270,000 |
| декабрь 2025 г. | €260,000 |
| январь 2026 г. | €255,000 |
| февраль 2026 г. | €280,000 |
| март 2026 г. | €285,000 |
| апрель 2026 г. | €292,000 |
| май 2026 г. | €295,000 |
| июнь 2026 г. | €295,000 |
| июль 2026 г. | €295,000 |
| август 2026 г. | €320,000 |
| сентябрь 2026 г. | €315,000 |
| октябрь 2026 г. | €315,000 |
Медианная месячная аренда
€1,400
| 1M | 0% |
| 1Y | +16.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,400 |
| август 2026 г. | €1,400 |
| сентябрь 2026 г. | €1,400 |
| октябрь 2026 г. | €1,400 |
Валовая арендная доходность
5.82%
| 1M | -7.6% |
| 1Y | -15% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 3.38% |
| декабрь 2025 г. | 4.61% |
| январь 2026 г. | 4.95% |
| февраль 2026 г. | 5.08% |
| март 2026 г. | 4.71% |
| апрель 2026 г. | 5.02% |
| май 2026 г. | 6.49% |
| июнь 2026 г. | 6.55% |
| июль 2026 г. | 6.63% |
| август 2026 г. | 6.34% |
| сентябрь 2026 г. | 6.3% |
| октябрь 2026 г. | 5.82% |
Медианная цена за м²
€3,660
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +9.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,460 |
| декабрь 2025 г. | €3,470 |
| январь 2026 г. | €3,290 |
| февраль 2026 г. | €3,460 |
| март 2026 г. | €3,520 |
| апрель 2026 г. | €3,500 |
| май 2026 г. | €3,550 |
| июнь 2026 г. | €3,470 |
| июль 2026 г. | €3,390 |
| август 2026 г. | €3,600 |
| сентябрь 2026 г. | €3,620 |
| октябрь 2026 г. | €3,660 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (211 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.54% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,740 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 57 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 66 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-25%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 8% |
| август 2026 г. | 13% |
| сентябрь 2026 г. | 5% |
| октябрь 2026 г. | 8% |
Индекс активности аренды
0-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 0% |
| сентябрь 2026 г. | 0% |
| октябрь 2026 г. | 5% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €267.5k |
| декабрь 2025 г. | €255k |
| январь 2026 г. | €245k |
| февраль 2026 г. | €260k |
| март 2026 г. | €280k |
| апрель 2026 г. | €292k |
| май 2026 г. | €295k |
| июнь 2026 г. | €290k |
| июль 2026 г. | €295k |
| август 2026 г. | €325k |
| сентябрь 2026 г. | €325k |
| октябрь 2026 г. | €325k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €1,030 |
| март 2026 г. | €1,030 |
| апрель 2026 г. | €1,030 |
| май 2026 г. | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €1,500 |
| сентябрь 2026 г. | €1,500 |
| октябрь 2026 г. | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 18.58 |
| январь 2026 г. | 37.12 |
| февраль 2026 г. | 21.14 |
| март 2026 г. | 22.76 |
| апрель 2026 г. | 23.74 |
| май 2026 г. | 16.39 |
| июнь 2026 г. | 16.11 |
| июль 2026 г. | 16.39 |
| август 2026 г. | 18.06 |
| сентябрь 2026 г. | 18.06 |
| октябрь 2026 г. | 18.06 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,570 |
| декабрь 2025 г. | €3,400 |
| январь 2026 г. | €3,270 |
| февраль 2026 г. | €3,470 |
| март 2026 г. | €3,730 |
| апрель 2026 г. | €3,520 |
| май 2026 г. | €3,470 |
| июнь 2026 г. | €3,330 |
| июль 2026 г. | €3,390 |
| август 2026 г. | €3,610 |
| сентябрь 2026 г. | €3,630 |
| октябрь 2026 г. | €3,740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.82 % | 118 | 21 | €315,000 | €1,400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.54 % | 57 | 9 | €325,000 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.82% и ценами на недвижимость, начиная с €325,000, Palau
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Palau составляют €315,000, а медианная аренда — €1,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Palau окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.54%, цена продажи €325,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.