Barcellona Pozzo di Gotto: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Messina province
Надежность
Низкая
Barcellona Pozzo di Gotto: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
28Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€78,000
| 1M | +4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €78,000 |
| октябрь 2025 г. | €76,500 |
| ноябрь 2025 г. | €75,000 |
| декабрь 2025 г. | €76,500 |
| январь 2026 г. | €75,000 |
| февраль 2026 г. | €75,000 |
| март 2026 г. | €76,000 |
| апрель 2026 г. | €79,000 |
| май 2026 г. | €77,000 |
| июнь 2026 г. | €75,000 |
| июль 2026 г. | €75,000 |
| август 2026 г. | €78,000 |
Медианная месячная аренда
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €450 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €480 |
| декабрь 2025 г. | €470 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €480 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €500 |
| август 2026 г. | €500 |
Валовая арендная доходность
11.86%
| 1M | +20.1% |
| 1Y | +40% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8.6% |
| октябрь 2025 г. | 9.28% |
| ноябрь 2025 г. | 9.08% |
| декабрь 2025 г. | 9.48% |
| январь 2026 г. | 9.21% |
| февраль 2026 г. | 9.14% |
| март 2026 г. | 9.84% |
| апрель 2026 г. | 9.54% |
| май 2026 г. | 11.03% |
| июнь 2026 г. | 9.78% |
| июль 2026 г. | 9.88% |
| август 2026 г. | 11.86% |
Медианная цена за м²
€620
| 1M | +4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €630 |
| октябрь 2025 г. | €610 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €610 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €630 |
| май 2026 г. | €620 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
| август 2026 г. | €620 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (571 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 10.43% |
| 4+ спальни | 7.5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €690 |
| 4+ спальни | €610 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 61 |
| 4+ спальни | 274 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (20%)
4+ спальни (80%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (20%) | 69 listings (20%) |
| 4+ спальни (80%) | 284 listings (80%) |
Индекс активности продаж
3-12%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 3% |
| октябрь 2025 г. | 12% |
| ноябрь 2025 г. | 7% |
| декабрь 2025 г. | 7% |
| январь 2026 г. | 5% |
| февраль 2026 г. | 5% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 5% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 8% |
| июль 2026 г. | 8% |
| август 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
13-36%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 21% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 22% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €70k | €85k |
| октябрь 2025 г. | €70k | €85k |
| ноябрь 2025 г. | €70k | €85k |
| декабрь 2025 г. | €67k | €85k |
| январь 2026 г. | €67k | €85k |
| февраль 2026 г. | €65k | €80k |
| март 2026 г. | €65k | €80k |
| апрель 2026 г. | €65k | €85k |
| май 2026 г. | €67k | €80k |
| июнь 2026 г. | €67k | €80k |
| июль 2026 г. | €68k | €80k |
| август 2026 г. | €69k | €80k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €450 | €450 |
| октябрь 2025 г. | €500 | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €450 | €500 |
| декабрь 2025 г. | €450 | €500 |
| январь 2026 г. | €450 | €500 |
| февраль 2026 г. | €450 | €500 |
| март 2026 г. | €450 | €500 |
| апрель 2026 г. | €450 | €500 |
| май 2026 г. | €520 | €500 |
| июнь 2026 г. | €500 | €500 |
| июль 2026 г. | €500 | €500 |
| август 2026 г. | €600 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 12.96 | 15.74 |
| октябрь 2025 г. | 11.67 | 14.17 |
| ноябрь 2025 г. | 12.96 | 14.17 |
| декабрь 2025 г. | 12.41 | 14.17 |
| январь 2026 г. | 12.41 | 14.17 |
| февраль 2026 г. | 12.04 | 13.33 |
| март 2026 г. | 12.04 | 13.33 |
| апрель 2026 г. | 12.04 | 14.17 |
| май 2026 г. | 10.65 | 13.33 |
| июнь 2026 г. | 11.17 | 13.33 |
| июль 2026 г. | 11.33 | 13.33 |
| август 2026 г. | 9.58 | 13.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €700 | €650 |
| октябрь 2025 г. | €690 | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €690 | €650 |
| декабрь 2025 г. | €670 | €650 |
| январь 2026 г. | €670 | €650 |
| февраль 2026 г. | €650 | €620 |
| март 2026 г. | €620 | €620 |
| апрель 2026 г. | €650 | €650 |
| май 2026 г. | €670 | €620 |
| июнь 2026 г. | €670 | €620 |
| июль 2026 г. | €680 | €620 |
| август 2026 г. | €690 | €610 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Barcellona Pozzo di Gotto
Барцеллона Позцо ди Готто — город средних размеров в провинции Мессина на Сицилии, расположен у Тирренского моря и у подножья Пелоритани. Его улицы сочетают исторические проспекты с современными районами, создавая ритм, отражающий сельские корни и развивающуюся городскую жизнь. Город служит узлом, соединяющим сельские территории и прибрежные центры. Его экономика опирается на малые промышленные предприятия, торговлю, сельское хозяйство и услуги, поддерживаемые удобной транспортной доступностью и близостью к крупным городам. Смесь способствует занятости в регионе и практичному выбору жилья, а окружающая территория выигрывает за счет устойчивого товарооборота, логистики и потока посетителей, что поддерживает спрос на хорошо расположенную недвижимость. Спрос на аренду обычно формируется студентами и профессионалами, ищущими удобные маршруты на работу, семьями, переезжающими ради образа жизни, и посетителями, приезжающими по работе или учебе. Город также привлекает цифровых кочевников и сезонных туристов, привлечённых климатом, культурой и региональными удобствами.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 11.86 % | 351 | 23 | €78,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 10.43 % | 61 | 8 | €69,000 | €600 |
4+ спальни | 7.5 % | 274 | 10 | €80,000 | €500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.86% и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Barcellona Pozzo di Gotto
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Barcellona Pozzo di Gotto составляют €78,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Barcellona Pozzo di Gotto окупится за 13.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 10.43%, цена продажи €69,000, аренда €600.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.50%, цена продажи €80,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?