Castelnuovo Rangone: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Modena province
Надежность
Низкая
Castelnuovo Rangone: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€363,160
| 1M | -1% |
| 1Y | +2.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €359,000 |
| декабрь 2025 г. | €354,000 |
| январь 2026 г. | €349,000 |
| февраль 2026 г. | €349,000 |
| март 2026 г. | €362,160 |
| апрель 2026 г. | €362,320 |
| май 2026 г. | €362,320 |
| июнь 2026 г. | €360,650 |
| июль 2026 г. | €359,000 |
| август 2026 г. | €359,000 |
| сентябрь 2026 г. | €367,000 |
| октябрь 2026 г. | €363,160 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | -4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,030 |
| июнь 2026 г. | €1,050 |
| июль 2026 г. | €1,030 |
| август 2026 г. | €1,100 |
| сентябрь 2026 г. | €1,250 |
| октябрь 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
4.35%
| 1M | +4.1% |
| 1Y | -5.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.81% |
| декабрь 2025 г. | 4.86% |
| январь 2026 г. | 4.97% |
| февраль 2026 г. | 4.73% |
| март 2026 г. | 4.73% |
| апрель 2026 г. | 4.59% |
| май 2026 г. | 4.51% |
| июнь 2026 г. | 4.79% |
| июль 2026 г. | 4.52% |
| август 2026 г. | 4.05% |
| сентябрь 2026 г. | 4.17% |
| октябрь 2026 г. | 4.35% |
Медианная цена за м²
€2,840
| 1M | -1% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,800 |
| декабрь 2025 г. | €2,810 |
| январь 2026 г. | €2,860 |
| февраль 2026 г. | €2,860 |
| март 2026 г. | €2,850 |
| апрель 2026 г. | €2,810 |
| май 2026 г. | €2,810 |
| июнь 2026 г. | €2,800 |
| июль 2026 г. | €2,850 |
| август 2026 г. | €2,800 |
| сентябрь 2026 г. | €2,870 |
| октябрь 2026 г. | €2,840 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (349 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 3.67% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €2,730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 115 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 123 listings (100%) |
Индекс активности продаж
2-19%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 9% |
| апрель 2026 г. | 8% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 10% |
| сентябрь 2026 г. | 2% |
| октябрь 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
11-47%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 31% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 11% |
| август 2026 г. | 35% |
| сентябрь 2026 г. | 33% |
| октябрь 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €390k |
| декабрь 2025 г. | €386.5k |
| январь 2026 г. | €386.5k |
| февраль 2026 г. | €386.5k |
| март 2026 г. | €389k |
| апрель 2026 г. | €398.7k |
| май 2026 г. | €398.6k |
| июнь 2026 г. | €398.9k |
| июль 2026 г. | €398.9k |
| август 2026 г. | €409k |
| сентябрь 2026 г. | €415k |
| октябрь 2026 г. | €409k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,130 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
| август 2026 г. | €1,300 |
| сентябрь 2026 г. | €1,300 |
| октябрь 2026 г. | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 27.08 |
| декабрь 2025 г. | 26.84 |
| январь 2026 г. | 25.77 |
| февраль 2026 г. | 26.84 |
| март 2026 г. | 27.01 |
| апрель 2026 г. | 27.69 |
| май 2026 г. | 29.53 |
| июнь 2026 г. | 25.57 |
| июль 2026 г. | 25.57 |
| август 2026 г. | 26.22 |
| сентябрь 2026 г. | 26.6 |
| октябрь 2026 г. | 27.27 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,850 |
| декабрь 2025 г. | €2,760 |
| январь 2026 г. | €2,910 |
| февраль 2026 г. | €2,860 |
| март 2026 г. | €2,630 |
| апрель 2026 г. | €2,660 |
| май 2026 г. | €2,660 |
| июнь 2026 г. | €2,620 |
| июль 2026 г. | €2,690 |
| август 2026 г. | €2,730 |
| сентябрь 2026 г. | €2,730 |
| октябрь 2026 г. | €2,730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.35 % | 218 | 11 | €363,160 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 3.67 % | 115 | 8 | €409,000 | €1,250 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.35% и ценами на недвижимость, начиная с €409,000, Castelnuovo Rangone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castelnuovo Rangone составляют €363,160, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Castelnuovo Rangone окупится за 25.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.67%, цена продажи €409,000, аренда €1,250.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.