Castrignano del Capo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
6Медианная цена продажи
€200,000
1M
0%
1Y
+27%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €155,000 |
| июль | €155,000 |
| август | €162,000 |
| сентябрь | €167,000 |
| октябрь | €165,000 |
| ноябрь | €175,000 |
| декабрь | €172,000 |
| январь | €175,000 |
| февраль | €175,000 |
| март | €190,000 |
| апрель | €200,000 |
| май | €200,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
5%
1M
-3.7%
1Y
-5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.75% |
| июль | 4.63% |
| август | 4.41% |
| сентябрь | 4.41% |
| октябрь | 4.43% |
| ноябрь | 4.43% |
| декабрь | 5.09% |
| январь | 4.85% |
| февраль | 5.73% |
| март | 5.11% |
| апрель | 5.19% |
| май | 5% |
Стоимость за квадратный метр
€1,250
1M
-1.6%
1Y
+18.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,030 |
| июль | €1,030 |
| август | €1,080 |
| сентябрь | €1,110 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €1,130 |
| январь | €1,170 |
| февраль | €1,160 |
| март | €1,230 |
| апрель | €1,270 |
| май | €1,250 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (29%)
100—200м² (39%)
200—300м² (22%)
>300м² (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (29%) | 42 listings (29%) |
| 100—200м² (39%) | 57 listings (39%) |
| 200—300м² (22%) | 32 listings (22%) |
| >300м² (10%) | 14 listings (10%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.89% |
| 100—200м² | 3.43% |
| 200—300м² | 10.75% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,690 |
| 100—200м² | €1,170 |
| 200—300м² | €1,120 |
| >300м² | €1,490 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 33 |
| 100—200м² | 54 |
| 200—300м² | 31 |
| >300м² | 14 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 9 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
<100м²
€6,600
100—200м²
€6,000
200—300м²
€30k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €125k | €155k | €177.5k | €510k |
| июль | €130k | €155k | €185k | €550k |
| август | €130k | €155k | €185k | €550k |
| сентябрь | €130k | €155k | €215k | €560k |
| октябрь | €130k | €152.5k | €215k | €585k |
| ноябрь | €130k | €165k | €215k | €550k |
| декабрь | €135k | €155k | €215k | €550k |
| январь | €137.5k | €175k | €230k | €550k |
| февраль | €119k | €159k | €222.5k | €550k |
| март | €140k | €159k | €230k | €550k |
| апрель | €135k | €172k | €230k | €550k |
| май | €135k | €175k | €279k | €550k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €600 | -- |
| июль | €500 | €600 | -- |
| август | €500 | €500 | -- |
| сентябрь | €500 | €500 | -- |
| октябрь | €500 | €500 | -- |
| ноябрь | €500 | €550 | -- |
| декабрь | €500 | €500 | €2,500 |
| январь | €500 | €500 | €2,500 |
| февраль | €550 | €500 | €2,500 |
| март | €550 | €500 | €2,500 |
| апрель | €550 | €500 | €2,500 |
| май | €550 | €500 | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | 20.83 | 21.53 | -- |
| июль | 21.67 | 21.53 | -- |
| август | 21.67 | 25.83 | -- |
| сентябрь | 21.67 | 25.83 | -- |
| октябрь | 21.67 | 25.42 | -- |
| ноябрь | 21.67 | 25 | -- |
| декабрь | 22.5 | 25.83 | 7.17 |
| январь | 22.92 | 29.17 | 7.67 |
| февраль | 18.03 | 26.5 | 7.42 |
| март | 21.21 | 26.5 | 7.67 |
| апрель | 20.45 | 28.67 | 7.67 |
| май | 20.45 | 29.17 | 9.3 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,540 | €1,070 | €710 | €1,440 |
| июль | €1,610 | €1,070 | €740 | €1,540 |
| август | €1,630 | €1,070 | €740 | €1,540 |
| сентябрь | €1,630 | €1,050 | €860 | €1,590 |
| октябрь | €1,630 | €1,020 | €860 | €1,600 |
| ноябрь | €1,630 | €1,100 | €860 | €1,530 |
| декабрь | €1,690 | €1,030 | €900 | €1,530 |
| январь | €1,720 | €1,170 | €950 | €1,530 |
| февраль | €1,490 | €1,060 | €900 | €1,530 |
| март | €1,750 | €1,060 | €920 | €1,530 |
| апрель | €1,690 | €1,150 | €920 | €1,530 |
| май | €1,690 | €1,170 | €1,120 | €1,490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.84 % | 34 | 8 | €152,500 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 11.7 % | 1 | 2 | €100,000 | €980 |
2 спальни | 3.73 % | 4 | 1 | €112,500 | €350 |
3 спальни | 4.34 % | 15 | 2 | €145,000 | €530 |
4+ спальни | 3.48 % | 14 | 3 | €172,500 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.84% и ценами на недвижимость, начиная с €100,000, Castrignano del Capo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castrignano del Capo составляют €152,500, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Castrignano del Capo окупится за 25.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 11.70%, цена продажи €100,000, аренда €980.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.73%, цена продажи €112,500, аренда €350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.34%, цена продажи €145,000, аренда €530.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.48%, цена продажи €172,500, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?