Castrignano del Capo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Castrignano del Capo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€212,500
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +31.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €167,000 |
| октябрь 2025 г. | €165,000 |
| ноябрь 2025 г. | €175,000 |
| декабрь 2025 г. | €172,000 |
| январь 2026 г. | €175,000 |
| февраль 2026 г. | €175,000 |
| март 2026 г. | €190,000 |
| апрель 2026 г. | €200,000 |
| май 2026 г. | €200,000 |
| июнь 2026 г. | €205,000 |
| июль 2026 г. | €202,500 |
| август 2026 г. | €212,500 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | -7.1% |
| 1Y | +30% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €700 |
| август 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
5.59%
| 1M | -7.3% |
| 1Y | +26.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.41% |
| октябрь 2025 г. | 4.43% |
| ноябрь 2025 г. | 4.43% |
| декабрь 2025 г. | 5.09% |
| январь 2026 г. | 4.85% |
| февраль 2026 г. | 5.73% |
| март 2026 г. | 5.11% |
| апрель 2026 г. | 5.19% |
| май 2026 г. | 5% |
| июнь 2026 г. | 6.07% |
| июль 2026 г. | 6.03% |
| август 2026 г. | 5.59% |
Медианная цена за м²
€1,420
| 1M | +10.5% |
| 1Y | +31.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,110 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,130 |
| январь 2026 г. | €1,170 |
| февраль 2026 г. | €1,160 |
| март 2026 г. | €1,230 |
| апрель 2026 г. | €1,270 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,320 |
| июль 2026 г. | €1,280 |
| август 2026 г. | €1,420 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (180 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.29% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €1,930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 40 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (100%) | 49 listings (100%) |
Индекс активности продаж
3-8%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4% |
| октябрь 2025 г. | 6% |
| ноябрь 2025 г. | 7% |
| декабрь 2025 г. | 5% |
| январь 2026 г. | 4% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 6% |
| май 2026 г. | 3% |
| июнь 2026 г. | 7% |
| июль 2026 г. | 7% |
| август 2026 г. | 8% |
Индекс активности аренды
0-17%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 11% |
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 10% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 8% |
| август 2026 г. | 8% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €130k |
| октябрь 2025 г. | €130k |
| ноябрь 2025 г. | €130k |
| декабрь 2025 г. | €135k |
| январь 2026 г. | €137.5k |
| февраль 2026 г. | €119k |
| март 2026 г. | €140k |
| апрель 2026 г. | €135k |
| май 2026 г. | €135k |
| июнь 2026 г. | €119k |
| июль 2026 г. | €135k |
| август 2026 г. | €154k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €550 |
| август 2026 г. | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 21.67 |
| октябрь 2025 г. | 21.67 |
| ноябрь 2025 г. | 21.67 |
| декабрь 2025 г. | 22.5 |
| январь 2026 г. | 22.92 |
| февраль 2026 г. | 18.03 |
| март 2026 г. | 21.21 |
| апрель 2026 г. | 20.45 |
| май 2026 г. | 20.45 |
| июнь 2026 г. | 18.03 |
| июль 2026 г. | 20.45 |
| август 2026 г. | 23.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,630 |
| октябрь 2025 г. | €1,630 |
| ноябрь 2025 г. | €1,630 |
| декабрь 2025 г. | €1,690 |
| январь 2026 г. | €1,720 |
| февраль 2026 г. | €1,490 |
| март 2026 г. | €1,750 |
| апрель 2026 г. | €1,690 |
| май 2026 г. | €1,690 |
| июнь 2026 г. | €1,490 |
| июль 2026 г. | €1,690 |
| август 2026 г. | €1,930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.32 % | 29 | 10 | €170,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.59% и ценами на недвижимость, начиная с €154,000, Castrignano del Capo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castrignano del Capo составляют €212,500, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Castrignano del Capo окупится за 27.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 4.29%, цена продажи €154,000, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?