Nardò: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая

Nardò: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
15
Ценовой импульс
31
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€120,000
1M
0%
1Y
+0.4%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€120,000
октябрь 2025 г.€115,000
ноябрь 2025 г.€120,000
декабрь 2025 г.€120,000
январь 2026 г.€118,000
февраль 2026 г.€120,000
март 2026 г.€120,000
апрель 2026 г.€120,000
май 2026 г.€120,000
июнь 2026 г.€120,000
июль 2026 г.€120,000
август 2026 г.€120,000

Медианная месячная аренда

€750
1M
-6.3%
1Y
+7.1%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€700
октябрь 2025 г.€700
ноябрь 2025 г.€700
декабрь 2025 г.€600
январь 2026 г.€700
февраль 2026 г.€600
март 2026 г.€700
апрель 2026 г.€780
май 2026 г.€800
июнь 2026 г.€800
июль 2026 г.€800
август 2026 г.€750

Валовая арендная доходность

9.1%
1M
-10.2%
1Y
-12.8%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.10.32%
октябрь 2025 г.8.97%
ноябрь 2025 г.8.77%
декабрь 2025 г.8.89%
январь 2026 г.8.89%
февраль 2026 г.8.8%
март 2026 г.9.28%
апрель 2026 г.11.13%
май 2026 г.11.54%
июнь 2026 г.11.58%
июль 2026 г.10.14%
август 2026 г.9.1%

Медианная цена за м²

€1,200
1M
0%
1Y
-2.6%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€1,200
октябрь 2025 г.€1,150
ноябрь 2025 г.€1,200
декабрь 2025 г.€1,330
январь 2026 г.€1,240
февраль 2026 г.€1,260
март 2026 г.€1,210
апрель 2026 г.€1,260
май 2026 г.€1,220
июнь 2026 г.€1,200
июль 2026 г.€1,200
август 2026 г.€1,200

Структура рынка

Объявления о недвижимости (628 на продажу)

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

10-27%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.10%
октябрь 2025 г.25%
ноябрь 2025 г.10%
декабрь 2025 г.10%
январь 2026 г.11%
февраль 2026 г.15%
март 2026 г.11%
апрель 2026 г.27%
май 2026 г.10%
июнь 2026 г.10%
июль 2026 г.11%
август 2026 г.14%

Индекс активности аренды

4-23%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.4%
октябрь 2025 г.21%
ноябрь 2025 г.23%
декабрь 2025 г.19%
январь 2026 г.15%
февраль 2026 г.11%
март 2026 г.19%
апрель 2026 г.17%
май 2026 г.14%
июнь 2026 г.10%
июль 2026 г.22%
август 2026 г.19%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Nardò

Нардо — город среднего размера в провинции Лечче, в регионе Апулия на юге Италии. Он расположен в историческом ландшафте Саленто, где каменные улочки петляют по компактному центру, а прибрежный пейзаж задаёт характер города. Его история видна в старых камнях и дворах.

Его экономика сочетает туризм, сельское хозяйство и местные услуги. Близость к побережью и надёжные транспортные связи поддерживают гостиничный бизнес и деятельность малых предприятий, привлекая посетителей и профессионалов, которые закрепляют спрос на хорошо расположенную недвижимость.

Спрос на аренду формируется сезонными посетителями, студентами и персоналом, связанным с близлежащими учреждениями, а также профессионалами, ищущими сбалансированную базу возле моря. Тихий образ жизни и доступная инфраструктура привлекают также цифровых кочевников и пенсионеров.
Название
Все
9.1 %
262
23
€120,000
€750
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--