Certaldo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Florence province
Надежность
Низкая
Certaldo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
45Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€165,000
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +10.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €149,000 |
| октябрь 2025 г. | €149,000 |
| ноябрь 2025 г. | €149,000 |
| декабрь 2025 г. | €150,000 |
| январь 2026 г. | €150,000 |
| февраль 2026 г. | €150,000 |
| март 2026 г. | €150,000 |
| апрель 2026 г. | €155,000 |
| май 2026 г. | €158,000 |
| июнь 2026 г. | €159,500 |
| июль 2026 г. | €160,000 |
| август 2026 г. | €165,000 |
Медианная месячная аренда
€560
| 1M | -5.1% |
| 1Y | -8.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €610 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €630 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €590 |
| июнь 2026 г. | €620 |
| июль 2026 г. | €590 |
| август 2026 г. | €560 |
Валовая арендная доходность
5.63%
| 1M | -2.4% |
| 1Y | -2.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.71% |
| октябрь 2025 г. | 5.73% |
| ноябрь 2025 г. | 5.69% |
| декабрь 2025 г. | 5.31% |
| январь 2026 г. | 6.4% |
| февраль 2026 г. | 5.76% |
| март 2026 г. | 5.3% |
| апрель 2026 г. | 5.81% |
| май 2026 г. | 5.51% |
| июнь 2026 г. | 5.56% |
| июль 2026 г. | 5.76% |
| август 2026 г. | 5.63% |
Медианная цена за м²
€1,650
| 1M | +3.1% |
| 1Y | +4.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,570 |
| октябрь 2025 г. | €1,570 |
| ноябрь 2025 г. | €1,530 |
| декабрь 2025 г. | €1,530 |
| январь 2026 г. | €1,530 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,550 |
| май 2026 г. | €1,580 |
| июнь 2026 г. | €1,600 |
| июль 2026 г. | €1,600 |
| август 2026 г. | €1,650 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (557 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
3-15%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 3% |
| октябрь 2025 г. | 7% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 12% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 7% |
| август 2026 г. | 8% |
Индекс активности аренды
18-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 32% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 27% |
| март 2026 г. | 62% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 40% |
| август 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Certaldo
Certaldo находится в живописных холмах флорентинской сельской местности, компактный средневековый город с укрепленным ядром и извилистыми улочками. Его размер и планировка способствуют созданию кварталов, удобных для пеших прогулок, а окружающие виноградники и оливковые рощи формируют пейзаж, отражающий длительную историю сельскохозяйственной жизни и старых торговых путей. Легкий доступ во Флоренцию по трассам и железной дороге поддерживает связь Certaldo, тогда как ремесла небольшого масштаба, гостеприимство и развивающийся сектор услуг получают пользу от путешественников и сотрудников, работающих в регионе, ищущих качественное тосканское место. Спрос на аренду обычно зависит от студентов, профессионалов, приезжающих в близлежащие города, цифровых кочевников, ищущих спокойную вдохновляющую базу, и краткосрочных гостей, исследующих средневековый город и окрестности, которые тянутся к близости культурных ресурсов и повседневных удобств.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.63 % | 338 | 11 | €165,000 | €560 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |