Figline e Incisa Valdarno: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Florence province
Надежность
Низкая

Figline e Incisa Valdarno: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
13
Ценовой импульс
31
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€178,000
1M
0%
1Y
+1.7%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€175,000
октябрь 2025 г.€176,500
ноябрь 2025 г.€179,000
декабрь 2025 г.€178,000
январь 2026 г.€179,000
февраль 2026 г.€185,000
март 2026 г.€185,000
апрель 2026 г.€179,000
май 2026 г.€178,000
июнь 2026 г.€179,000
июль 2026 г.€178,000
август 2026 г.€178,000

Медианная месячная аренда

€750
1M
+7.1%
1Y
+7.1%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€700
октябрь 2025 г.€700
ноябрь 2025 г.€700
декабрь 2025 г.€700
январь 2026 г.€700
февраль 2026 г.€780
март 2026 г.€750
апрель 2026 г.€790
май 2026 г.€780
июнь 2026 г.€700
июль 2026 г.€700
август 2026 г.€750

Валовая арендная доходность

7.94%
1M
+11.2%
1Y
+30.2%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.5.97%
октябрь 2025 г.5.78%
ноябрь 2025 г.5.98%
декабрь 2025 г.6.31%
январь 2026 г.7.11%
февраль 2026 г.6.82%
март 2026 г.6.41%
апрель 2026 г.6.61%
май 2026 г.6.39%
июнь 2026 г.6.68%
июль 2026 г.7.14%
август 2026 г.7.94%

Медианная цена за м²

€1,840
1M
-1.6%
1Y
-0.4%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€1,840
октябрь 2025 г.€1,870
ноябрь 2025 г.€1,970
декабрь 2025 г.€1,930
январь 2026 г.€1,980
февраль 2026 г.€1,990
март 2026 г.€1,950
апрель 2026 г.€1,870
май 2026 г.€1,870
июнь 2026 г.€1,880
июль 2026 г.€1,870
август 2026 г.€1,840

Структура рынка

Объявления о недвижимости (490 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

8-27%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.8%
октябрь 2025 г.20%
ноябрь 2025 г.21%
декабрь 2025 г.25%
январь 2026 г.15%
февраль 2026 г.21%
март 2026 г.23%
апрель 2026 г.24%
май 2026 г.18%
июнь 2026 г.12%
июль 2026 г.17%
август 2026 г.27%

Индекс активности аренды

20-53%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.43%
октябрь 2025 г.46%
ноябрь 2025 г.53%
декабрь 2025 г.33%
январь 2026 г.30%
февраль 2026 г.22%
март 2026 г.27%
апрель 2026 г.44%
май 2026 г.32%
июнь 2026 г.42%
июль 2026 г.26%
август 2026 г.20%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Figline e Incisa Valdarno

Фиглине э Инчиза Валдарно — тосканский город, расположенный в долине Арно между холмистыми холмами. Он сочетает прочную историческую идентичность с практичной современной жизнью, рожденной в средневековых рынках и поддерживаемой сельскими и городскими связями. Общины сосуществуют вокруг хорошо сохранившихся центров и сплоченного местного характера. Его экономика опирается на доступные транспортные коридоры, близость к Флоренции и смешанную структуру услуг, лёгкого производства и региональной торговли. Туризм привлекает гостей к сельскому ландшафту и историческим центрам, в то время как малый бизнес и логистика поддерживают местную активность. Спрос на аренду отвечает за счет мобильности профессионалов и тех, кто ищет сбалансированную тосканскую жизнь, а посетители исследуют регион. В то же время цифровые кочевники могут обосноваться здесь ради работы и досуга, а работа в гостиничном и сельском секторах поддерживает спрос на жилье.
Название
Все
7.94 %
236
16
€178,000
€750
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--