Figline e Incisa Valdarno: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.

Florence province
Надежность
Низкая
Figline e Incisa Valdarno: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €179,000 |
| декабрь 2025 г. | €178,000 |
| январь 2026 г. | €179,000 |
| февраль 2026 г. | €185,000 |
| март 2026 г. | €185,000 |
| апрель 2026 г. | €179,000 |
| май 2026 г. | €178,000 |
| июнь 2026 г. | €179,000 |
| июль 2026 г. | €178,000 |
| август 2026 г. | €178,000 |
| сентябрь 2026 г. | €185,000 |
| октябрь 2026 г. | €185,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | +21.4% |
| 1Y | +21.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €780 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €790 |
| май 2026 г. | €780 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €700 |
| август 2026 г. | €750 |
| сентябрь 2026 г. | €700 |
| октябрь 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
8.01%
| 1M | +12.1% |
| 1Y | +38.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.98% |
| декабрь 2025 г. | 6.31% |
| январь 2026 г. | 7.11% |
| февраль 2026 г. | 6.82% |
| март 2026 г. | 6.41% |
| апрель 2026 г. | 6.61% |
| май 2026 г. | 6.39% |
| июнь 2026 г. | 6.68% |
| июль 2026 г. | 7.14% |
| август 2026 г. | 7.94% |
| сентябрь 2026 г. | 7.14% |
| октябрь 2026 г. | 8.01% |
Медианная цена за м²
€1,900
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +1.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,970 |
| декабрь 2025 г. | €1,930 |
| январь 2026 г. | €1,980 |
| февраль 2026 г. | €1,990 |
| март 2026 г. | €1,950 |
| апрель 2026 г. | €1,870 |
| май 2026 г. | €1,870 |
| июнь 2026 г. | €1,880 |
| июль 2026 г. | €1,870 |
| август 2026 г. | €1,840 |
| сентябрь 2026 г. | €1,890 |
| октябрь 2026 г. | €1,900 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (499 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
12-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 21% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 17% |
| август 2026 г. | 27% |
| сентябрь 2026 г. | 16% |
| октябрь 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
20-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 53% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 26% |
| август 2026 г. | 20% |
| сентябрь 2026 г. | 31% |
| октябрь 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Figline e Incisa Valdarno
Фиглине э Инчиза Валдарно — тосканский город, расположенный в долине Арно между холмистыми холмами. Он сочетает прочную историческую идентичность с практичной современной жизнью, рожденной в средневековых рынках и поддерживаемой сельскими и городскими связями. Общины сосуществуют вокруг хорошо сохранившихся центров и сплоченного местного характера. Его экономика опирается на доступные транспортные коридоры, близость к Флоренции и смешанную структуру услуг, лёгкого производства и региональной торговли. Туризм привлекает гостей к сельскому ландшафту и историческим центрам, в то время как малый бизнес и логистика поддерживают местную активность. Спрос на аренду отвечает за счет мобильности профессионалов и тех, кто ищет сбалансированную тосканскую жизнь, а посетители исследуют регион. В то же время цифровые кочевники могут обосноваться здесь ради работы и досуга, а работа в гостиничном и сельском секторах поддерживает спрос на жилье.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.01 % | 238 | 14 | €185,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.