Figline e Incisa Valdarno: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Florence province
Надежность
Низкая

Figline e Incisa Valdarno: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
7
Ценовой импульс
25
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€185,000
1M
0%
1Y
+4.8%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
ноябрь 2025 г.€179,000
декабрь 2025 г.€178,000
январь 2026 г.€179,000
февраль 2026 г.€185,000
март 2026 г.€185,000
апрель 2026 г.€179,000
май 2026 г.€178,000
июнь 2026 г.€179,000
июль 2026 г.€178,000
август 2026 г.€178,000
сентябрь 2026 г.€185,000
октябрь 2026 г.€185,000

Медианная месячная аренда

€850
1M
+21.4%
1Y
+21.4%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
ноябрь 2025 г.€700
декабрь 2025 г.€700
январь 2026 г.€700
февраль 2026 г.€780
март 2026 г.€750
апрель 2026 г.€790
май 2026 г.€780
июнь 2026 г.€700
июль 2026 г.€700
август 2026 г.€750
сентябрь 2026 г.€700
октябрь 2026 г.€850

Валовая арендная доходность

8.01%
1M
+12.1%
1Y
+38.5%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
ноябрь 2025 г.5.98%
декабрь 2025 г.6.31%
январь 2026 г.7.11%
февраль 2026 г.6.82%
март 2026 г.6.41%
апрель 2026 г.6.61%
май 2026 г.6.39%
июнь 2026 г.6.68%
июль 2026 г.7.14%
август 2026 г.7.94%
сентябрь 2026 г.7.14%
октябрь 2026 г.8.01%

Медианная цена за м²

€1,900
1M
+0.5%
1Y
+1.6%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
ноябрь 2025 г.€1,970
декабрь 2025 г.€1,930
январь 2026 г.€1,980
февраль 2026 г.€1,990
март 2026 г.€1,950
апрель 2026 г.€1,870
май 2026 г.€1,870
июнь 2026 г.€1,880
июль 2026 г.€1,870
август 2026 г.€1,840
сентябрь 2026 г.€1,890
октябрь 2026 г.€1,900

Структура рынка

Объявления о недвижимости (499 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

12-27%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
ноябрь 2025 г.21%
декабрь 2025 г.25%
январь 2026 г.15%
февраль 2026 г.21%
март 2026 г.23%
апрель 2026 г.24%
май 2026 г.18%
июнь 2026 г.12%
июль 2026 г.17%
август 2026 г.27%
сентябрь 2026 г.16%
октябрь 2026 г.20%

Индекс активности аренды

20-53%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
ноябрь 2025 г.53%
декабрь 2025 г.33%
январь 2026 г.30%
февраль 2026 г.22%
март 2026 г.27%
апрель 2026 г.44%
май 2026 г.32%
июнь 2026 г.42%
июль 2026 г.26%
август 2026 г.20%
сентябрь 2026 г.31%
октябрь 2026 г.47%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Figline e Incisa Valdarno

Фиглине э Инчиза Валдарно — тосканский город, расположенный в долине Арно между холмистыми холмами. Он сочетает прочную историческую идентичность с практичной современной жизнью, рожденной в средневековых рынках и поддерживаемой сельскими и городскими связями. Общины сосуществуют вокруг хорошо сохранившихся центров и сплоченного местного характера. Его экономика опирается на доступные транспортные коридоры, близость к Флоренции и смешанную структуру услуг, лёгкого производства и региональной торговли. Туризм привлекает гостей к сельскому ландшафту и историческим центрам, в то время как малый бизнес и логистика поддерживают местную активность. Спрос на аренду отвечает за счет мобильности профессионалов и тех, кто ищет сбалансированную тосканскую жизнь, а посетители исследуют регион. В то же время цифровые кочевники могут обосноваться здесь ради работы и досуга, а работа в гостиничном и сельском секторах поддерживает спрос на жилье.
Название
Все
8.01 %
238
14
€185,000
€850
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.