Galatina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
35Низкий
35 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
16Медианная цена продажи
€90,000
1M
0%
1Y
+5.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €88,000 |
| июль | €90,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €88,500 |
| февраль | €88,500 |
| март | €90,000 |
| апрель | €90,000 |
| май | €90,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
+12.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €500 |
| январь | €450 |
| февраль | €480 |
| март | €480 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
10.19%
1M
+7.1%
1Y
+31.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.37% |
| июль | 7.68% |
| август | 7.41% |
| сентябрь | 8.48% |
| октябрь | 9.32% |
| ноябрь | 8.88% |
| декабрь | 9.25% |
| январь | 8.6% |
| февраль | 11.03% |
| март | 8.66% |
| апрель | 9.51% |
| май | 10.19% |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
+2.5%
1Y
+14.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €690 |
| август | €720 |
| сентябрь | €720 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €720 |
| декабрь | €730 |
| январь | €720 |
| февраль | €710 |
| март | €730 |
| апрель | €730 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (8%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 спальни (8%) | 13 listings (8%) |
| 3 спальни (28%) | 47 listings (28%) |
| 4+ спальни (63%) | 106 listings (63%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 11.61% |
| 2 спальни | 18.16% |
| 3 спальни | 6.84% |
| 4+ спальни | 5.76% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 21.6% |
| квартиры 50–60 м² | 14.46% |
| квартиры 60–70 м² | 10.38% |
| квартиры 70–80 м² | 12.5% |
| квартиры 80–90 м² | 8.73% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 8% |
| квартиры 110–120 м² | 6% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €930 |
| 2 спальни | €580 |
| 3 спальни | €750 |
| 4+ спальни | €730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 570 |
| квартиры 40–50 м² | 630 |
| квартиры 50–60 м² | 810 |
| квартиры 60–70 м² | 870 |
| квартиры 70–80 м² | 640 |
| квартиры 80–90 м² | 690 |
| квартиры 90–100 м² | 580 |
| квартиры 100–110 м² | 750 |
| квартиры 110–120 м² | 710 |
| квартиры 120–130 м² | 900 |
| квартиры 130–140 м² | 800 |
| квартиры 140–150 м² | 710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 44 |
| 4+ спальни | 102 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 17 |
| квартиры 110–120 м² | 23 |
| квартиры 120–130 м² | 19 |
| квартиры 130–140 м² | 13 |
| квартиры 140–150 м² | 12 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€5,400
1 спальня
€5,400
2 спальни
€6,960
3 спальни
€5,400
4+ спальни
€5,760
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €38k | €84k | €94k |
| июль | €25k | €38k | €90k | €96k |
| август | €25k | €38k | €80k | €98k |
| сентябрь | €21.5k | €38k | €78k | €97.5k |
| октябрь | €25k | €38k | €90k | €95k |
| ноябрь | €31.5k | €39k | €90k | €95k |
| декабрь | €25k | €38k | €90k | €95k |
| январь | €25k | €38k | €78k | €96k |
| февраль | €25k | €38k | €78k | €95k |
| март | €25k | €36.5k | €79k | €99.5k |
| апрель | €46.5k | €36.5k | €78k | €99k |
| май | €46.5k | €38k | €79k | €99k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €580 | €420 | €400 |
| июль | -- | €650 | €440 | €390 |
| август | -- | €650 | €400 | €400 |
| сентябрь | €450 | €650 | €400 | €400 |
| октябрь | €440 | €650 | €450 | €430 |
| ноябрь | €450 | €600 | €450 | €450 |
| декабрь | -- | €580 | €450 | €430 |
| январь | -- | €600 | €400 | €430 |
| февраль | €450 | €650 | €480 | €430 |
| март | -- | €650 | €450 | €480 |
| апрель | €500 | €650 | €450 | €480 |
| май | €450 | €580 | €450 | €480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 5.51 | 16.87 | 19.58 |
| июль | -- | 4.87 | 17.05 | 20.51 |
| август | -- | 4.87 | 16.67 | 20.42 |
| сентябрь | 3.98 | 4.87 | 16.25 | 20.31 |
| октябрь | 4.73 | 4.87 | 16.67 | 18.63 |
| ноябрь | 5.83 | 5.42 | 16.67 | 17.59 |
| декабрь | -- | 5.46 | 16.67 | 18.63 |
| январь | -- | 5.28 | 16.25 | 18.82 |
| февраль | 4.63 | 4.87 | 13.68 | 18.63 |
| март | -- | 4.68 | 14.63 | 17.46 |
| апрель | 7.75 | 4.68 | 14.44 | 17.37 |
| май | 8.61 | 5.51 | 14.63 | 17.37 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €890 | €560 | €770 | €670 |
| июль | €890 | €540 | €840 | €690 |
| август | €890 | €540 | €800 | €680 |
| сентябрь | €780 | €540 | €780 | €680 |
| октябрь | €890 | €540 | €840 | €680 |
| ноябрь | €930 | €560 | €820 | €680 |
| декабрь | €630 | €580 | €840 | €680 |
| январь | €630 | €580 | €740 | €690 |
| февраль | €630 | €580 | €730 | €680 |
| март | €630 | €580 | €740 | €710 |
| апрель | €930 | €580 | €760 | €710 |
| май | €930 | €580 | €750 | €730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 10.19 % | 159 | 10 | €90,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 11.61 % | 2 | 1 | €46,500 | €450 |
2 спальни | 18.16 % | 11 | 2 | €38,000 | €580 |
3 спальни | 6.84 % | 44 | 3 | €79,000 | €450 |
4+ спальни | 5.76 % | 102 | 4 | €99,000 | €480 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.19% и ценами на недвижимость, начиная с €38,000, Galatina
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Galatina составляют €90,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Galatina окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 11.61%, цена продажи €46,500, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 18.16%, цена продажи €38,000, аренда €580.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.84%, цена продажи €79,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.76%, цена продажи €99,000, аренда €480.
Где именно стоит купить недвижимость?