Letojanni: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Messina province
Надежность
Низкая
Letojanni: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€135,000
| 1M | -3.2% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €136,000 |
| октябрь 2025 г. | €135,000 |
| ноябрь 2025 г. | €138,500 |
| декабрь 2025 г. | €135,000 |
| январь 2026 г. | €137,000 |
| февраль 2026 г. | €140,000 |
| март 2026 г. | €140,000 |
| апрель 2026 г. | €140,000 |
| май 2026 г. | €136,000 |
| июнь 2026 г. | €140,000 |
| июль 2026 г. | €139,500 |
| август 2026 г. | €135,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €530 |
| декабрь 2025 г. | €530 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €580 |
| июль 2026 г. | €580 |
| август 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
6.91%
| 1M | +11.1% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6.47% |
| октябрь 2025 г. | 5.22% |
| ноябрь 2025 г. | 4.99% |
| декабрь 2025 г. | 5.06% |
| январь 2026 г. | 4.81% |
| февраль 2026 г. | 4.83% |
| март 2026 г. | 5.15% |
| апрель 2026 г. | 4.99% |
| май 2026 г. | 6.05% |
| июнь 2026 г. | 5.73% |
| июль 2026 г. | 6.22% |
| август 2026 г. | 6.91% |
Медианная цена за м²
€2,050
| 1M | +2.6% |
| 1Y | -0.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,230 |
| октябрь 2025 г. | €2,050 |
| ноябрь 2025 г. | €2,110 |
| декабрь 2025 г. | €2,180 |
| январь 2026 г. | €2,110 |
| февраль 2026 г. | €2,150 |
| март 2026 г. | €2,120 |
| апрель 2026 г. | €2,090 |
| май 2026 г. | €2,060 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €1,990 |
| август 2026 г. | €2,050 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (106 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,090 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 37 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 47 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-18%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 10% |
| ноябрь 2025 г. | 8% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 4% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 9% |
| апрель 2026 г. | 10% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 5% |
| август 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
0-29%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 15% |
| октябрь 2025 г. | 13% |
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 6% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 21% |
| август 2026 г. | 0% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €120k |
| октябрь 2025 г. | €120k |
| ноябрь 2025 г. | €120k |
| декабрь 2025 г. | €120k |
| январь 2026 г. | €120k |
| февраль 2026 г. | €120k |
| март 2026 г. | €120k |
| апрель 2026 г. | €120k |
| май 2026 г. | €116k |
| июнь 2026 г. | €117k |
| июль 2026 г. | €116k |
| август 2026 г. | €115k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €550 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €530 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €630 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €580 |
| август 2026 г. | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 18.18 |
| октябрь 2025 г. | 18.18 |
| ноябрь 2025 г. | 20 |
| декабрь 2025 г. | 20 |
| январь 2026 г. | 20 |
| февраль 2026 г. | 20 |
| март 2026 г. | 19.05 |
| апрель 2026 г. | 18.18 |
| май 2026 г. | 15.47 |
| июнь 2026 г. | 16.25 |
| июль 2026 г. | 16.81 |
| август 2026 г. | 16.67 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,180 |
| октябрь 2025 г. | €2,180 |
| ноябрь 2025 г. | €2,180 |
| декабрь 2025 г. | €2,180 |
| январь 2026 г. | €2,180 |
| февраль 2026 г. | €2,180 |
| март 2026 г. | €2,180 |
| апрель 2026 г. | €2,180 |
| май 2026 г. | €2,110 |
| июнь 2026 г. | €2,130 |
| июль 2026 г. | €2,110 |
| август 2026 г. | €2,090 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.91 % | 87 | 17 | €135,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6 % | 37 | 10 | €115,000 | €580 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.91% и ценами на недвижимость, начиная с €115,000, Letojanni
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Letojanni составляют €135,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Letojanni окупится за 18.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €115,000, аренда €580.
Где именно стоит купить недвижимость?