Lipari: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Messina province
Надежность
Низкая
Lipari: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€159,500
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €145,000 |
| октябрь 2025 г. | €147,500 |
| ноябрь 2025 г. | €150,000 |
| декабрь 2025 г. | €150,000 |
| январь 2026 г. | €150,000 |
| февраль 2026 г. | €145,000 |
| март 2026 г. | €159,000 |
| апрель 2026 г. | €158,000 |
| май 2026 г. | €160,000 |
| июнь 2026 г. | €160,000 |
| июль 2026 г. | €159,000 |
| август 2026 г. | €159,500 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | +50% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €660 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
9.37%
| 1M | -6.1% |
| 1Y | -0.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 9.84% |
| октябрь 2025 г. | 6.85% |
| ноябрь 2025 г. | 6.86% |
| декабрь 2025 г. | 6.85% |
| январь 2026 г. | 6.93% |
| февраль 2026 г. | 7.16% |
| март 2026 г. | 8.41% |
| апрель 2026 г. | 7.91% |
| май 2026 г. | 9.03% |
| июнь 2026 г. | 9.04% |
| июль 2026 г. | 9.98% |
| август 2026 г. | 9.37% |
Медианная цена за м²
€2,140
| 1M | -5.7% |
| 1Y | +3.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,070 |
| октябрь 2025 г. | €2,110 |
| ноябрь 2025 г. | €2,140 |
| декабрь 2025 г. | €2,140 |
| январь 2026 г. | €2,140 |
| февраль 2026 г. | €2,070 |
| март 2026 г. | €2,270 |
| апрель 2026 г. | €2,260 |
| май 2026 г. | €2,290 |
| июнь 2026 г. | €2,290 |
| июль 2026 г. | €2,270 |
| август 2026 г. | €2,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (515 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 14% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 37 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 46 listings (100%) |
Индекс активности продаж
2-15%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 4% |
| ноябрь 2025 г. | 6% |
| декабрь 2025 г. | 4% |
| январь 2026 г. | 4% |
| февраль 2026 г. | 2% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 6% |
| май 2026 г. | 9% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 5% |
| август 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
0-14%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 13% |
| ноябрь 2025 г. | 7% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €114k |
| октябрь 2025 г. | €120k |
| ноябрь 2025 г. | €120k |
| декабрь 2025 г. | €120k |
| январь 2026 г. | €117k |
| февраль 2026 г. | €114k |
| март 2026 г. | €110k |
| апрель 2026 г. | €110k |
| май 2026 г. | €112k |
| июнь 2026 г. | €114k |
| июль 2026 г. | €114k |
| август 2026 г. | €120k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €660 |
| май 2026 г. | €1,080 |
| июнь 2026 г. | €1,080 |
| июль 2026 г. | €1,400 |
| август 2026 г. | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 15.83 |
| октябрь 2025 г. | 20 |
| ноябрь 2025 г. | 20 |
| декабрь 2025 г. | 20 |
| январь 2026 г. | 19.5 |
| февраль 2026 г. | 19 |
| март 2026 г. | 15.28 |
| апрель 2026 г. | 13.89 |
| май 2026 г. | 8.64 |
| июнь 2026 г. | 8.8 |
| июль 2026 г. | 6.79 |
| август 2026 г. | 7.14 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,110 |
| октябрь 2025 г. | €2,220 |
| ноябрь 2025 г. | €2,220 |
| декабрь 2025 г. | €2,220 |
| январь 2026 г. | €2,170 |
| февраль 2026 г. | €2,110 |
| март 2026 г. | €2,040 |
| апрель 2026 г. | €2,040 |
| май 2026 г. | €2,090 |
| июнь 2026 г. | €2,150 |
| июль 2026 г. | €2,260 |
| август 2026 г. | €2,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Lipari
Липари — крупнейший остров Эоли́йского архипелага, у северного побережья Сицилии в провинции Мессина. Его скалистое побережье, вулканические холмы и солнечные деревни задают образ компактного острова с долгой морской и торговой историей, закрепленного историческим портом и средневековым ядром. Экономика острова опирается на туризм, морские услуги и мелкие местные отрасли. Посетители поддерживают гостеприимство и сервисы, в то же время сезонный спрос стимулирует реконструкцию и краткосрочную аренду. Остров выигрывает от доступных паромных связей и климата, благоприятного для отдыха на открытом воздухе, природных активностей и торговли, ориентированной на сохранение. Спрос на аренду обычно определяется туристами, ищущими временное пребывание, сезонными жителями, профессионалами, работающими удаленно, и цифровыми кочевниками, притягивающимися к морской жизни, живописным пейзажам и легкому доступу к региональному транспорту.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.37 % | 116 | 17 | €159,500 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 14 % | 37 | 9 | €120,000 | €1,400 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.37% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Lipari
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Lipari составляют €159,500, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Lipari окупится за 14.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 14.00%, цена продажи €120,000, аренда €1,400.
Где именно стоит купить недвижимость?