Melendugno: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Melendugno: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€149,500
| 1M | +4.9% |
| 1Y | +3.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €144,500 |
| декабрь 2025 г. | €140,000 |
| январь 2026 г. | €140,000 |
| февраль 2026 г. | €140,000 |
| март 2026 г. | €140,000 |
| апрель 2026 г. | €140,000 |
| май 2026 г. | €140,000 |
| июнь 2026 г. | €140,000 |
| июль 2026 г. | €139,500 |
| август 2026 г. | €139,500 |
| сентябрь 2026 г. | €142,500 |
| октябрь 2026 г. | €149,500 |
Медианная месячная аренда
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +17.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,850 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €2,000 |
| сентябрь 2026 г. | €2,000 |
| октябрь 2026 г. | €2,000 |
Валовая арендная доходность
18.78%
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +44.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 8.26% |
| декабрь 2025 г. | 8.8% |
| январь 2026 г. | 8.81% |
| февраль 2026 г. | 11.52% |
| март 2026 г. | 10.17% |
| апрель 2026 г. | 10.94% |
| май 2026 г. | 12.69% |
| июнь 2026 г. | 17.15% |
| июль 2026 г. | 18.76% |
| август 2026 г. | 16.98% |
| сентябрь 2026 г. | 18.32% |
| октябрь 2026 г. | 18.78% |
Медианная цена за м²
€1,250
| 1M | +2.7% |
| 1Y | -9.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,260 |
| декабрь 2025 г. | €1,220 |
| январь 2026 г. | €1,220 |
| февраль 2026 г. | €1,170 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,170 |
| май 2026 г. | €1,220 |
| июнь 2026 г. | €1,180 |
| июль 2026 г. | €1,180 |
| август 2026 г. | €1,250 |
| сентябрь 2026 г. | €1,210 |
| октябрь 2026 г. | €1,250 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (262 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 19.2% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €1,640 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 69 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (100%) | 78 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-13%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 8% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 10% |
| сентябрь 2026 г. | 5% |
| октябрь 2026 г. | 12% |
Индекс активности аренды
0-25%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 8% |
| август 2026 г. | 7% |
| сентябрь 2026 г. | 14% |
| октябрь 2026 г. | 15% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €125k |
| декабрь 2025 г. | €124k |
| январь 2026 г. | €124k |
| февраль 2026 г. | €125k |
| март 2026 г. | €125k |
| апрель 2026 г. | €125k |
| май 2026 г. | €124k |
| июнь 2026 г. | €125k |
| июль 2026 г. | €126.5k |
| август 2026 г. | €126.5k |
| сентябрь 2026 г. | €126.5k |
| октябрь 2026 г. | €125k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,700 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €1,700 |
| сентябрь 2026 г. | €2,000 |
| октябрь 2026 г. | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 12.25 |
| декабрь 2025 г. | 10.33 |
| январь 2026 г. | 10.33 |
| февраль 2026 г. | 10.42 |
| март 2026 г. | 12.25 |
| апрель 2026 г. | 10.42 |
| май 2026 г. | 10.33 |
| июнь 2026 г. | 6.13 |
| июль 2026 г. | 5.27 |
| август 2026 г. | 6.2 |
| сентябрь 2026 г. | 5.27 |
| октябрь 2026 г. | 5.21 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,720 |
| декабрь 2025 г. | €1,730 |
| январь 2026 г. | €1,760 |
| февраль 2026 г. | €1,710 |
| март 2026 г. | €1,720 |
| апрель 2026 г. | €1,610 |
| май 2026 г. | €1,650 |
| июнь 2026 г. | €1,710 |
| июль 2026 г. | €1,650 |
| август 2026 г. | €1,650 |
| сентябрь 2026 г. | €1,650 |
| октябрь 2026 г. | €1,640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 10.76 % | 78 | 5 | €115,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 18.78% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Melendugno
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Melendugno составляют €149,500, а медианная аренда — €2,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Melendugno окупится за 6.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 19.20%, цена продажи €125,000, аренда €2,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.