Melendugno: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Melendugno: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€139,500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €137,500 |
| октябрь 2025 г. | €145,000 |
| ноябрь 2025 г. | €144,500 |
| декабрь 2025 г. | €140,000 |
| январь 2026 г. | €140,000 |
| февраль 2026 г. | €140,000 |
| март 2026 г. | €140,000 |
| апрель 2026 г. | €140,000 |
| май 2026 г. | €140,000 |
| июнь 2026 г. | €140,000 |
| июль 2026 г. | €139,500 |
| август 2026 г. | €139,500 |
Медианная месячная аренда
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,850 |
| октябрь 2025 г. | €1,700 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,850 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €2,000 |
Валовая арендная доходность
16.98%
| 1M | -9.5% |
| 1Y | +21.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13.77% |
| октябрь 2025 г. | 13.01% |
| ноябрь 2025 г. | 8.26% |
| декабрь 2025 г. | 8.8% |
| январь 2026 г. | 8.81% |
| февраль 2026 г. | 11.52% |
| март 2026 г. | 10.17% |
| апрель 2026 г. | 10.94% |
| май 2026 г. | 12.69% |
| июнь 2026 г. | 17.15% |
| июль 2026 г. | 18.76% |
| август 2026 г. | 16.98% |
Медианная цена за м²
€1,250
| 1M | +5.8% |
| 1Y | -5.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,380 |
| ноябрь 2025 г. | €1,260 |
| декабрь 2025 г. | €1,220 |
| январь 2026 г. | €1,220 |
| февраль 2026 г. | €1,170 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,170 |
| май 2026 г. | €1,220 |
| июнь 2026 г. | €1,180 |
| июль 2026 г. | €1,180 |
| август 2026 г. | €1,250 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (273 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 16.13% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €1,650 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 74 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (100%) | 83 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-13%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 6% |
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 8% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
0-25%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 20% |
| октябрь 2025 г. | 13% |
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 8% |
| август 2026 г. | 7% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €118k |
| октябрь 2025 г. | €124k |
| ноябрь 2025 г. | €125k |
| декабрь 2025 г. | €124k |
| январь 2026 г. | €124k |
| февраль 2026 г. | €125k |
| март 2026 г. | €125k |
| апрель 2026 г. | €125k |
| май 2026 г. | €124k |
| июнь 2026 г. | €125k |
| июль 2026 г. | €126.5k |
| август 2026 г. | €126.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,700 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €1,700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7.28 |
| октябрь 2025 г. | 7.65 |
| ноябрь 2025 г. | 12.25 |
| декабрь 2025 г. | 10.33 |
| январь 2026 г. | 10.33 |
| февраль 2026 г. | 10.42 |
| март 2026 г. | 12.25 |
| апрель 2026 г. | 10.42 |
| май 2026 г. | 10.33 |
| июнь 2026 г. | 6.13 |
| июль 2026 г. | 5.27 |
| август 2026 г. | 6.2 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,670 |
| октябрь 2025 г. | €1,710 |
| ноябрь 2025 г. | €1,720 |
| декабрь 2025 г. | €1,730 |
| январь 2026 г. | €1,760 |
| февраль 2026 г. | €1,710 |
| март 2026 г. | €1,720 |
| апрель 2026 г. | €1,610 |
| май 2026 г. | €1,650 |
| июнь 2026 г. | €1,710 |
| июль 2026 г. | €1,650 |
| август 2026 г. | €1,650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.89 % | 90 | 13 | €115,000 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 16.98% и ценами на недвижимость, начиная с €126,500, Melendugno
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Melendugno составляют €139,500, а медианная аренда — €2,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Melendugno окупится за 5.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 16.13%, цена продажи €126,500, аренда €1,700.
Где именно стоит купить недвижимость?