Montelupo Fiorentino: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Florence province
Надежность
Низкая
Montelupo Fiorentino: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€259,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +11.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €239,000 |
| декабрь 2025 г. | €239,500 |
| январь 2026 г. | €242,500 |
| февраль 2026 г. | €250,000 |
| март 2026 г. | €250,000 |
| апрель 2026 г. | €250,000 |
| май 2026 г. | €250,000 |
| июнь 2026 г. | €260,000 |
| июль 2026 г. | €256,000 |
| август 2026 г. | €256,000 |
| сентябрь 2026 г. | €260,000 |
| октябрь 2026 г. | €259,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | +4.8% |
| 1Y | +22.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €740 |
| декабрь 2025 г. | €880 |
| январь 2026 г. | €930 |
| февраль 2026 г. | €930 |
| март 2026 г. | €820 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €820 |
| август 2026 г. | €850 |
| сентябрь 2026 г. | €1,050 |
| октябрь 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
6.71%
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +31.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.67% |
| декабрь 2025 г. | 6.47% |
| январь 2026 г. | 6.11% |
| февраль 2026 г. | 6% |
| март 2026 г. | 5.54% |
| апрель 2026 г. | 6.91% |
| май 2026 г. | 7.1% |
| июнь 2026 г. | 6.54% |
| июль 2026 г. | 5.65% |
| август 2026 г. | 6.63% |
| сентябрь 2026 г. | 6.76% |
| октябрь 2026 г. | 6.71% |
Медианная цена за м²
€2,880
| 1M | +5.1% |
| 1Y | +15.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,570 |
| декабрь 2025 г. | €2,560 |
| январь 2026 г. | €2,550 |
| февраль 2026 г. | €2,630 |
| март 2026 г. | €2,630 |
| апрель 2026 г. | €2,630 |
| май 2026 г. | €2,630 |
| июнь 2026 г. | €2,600 |
| июль 2026 г. | €2,690 |
| август 2026 г. | €2,690 |
| сентябрь 2026 г. | €2,740 |
| октябрь 2026 г. | €2,880 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (268 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.31% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 52 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 60 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-19%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 4% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 11% |
| сентябрь 2026 г. | 6% |
| октябрь 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
0-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 22% |
| июнь 2026 г. | 0% |
| июль 2026 г. | 15% |
| август 2026 г. | 33% |
| сентябрь 2026 г. | 21% |
| октябрь 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €199.5k |
| декабрь 2025 г. | €207.5k |
| январь 2026 г. | €220k |
| февраль 2026 г. | €250k |
| март 2026 г. | €259k |
| апрель 2026 г. | €250k |
| май 2026 г. | €250k |
| июнь 2026 г. | €260k |
| июль 2026 г. | €260k |
| август 2026 г. | €260k |
| сентябрь 2026 г. | €260k |
| октябрь 2026 г. | €260k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,550 |
| январь 2026 г. | €1,550 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,900 |
| апрель 2026 г. | €1,550 |
| май 2026 г. | €1,550 |
| июнь 2026 г. | €1,550 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
| август 2026 г. | €1,200 |
| сентябрь 2026 г. | €1,200 |
| октябрь 2026 г. | €1,150 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 13.85 |
| декабрь 2025 г. | 11.16 |
| январь 2026 г. | 11.83 |
| февраль 2026 г. | 17.36 |
| март 2026 г. | 11.36 |
| апрель 2026 г. | 13.44 |
| май 2026 г. | 13.44 |
| июнь 2026 г. | 13.98 |
| июль 2026 г. | 18.06 |
| август 2026 г. | 18.06 |
| сентябрь 2026 г. | 18.06 |
| октябрь 2026 г. | 18.84 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,850 |
| декабрь 2025 г. | €2,960 |
| январь 2026 г. | €3,140 |
| февраль 2026 г. | €3,570 |
| март 2026 г. | €3,700 |
| апрель 2026 г. | €3,570 |
| май 2026 г. | €3,570 |
| июнь 2026 г. | €3,710 |
| июль 2026 г. | €3,710 |
| август 2026 г. | €3,710 |
| сентябрь 2026 г. | €3,710 |
| октябрь 2026 г. | €3,710 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.71 % | 155 | 16 | €259,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.31 % | 52 | 8 | €260,000 | €1,150 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.71% и ценами на недвижимость, начиная с €260,000, Montelupo Fiorentino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Montelupo Fiorentino составляют €259,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Montelupo Fiorentino окупится за 19.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.31%, цена продажи €260,000, аренда €1,150.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.