Paderno Dugnano: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Paderno Dugnano: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€240,000
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €220,000 |
| сентябрь 2025 г. | €220,000 |
| октябрь 2025 г. | €234,000 |
| ноябрь 2025 г. | €230,000 |
| декабрь 2025 г. | €199,000 |
| январь 2026 г. | €203,500 |
| февраль 2026 г. | €210,000 |
| март 2026 г. | €215,000 |
| апрель 2026 г. | €245,000 |
| май 2026 г. | €238,500 |
| июнь 2026 г. | €239,000 |
| июль 2026 г. | €240,000 |
Медианная месячная аренда
€760
| 1M | -11.2% |
| 1Y | -16.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,310 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €860 |
| январь 2026 г. | €880 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €760 |
Валовая арендная доходность
6.13%
| 1M | -0.9% |
| 1Y | -17.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.62% |
| сентябрь 2025 г. | 8.56% |
| октябрь 2025 г. | 7.97% |
| ноябрь 2025 г. | 6.6% |
| декабрь 2025 г. | 6.67% |
| январь 2026 г. | 7.29% |
| февраль 2026 г. | 6.62% |
| март 2026 г. | 6.16% |
| апрель 2026 г. | 6.66% |
| май 2026 г. | 6.25% |
| июнь 2026 г. | 6.19% |
| июль 2026 г. | 6.13% |
Медианная цена за м²
€2,420
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +4.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,390 |
| сентябрь 2025 г. | €2,420 |
| октябрь 2025 г. | €2,450 |
| ноябрь 2025 г. | €2,460 |
| декабрь 2025 г. | €2,210 |
| январь 2026 г. | €2,270 |
| февраль 2026 г. | €2,330 |
| март 2026 г. | €2,390 |
| апрель 2026 г. | €2,540 |
| май 2026 г. | €2,510 |
| июнь 2026 г. | €2,440 |
| июль 2026 г. | €2,420 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (298 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.33% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 49 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 63 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
11-72%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 72% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 48% |
| январь 2026 г. | 57% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 40% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 56% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €130k |
| сентябрь 2025 г. | €130k |
| октябрь 2025 г. | €145k |
| ноябрь 2025 г. | €145k |
| декабрь 2025 г. | €135k |
| январь 2026 г. | €147k |
| февраль 2026 г. | €140k |
| март 2026 г. | €157.5k |
| апрель 2026 г. | €163k |
| май 2026 г. | €179k |
| июнь 2026 г. | €175k |
| июль 2026 г. | €175k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €880 |
| сентябрь 2025 г. | €840 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €840 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €830 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 12.38 |
| сентябрь 2025 г. | 12.9 |
| октябрь 2025 г. | 13.43 |
| ноябрь 2025 г. | 14.65 |
| декабрь 2025 г. | 14.06 |
| январь 2026 г. | 14.58 |
| февраль 2026 г. | 14.58 |
| март 2026 г. | 15.91 |
| апрель 2026 г. | 16.98 |
| май 2026 г. | 19.89 |
| июнь 2026 г. | 18.82 |
| июль 2026 г. | 18.76 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,030 |
| сентябрь 2025 г. | €2,170 |
| октябрь 2025 г. | €2,200 |
| ноябрь 2025 г. | €2,420 |
| декабрь 2025 г. | €2,080 |
| январь 2026 г. | €2,260 |
| февраль 2026 г. | €2,260 |
| март 2026 г. | €2,420 |
| апрель 2026 г. | €2,530 |
| май 2026 г. | €2,750 |
| июнь 2026 г. | €2,690 |
| июль 2026 г. | €2,730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.13 % | 222 | 21 | €240,000 | €760 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.33 % | 49 | 14 | €175,000 | €780 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.13% и ценами на недвижимость, начиная с €175,000, Paderno Dugnano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Paderno Dugnano составляют €240,000, а медианная аренда — €760. Это значит, что объект с медианными показателями в Paderno Dugnano окупится за 26.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.33%, цена продажи €175,000, аренда €780.
Где именно стоит купить недвижимость?