Priolo Gargallo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Syracuse province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€66,000
1M
+1.5%
1Y
+1.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,000 |
| июль | €70,000 |
| август | €70,000 |
| сентябрь | €70,000 |
| октябрь | €72,000 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €69,000 |
| январь | €66,000 |
| февраль | €60,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €66,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €490 |
| январь | €500 |
| февраль | €550 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
11.42%
1M
+1.7%
1Y
+19.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.67% |
| июль | 11.26% |
| август | 12.63% |
| сентябрь | 12.91% |
| октябрь | 12.39% |
| ноябрь | 14.07% |
| декабрь | 13.17% |
| январь | 12.52% |
| февраль | 11.21% |
| март | 11.6% |
| апрель | 11.22% |
| май | 11.42% |
Стоимость за квадратный метр
€600
1M
-0.3%
1Y
+1.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €610 |
| август | €600 |
| сентябрь | €610 |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €600 |
| январь | €570 |
| февраль | €550 |
| март | €590 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (19%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 спальни (19%) | 23 listings (19%) |
| 3 спальни (28%) | 33 listings (28%) |
| 4+ спальни (50%) | 60 listings (50%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.28% |
| 2 спальни | 17.33% |
| 3 спальни | 13.64% |
| 4+ спальни | 9% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 12% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 3.01% |
| квартиры 60–70 м² | 21.95% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 10.15% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 15.16% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €720 |
| 2 спальни | €640 |
| 3 спальни | €520 |
| 4+ спальни | €620 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 800 |
| квартиры 40–50 м² | 650 |
| квартиры 50–60 м² | 4380 |
| квартиры 60–70 м² | 660 |
| квартиры 70–80 м² | 610 |
| квартиры 80–90 м² | 590 |
| квартиры 90–100 м² | 750 |
| квартиры 100–110 м² | 650 |
| квартиры 110–120 м² | 520 |
| квартиры 120–130 м² | 550 |
| квартиры 130–140 м² | 500 |
| квартиры 140–150 м² | 650 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 21 |
| 3 спальни | 31 |
| 4+ спальни | 57 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 14 |
| квартиры 100–110 м² | 15 |
| квартиры 110–120 м² | 11 |
| квартиры 120–130 м² | 10 |
| квартиры 130–140 м² | 8 |
| квартиры 140–150 м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
1 спальня
€6,480
2 спальни
€7,800
3 спальни
€7,560
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €55k | €59k | €75k |
| июль | -- | €55k | €58k | €76.5k |
| август | €60k | €55k | €65k | €75k |
| сентябрь | -- | €55k | €65k | €75k |
| октябрь | -- | €53.5k | €71k | €75k |
| ноябрь | -- | €52k | €67.5k | €75k |
| декабрь | -- | €50k | €55k | €75k |
| январь | -- | €50k | €55k | €75k |
| февраль | €120k | €45k | €55k | €75k |
| март | €120k | €45k | €55k | €80k |
| апрель | €120k | €45k | €55k | €80k |
| май | €89k | €45k | €55k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €540 | €750 | €600 | €500 |
| июль | €540 | €750 | €600 | €500 |
| август | €540 | €750 | €500 | €500 |
| сентябрь | €540 | €750 | €500 | €500 |
| октябрь | €540 | €750 | €500 | €500 |
| ноябрь | €540 | €750 | €490 | €1,380 |
| декабрь | €540 | €450 | €500 | €1,380 |
| январь | €540 | €650 | €500 | €880 |
| февраль | €540 | €650 | €500 | €600 |
| март | €540 | €650 | €630 | €600 |
| апрель | €540 | €650 | €630 | €600 |
| май | €540 | €650 | €630 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 6.11 | 8.19 | 12.5 |
| июль | -- | 6.11 | 8.06 | 12.75 |
| август | 9.26 | 6.11 | 10.83 | 12.5 |
| сентябрь | -- | 6.11 | 10.83 | 12.5 |
| октябрь | -- | 5.94 | 11.83 | 12.5 |
| ноябрь | -- | 5.78 | 11.48 | 4.55 |
| декабрь | -- | 9.26 | 9.17 | 4.55 |
| январь | -- | 6.41 | 9.17 | 7.14 |
| февраль | 18.52 | 5.77 | 9.17 | 10.42 |
| март | 18.52 | 5.77 | 7.33 | 11.11 |
| апрель | 18.52 | 5.77 | 7.33 | 11.11 |
| май | 13.73 | 5.77 | 7.33 | 11.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €750 | €550 | €610 |
| июль | -- | €730 | €550 | €610 |
| август | €1,000 | €740 | €590 | €580 |
| сентябрь | -- | €710 | €590 | €580 |
| октябрь | -- | €690 | €650 | €580 |
| ноябрь | -- | €690 | €640 | €580 |
| декабрь | -- | €680 | €500 | €580 |
| январь | -- | €680 | €540 | €580 |
| февраль | €980 | €680 | €520 | €580 |
| март | €980 | €710 | €540 | €620 |
| апрель | €980 | €660 | €530 | €620 |
| май | €720 | €640 | €520 | €620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.42 % | 110 | 9 | €66,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.28 % | 1 | 2 | €89,000 | €540 |
2 спальни | 17.33 % | 21 | 2 | €45,000 | €650 |
3 спальни | 13.64 % | 31 | 2 | €55,000 | €630 |
4+ спальни | 9 % | 57 | 3 | €80,000 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.42% и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Priolo Gargallo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Priolo Gargallo составляют €66,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Priolo Gargallo окупится за 9.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.28%, цена продажи €89,000, аренда €540.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 17.33%, цена продажи €45,000, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 13.64%, цена продажи €55,000, аренда €630.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.00%, цена продажи €80,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?