Rovereto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
43Низкий
43 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
45Спрос на покупку
37Медианная цена продажи
€275,000
1M
+0.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €278,000 |
| июль | €275,000 |
| август | €270,000 |
| сентябрь | €270,000 |
| октябрь | €270,000 |
| ноябрь | €270,000 |
| декабрь | €270,000 |
| январь | €270,000 |
| февраль | €275,000 |
| март | €275,000 |
| апрель | €273,000 |
| май | €275,000 |
Медианная цена аренды
€830
1M
+17.9%
1Y
+4.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €850 |
| август | €650 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €970 |
| декабрь | €740 |
| январь | €900 |
| февраль | €1,000 |
| март | €970 |
| апрель | €700 |
| май | €830 |
Валовая арендная доходность
4.17%
1M
-7%
1Y
-9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.76% |
| июль | 4.52% |
| август | 4.75% |
| сентябрь | 5.18% |
| октябрь | 4.46% |
| ноябрь | 4.64% |
| декабрь | 4.4% |
| январь | 4.99% |
| февраль | 4.86% |
| март | 4.48% |
| апрель | 4.49% |
| май | 4.17% |
Стоимость за квадратный метр
€2,500
1M
+0.7%
1Y
-2.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,550 |
| июль | €2,570 |
| август | €2,570 |
| сентябрь | €2,550 |
| октябрь | €2,500 |
| ноябрь | €2,540 |
| декабрь | €2,450 |
| январь | €2,570 |
| февраль | €2,620 |
| март | €2,620 |
| апрель | €2,480 |
| май | €2,500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (1%)
2 спальни (26%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 спальня (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 спальни (26%) | 53 listings (26%) |
| 3 спальни (26%) | 54 listings (26%) |
| 4+ спальни (47%) | 96 listings (47%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
45 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.95% |
| 2 спальни | 3.46% |
| 3 спальни | 4.91% |
| 4+ спальни | 3.49% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 6.95% |
| квартиры 40–50 м² | 4.58% |
| квартиры 50–60 м² | 3.93% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 3.6% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.67% |
| квартиры 100–110 м² | 5.7% |
| квартиры 110–120 м² | 2.81% |
| квартиры 120–130 м² | 2.96% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,500 |
| 2 спальни | €3,310 |
| 3 спальни | €3,380 |
| 4+ спальни | €2,520 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2500 |
| квартиры 40–50 м² | 3420 |
| квартиры 50–60 м² | 3610 |
| квартиры 60–70 м² | 3310 |
| квартиры 70–80 м² | 3470 |
| квартиры 80–90 м² | 2940 |
| квартиры 90–100 м² | 2990 |
| квартиры 100–110 м² | 2780 |
| квартиры 110–120 м² | 3410 |
| квартиры 120–130 м² | 3210 |
| квартиры 130–140 м² | 2220 |
| квартиры 140–150 м² | 3260 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 43 |
| 3 спальни | 49 |
| 4+ спальни | 91 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 19 |
| квартиры 70–80 м² | 19 |
| квартиры 80–90 м² | 11 |
| квартиры 90–100 м² | 21 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 23 |
| квартиры 120–130 м² | 19 |
| квартиры 130–140 м² | 14 |
| квартиры 140–150 м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€9,960
Студия
€9,000
1 спальня
€6,600
2 спальни
€7,440
3 спальни
€15.6k
4+ спальни
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €95k | €190k | €297k | €326k |
| июль | €95k | €215k | €285k | €310k |
| август | €95k | €190k | €275k | €307k |
| сентябрь | €95k | €210k | €264.5k | €307k |
| октябрь | €95k | €229k | €260k | €327.5k |
| ноябрь | €95k | €240k | €290k | €301.5k |
| декабрь | €95k | €240k | €292.5k | €310k |
| январь | €95k | €229k | €296.5k | €310k |
| февраль | €95k | €232.5k | €315k | €305k |
| март | €95k | €215k | €280k | €312.5k |
| апрель | €107.5k | €215k | €270k | €331k |
| май | €95k | €215k | €318k | €327k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €550 | €900 | €1,350 | €500 |
| июль | €550 | €770 | €930 | €750 |
| август | €500 | €650 | €1,050 | -- |
| сентябрь | €500 | €900 | €1,050 | €700 |
| октябрь | €500 | €570 | €810 | €1,250 |
| ноябрь | €500 | €760 | €1,200 | €1,300 |
| декабрь | €630 | €720 | €1,200 | €780 |
| январь | €700 | €740 | €1,500 | €1,100 |
| февраль | €700 | €750 | €1,500 | €1,100 |
| март | €700 | €700 | €1,100 | €1,030 |
| апрель | €500 | €650 | €1,500 | €950 |
| май | €550 | €620 | €1,300 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 14.39 | 17.59 | 18.33 | 54.33 |
| июль | 14.39 | 23.42 | 25.54 | 34.44 |
| август | 15.83 | 24.36 | 21.83 | -- |
| сентябрь | 15.83 | 19.44 | 20.99 | 36.55 |
| октябрь | 15.83 | 33.78 | 26.83 | 21.83 |
| ноябрь | 15.83 | 26.32 | 20.14 | 19.33 |
| декабрь | 12.67 | 27.78 | 20.31 | 33.33 |
| январь | 11.31 | 25.96 | 16.47 | 23.48 |
| февраль | 11.31 | 25.83 | 17.5 | 23.11 |
| март | 11.31 | 25.6 | 21.21 | 25.41 |
| апрель | 17.92 | 27.56 | 15 | 29.04 |
| май | 14.39 | 28.9 | 20.38 | 28.68 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,500 | €3,170 | €3,230 | €2,630 |
| июль | €2,500 | €3,580 | €3,080 | €2,480 |
| август | €2,500 | €3,170 | €3,020 | €2,400 |
| сентябрь | €2,500 | €3,500 | €2,860 | €2,440 |
| октябрь | €2,500 | €3,820 | €2,800 | €2,570 |
| ноябрь | €2,500 | €4,000 | €3,120 | €2,440 |
| декабрь | €2,500 | €4,000 | €3,160 | €2,540 |
| январь | €2,500 | €3,820 | €3,190 | €2,550 |
| февраль | €2,500 | €3,880 | €3,390 | €2,520 |
| март | €2,500 | €3,520 | €3,010 | €2,570 |
| апрель | €2,310 | €3,390 | €2,870 | €2,550 |
| май | €2,500 | €3,310 | €3,380 | €2,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.17 % | 184 | 22 | €275,000 | €830 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
1 спальня | 6.95 % | 1 | 1 | €95,000 | €550 |
2 спальни | 3.46 % | 43 | 10 | €215,000 | €620 |
3 спальни | 4.91 % | 49 | 5 | €318,000 | €1,300 |
4+ спальни | 3.49 % | 91 | 5 | €327,000 | €950 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.17% и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Rovereto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rovereto составляют €275,000, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Rovereto окупится за 27.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €750.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.95%, цена продажи €95,000, аренда €550.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.46%, цена продажи €215,000, аренда €620.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.91%, цена продажи €318,000, аренда €1,300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.49%, цена продажи €327,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?