Sarnico: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Bergamo province
Надежность
Низкая
Sarnico: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€299,000
| 1M | +5.8% |
| 1Y | -4.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €322,500 |
| сентябрь 2025 г. | €336,000 |
| октябрь 2025 г. | €332,500 |
| ноябрь 2025 г. | €275,000 |
| декабрь 2025 г. | €275,000 |
| январь 2026 г. | €305,000 |
| февраль 2026 г. | €305,000 |
| март 2026 г. | €300,000 |
| апрель 2026 г. | €279,000 |
| май 2026 г. | €280,000 |
| июнь 2026 г. | €282,500 |
| июль 2026 г. | €299,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | -13% |
| 1Y | -9.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,150 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.85%
| 1M | -27.2% |
| 1Y | -7.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6% |
| сентябрь 2025 г. | 6.98% |
| октябрь 2025 г. | 5.47% |
| ноябрь 2025 г. | 5.85% |
| декабрь 2025 г. | 5.64% |
| январь 2026 г. | 5.41% |
| февраль 2026 г. | 5.24% |
| март 2026 г. | 5.77% |
| апрель 2026 г. | 6.11% |
| май 2026 г. | 5.53% |
| июнь 2026 г. | 6.67% |
| июль 2026 г. | 4.85% |
Медианная цена за м²
€2,720
| 1M | +3% |
| 1Y | -3.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,770 |
| сентябрь 2025 г. | €2,800 |
| октябрь 2025 г. | €2,770 |
| ноябрь 2025 г. | €2,410 |
| декабрь 2025 г. | €2,370 |
| январь 2026 г. | €2,540 |
| февраль 2026 г. | €2,540 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,540 |
| май 2026 г. | €2,620 |
| июнь 2026 г. | €2,640 |
| июль 2026 г. | €2,720 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (106 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.3% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 42 listings (100%) |
Индекс активности продаж
5-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 5% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 10% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 11% |
| июль 2026 г. | 8% |
Индекс активности аренды
6-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 29% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 29% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 6% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €280k |
| сентябрь 2025 г. | €280k |
| октябрь 2025 г. | €250k |
| ноябрь 2025 г. | €250k |
| декабрь 2025 г. | €252.5k |
| январь 2026 г. | €250k |
| февраль 2026 г. | €250k |
| март 2026 г. | €269k |
| апрель 2026 г. | €250k |
| май 2026 г. | €279k |
| июнь 2026 г. | €279k |
| июль 2026 г. | €279k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,230 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,050 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.95 |
| сентябрь 2025 г. | 15.56 |
| октябрь 2025 г. | 20.83 |
| ноябрь 2025 г. | 18.94 |
| декабрь 2025 г. | 17.53 |
| январь 2026 г. | 17.01 |
| февраль 2026 г. | 17.36 |
| март 2026 г. | 20.38 |
| апрель 2026 г. | 17.36 |
| май 2026 г. | 19.38 |
| июнь 2026 г. | 22.14 |
| июль 2026 г. | 23.25 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,800 |
| сентябрь 2025 г. | €2,550 |
| октябрь 2025 г. | €2,270 |
| ноябрь 2025 г. | €2,300 |
| декабрь 2025 г. | €2,400 |
| январь 2026 г. | €2,430 |
| февраль 2026 г. | €2,430 |
| март 2026 г. | €2,690 |
| апрель 2026 г. | €2,600 |
| май 2026 г. | €2,790 |
| июнь 2026 г. | €2,660 |
| июль 2026 г. | €2,660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.85 % | 81 | 18 | €299,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.3 % | 34 | 8 | €279,000 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.85% и ценами на недвижимость, начиная с €279,000, Sarnico
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sarnico составляют €299,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Sarnico окупится за 24.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.30%, цена продажи €279,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?