Tarquinia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Средняя
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
55Средний
55 / 100
Инвестиционная привлекательность
35Ценовой импульс
31Спрос на аренду
25Спрос на покупку
37Медианная цена продажи
€140,000
1M
0%
1Y
-3.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €145,000 |
| июль | €139,000 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €135,000 |
| март | €140,000 |
| апрель | €140,000 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€1,300
1M
0%
1Y
+30%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,300 |
| июль | €1,300 |
| август | €1,300 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €1,100 |
| март | €1,350 |
| апрель | €1,300 |
| май | €1,300 |
Валовая арендная доходность
12.15%
1M
-7.8%
1Y
-0.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 13.46% |
| июль | 12.27% |
| август | 11.29% |
| сентябрь | 8.78% |
| октябрь | 6.08% |
| ноябрь | 5.98% |
| декабрь | 6.45% |
| январь | 6.79% |
| февраль | 12.93% |
| март | 14.16% |
| апрель | 13.19% |
| май | 12.15% |
Стоимость за квадратный метр
€1,660
1M
-5.3%
1Y
-8.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,810 |
| июль | €1,720 |
| август | €1,750 |
| сентябрь | €1,550 |
| октябрь | €1,610 |
| ноябрь | €1,630 |
| декабрь | €1,690 |
| январь | €1,630 |
| февраль | €1,690 |
| март | €1,750 |
| апрель | €1,750 |
| май | €1,660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (18%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 5 listings (3%) |
| 2 спальни (18%) | 29 listings (18%) |
| 3 спальни (40%) | 66 listings (40%) |
| 4+ спальни (39%) | 63 listings (39%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.86% |
| 2 спальни | 8.89% |
| 3 спальни | 13.71% |
| 4+ спальни | 4.67% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 15.27% |
| квартиры 60–70 м² | 18% |
| квартиры 70–80 м² | 14.18% |
| квартиры 80–90 м² | 4.69% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.2% |
| квартиры 120–130 м² | 4.53% |
| квартиры 130–140 м² | 4.15% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,410 |
| 2 спальни | €1,700 |
| 3 спальни | €1,790 |
| 4+ спальни | €1,640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1170 |
| квартиры 30–40 м² | 1230 |
| квартиры 40–50 м² | 1670 |
| квартиры 50–60 м² | 2040 |
| квартиры 60–70 м² | 2150 |
| квартиры 70–80 м² | 1490 |
| квартиры 80–90 м² | 1710 |
| квартиры 90–100 м² | 1690 |
| квартиры 100–110 м² | 1720 |
| квартиры 110–120 м² | 1640 |
| квартиры 120–130 м² | 1600 |
| квартиры 130–140 м² | 1550 |
| квартиры 140–150 м² | 1680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 24 |
| 3 спальни | 53 |
| 4+ спальни | 59 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 12 |
| квартиры 50–60 м² | 10 |
| квартиры 60–70 м² | 15 |
| квартиры 70–80 м² | 21 |
| квартиры 80–90 м² | 17 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 14 |
| квартиры 110–120 м² | 13 |
| квартиры 120–130 м² | 10 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.6k
1 спальня
€5,520
2 спальни
€7,560
3 спальни
€19.2k
4+ спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €85k | €70k | €145k | €175k |
| июль | €85k | €83k | €138.5k | €179k |
| август | €67k | €75k | €140k | €180k |
| сентябрь | €76k | €78k | €138k | €179k |
| октябрь | €76k | €78k | €138k | €170k |
| ноябрь | €69k | €85k | €135k | €169k |
| декабрь | €69k | €85k | €137.5k | €167k |
| январь | €63k | €85k | €135k | €165k |
| февраль | €63k | €82k | €140k | €167k |
| март | €63.5k | €82k | €148k | €179.5k |
| апрель | €68k | €85k | €139.5k | €180k |
| май | €80.5k | €85k | €140k | €180k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €1,200 | €1,000 | €2,300 |
| июль | -- | €1,250 | €1,150 | €2,000 |
| август | -- | €1,300 | €1,000 | €1,600 |
| сентябрь | -- | -- | €900 | €900 |
| октябрь | €460 | -- | €650 | €700 |
| ноябрь | €500 | €700 | €650 | €650 |
| декабрь | €480 | -- | €680 | €750 |
| январь | €500 | €630 | €630 | €730 |
| февраль | €500 | €1,000 | €1,800 | €600 |
| март | €1,000 | €1,300 | €1,600 | €680 |
| апрель | €460 | €1,000 | €1,500 | €680 |
| май | €460 | €630 | €1,600 | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 14.17 | 4.86 | 12.08 | 6.34 |
| июль | -- | 5.53 | 10.04 | 7.46 |
| август | -- | 4.81 | 11.67 | 9.38 |
| сентябрь | -- | -- | 12.78 | 16.57 |
| октябрь | 13.77 | -- | 17.69 | 20.24 |
| ноябрь | 11.5 | 10.12 | 17.31 | 21.67 |
| декабрь | 11.98 | -- | 16.98 | 18.56 |
| январь | 10.5 | 11.33 | 18 | 18.97 |
| февраль | 10.5 | 6.83 | 6.48 | 23.19 |
| март | 5.29 | 5.26 | 7.71 | 22.16 |
| апрель | 12.32 | 7.08 | 7.75 | 22.22 |
| май | 14.58 | 11.24 | 7.29 | 21.43 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,890 | €1,270 | €2,010 | €1,720 |
| июль | €1,670 | €1,510 | €1,910 | €1,660 |
| август | €1,400 | €1,420 | €1,870 | €1,670 |
| сентябрь | €1,550 | €1,560 | €1,840 | €1,690 |
| октябрь | €1,550 | €1,560 | €1,750 | €1,570 |
| ноябрь | €1,440 | €1,700 | €1,710 | €1,540 |
| декабрь | €1,440 | €1,720 | €1,760 | €1,560 |
| январь | €1,350 | €1,700 | €1,750 | €1,560 |
| февраль | €1,350 | €1,660 | €1,820 | €1,610 |
| март | €1,340 | €1,660 | €1,900 | €1,690 |
| апрель | €1,510 | €1,700 | €1,790 | €1,640 |
| май | €1,410 | €1,700 | €1,790 | €1,640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.15 % | 140 | 23 | €140,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.86 % | 4 | 1 | €80,500 | €460 |
2 спальни | 8.89 % | 24 | 5 | €85,000 | €630 |
3 спальни | 13.71 % | 53 | 13 | €140,000 | €1,600 |
4+ спальни | 4.67 % | 59 | 4 | €180,000 | €700 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.15% и ценами на недвижимость, начиная с €80,500, Tarquinia
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Tarquinia составляют €140,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Tarquinia окупится за 9.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.86%, цена продажи €80,500, аренда €460.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.89%, цена продажи €85,000, аренда €630.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 13.71%, цена продажи €140,000, аренда €1,600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.67%, цена продажи €180,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?