Tarquinia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Tarquinia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€145,000
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +3.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €130,000 |
| октябрь 2025 г. | €135,000 |
| ноябрь 2025 г. | €130,000 |
| декабрь 2025 г. | €135,000 |
| январь 2026 г. | €130,000 |
| февраль 2026 г. | €135,000 |
| март 2026 г. | €140,000 |
| апрель 2026 г. | €140,000 |
| май 2026 г. | €140,000 |
| июнь 2026 г. | €149,500 |
| июль 2026 г. | €148,500 |
| август 2026 г. | €145,000 |
Медианная месячная аренда
€1,130
| 1M | -19.6% |
| 1Y | -13.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,600 |
| июль 2026 г. | €1,400 |
| август 2026 г. | €1,130 |
Валовая арендная доходность
11.17%
| 1M | -14.5% |
| 1Y | -1.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8.78% |
| октябрь 2025 г. | 6.08% |
| ноябрь 2025 г. | 5.98% |
| декабрь 2025 г. | 6.45% |
| январь 2026 г. | 6.79% |
| февраль 2026 г. | 12.93% |
| март 2026 г. | 14.16% |
| апрель 2026 г. | 13.19% |
| май 2026 г. | 12.15% |
| июнь 2026 г. | 16.79% |
| июль 2026 г. | 13.07% |
| август 2026 г. | 11.17% |
Медианная цена за м²
€1,710
| 1M | -1.2% |
| 1Y | -2.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,550 |
| октябрь 2025 г. | €1,610 |
| ноябрь 2025 г. | €1,630 |
| декабрь 2025 г. | €1,690 |
| январь 2026 г. | €1,630 |
| февраль 2026 г. | €1,690 |
| март 2026 г. | €1,750 |
| апрель 2026 г. | €1,750 |
| май 2026 г. | €1,660 |
| июнь 2026 г. | €1,720 |
| июль 2026 г. | €1,730 |
| август 2026 г. | €1,710 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (260 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 13.58% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 42 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 51 listings (100%) |
Индекс активности продаж
12-19%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
13-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 42% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 48% |
| август 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €138k |
| октябрь 2025 г. | €138k |
| ноябрь 2025 г. | €135k |
| декабрь 2025 г. | €137.5k |
| январь 2026 г. | €135k |
| февраль 2026 г. | €140k |
| март 2026 г. | €148k |
| апрель 2026 г. | €139.5k |
| май 2026 г. | €140k |
| июнь 2026 г. | €140k |
| июль 2026 г. | €137k |
| август 2026 г. | €132.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €630 |
| февраль 2026 г. | €1,800 |
| март 2026 г. | €1,600 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,600 |
| июнь 2026 г. | €1,600 |
| июль 2026 г. | €1,550 |
| август 2026 г. | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 12.78 |
| октябрь 2025 г. | 17.69 |
| ноябрь 2025 г. | 17.31 |
| декабрь 2025 г. | 16.98 |
| январь 2026 г. | 18 |
| февраль 2026 г. | 6.48 |
| март 2026 г. | 7.71 |
| апрель 2026 г. | 7.75 |
| май 2026 г. | 7.29 |
| июнь 2026 г. | 7.29 |
| июль 2026 г. | 7.37 |
| август 2026 г. | 7.36 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,840 |
| октябрь 2025 г. | €1,750 |
| ноябрь 2025 г. | €1,710 |
| декабрь 2025 г. | €1,760 |
| январь 2026 г. | €1,750 |
| февраль 2026 г. | €1,820 |
| март 2026 г. | €1,900 |
| апрель 2026 г. | €1,790 |
| май 2026 г. | €1,790 |
| июнь 2026 г. | €1,650 |
| июль 2026 г. | €1,610 |
| август 2026 г. | €1,670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 11.17 % | 133 | 18 | €145,000 | €1,130 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 13.58 % | 42 | 9 | €132,500 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.17% и ценами на недвижимость, начиная с €132,500, Tarquinia
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Tarquinia составляют €145,000, а медианная аренда — €1,130. Это значит, что объект с медианными показателями в Tarquinia окупится за 10.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 13.58%, цена продажи €132,500, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?