Ugento: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Ugento: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€155,000
| 1M | -1.9% |
| 1Y | -4.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €159,000 |
| октябрь 2025 г. | €158,500 |
| ноябрь 2025 г. | €159,000 |
| декабрь 2025 г. | €158,500 |
| январь 2026 г. | €162,500 |
| февраль 2026 г. | €160,000 |
| март 2026 г. | €159,000 |
| апрель 2026 г. | €155,000 |
| май 2026 г. | €158,000 |
| июнь 2026 г. | €159,000 |
| июль 2026 г. | €158,000 |
| август 2026 г. | €155,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | +11.1% |
| 1Y | -9.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €860 |
| декабрь 2025 г. | €720 |
| январь 2026 г. | €710 |
| февраль 2026 г. | €860 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €900 |
| август 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
9.1%
| 1M | +23.3% |
| 1Y | -3.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8.72% |
| октябрь 2025 г. | 8.9% |
| ноябрь 2025 г. | 7.83% |
| декабрь 2025 г. | 7% |
| январь 2026 г. | 6.88% |
| февраль 2026 г. | 8.85% |
| март 2026 г. | 8.45% |
| апрель 2026 г. | 9.26% |
| май 2026 г. | 11.44% |
| июнь 2026 г. | 8.19% |
| июль 2026 г. | 7.38% |
| август 2026 г. | 9.1% |
Медианная цена за м²
€1,110
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +2.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,070 |
| ноябрь 2025 г. | €1,060 |
| декабрь 2025 г. | €1,060 |
| январь 2026 г. | €1,080 |
| февраль 2026 г. | €1,070 |
| март 2026 г. | €1,060 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,100 |
| июнь 2026 г. | €1,060 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
| август 2026 г. | €1,110 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (314 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 10.76% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| <100м² | €1,390 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 58 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (100%) | 67 listings (100%) |
Индекс активности продаж
4-14%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 9% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 9% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 9% |
| май 2026 г. | 7% |
| июнь 2026 г. | 5% |
| июль 2026 г. | 12% |
| август 2026 г. | 4% |
Индекс активности аренды
0-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 0% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 8% |
| июль 2026 г. | 15% |
| август 2026 г. | 8% |
Медианная цена предложения
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €110k |
| октябрь 2025 г. | €114k |
| ноябрь 2025 г. | €110k |
| декабрь 2025 г. | €110k |
| январь 2026 г. | €110k |
| февраль 2026 г. | €105k |
| март 2026 г. | €105k |
| апрель 2026 г. | €105k |
| май 2026 г. | €104.5k |
| июнь 2026 г. | €110k |
| июль 2026 г. | €110k |
| август 2026 г. | €111.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €830 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €680 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 10.19 |
| октябрь 2025 г. | 10.56 |
| ноябрь 2025 г. | 11.11 |
| декабрь 2025 г. | 13.1 |
| январь 2026 г. | 13.58 |
| февраль 2026 г. | 10.29 |
| март 2026 г. | 10.94 |
| апрель 2026 г. | 9.72 |
| май 2026 г. | 7.26 |
| июнь 2026 г. | 10.19 |
| июль 2026 г. | 11.46 |
| август 2026 г. | 9.29 |
Медианная цена за м²
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,570 |
| октябрь 2025 г. | €1,630 |
| ноябрь 2025 г. | €1,470 |
| декабрь 2025 г. | €1,470 |
| январь 2026 г. | €1,570 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,400 |
| апрель 2026 г. | €1,310 |
| май 2026 г. | €1,270 |
| июнь 2026 г. | €1,340 |
| июль 2026 г. | €1,380 |
| август 2026 г. | €1,390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 12.05 % | 88 | 7 | €110,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.1% и ценами на недвижимость, начиная с €111,500, Ugento
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Ugento составляют €155,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Ugento окупится за 12.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом до 100 м²: медианная доходность 10.76%, цена продажи €111,500, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?