Гданьск: цены, аренда и доходность недвижимости

О Гданьск

Гданьск расположен на балтийском побережье Польши. Исторический порт, прибрежные кварталы и судостроительное наследие формируют облик города. В составе агломерации Труймясто его старый центр связан с более обширной прибрежной городской средой.

В октябре 2026 года наиболее заметным показателем для квартир стал рост средней цены за квадратный метр: она поднялась на 3,9% по сравнению с предыдущим месяцем и достигла 15 200 zł. При этом средняя месячная аренда составила 3 000 zł и не изменилась за месяц. Показатели разошлись: стоимость площади выросла, а средняя арендная плата за ней не последовала. При оценке покупки с расчётом на сдачу в аренду это расхождение важнее каждого показателя в отдельности.

Указанная доходность составляет 5,23%. Это ориентир для сопоставления арендного дохода и стоимости покупки, а не обещание результата для конкретной квартиры. Показатели следует различать: цена за квадратный метр характеризует стоимость площади, а средняя аренда — ежемесячный платёж; ни один из них не учитывает размер и состояние отдельного объекта. Поэтому по этим данным нельзя определить результат конкретной покупки. Осторожный вывод для Гданьска в этом месяце таков: прежде чем считать, что более быстрый рост цены за квадратный метр повысит доходность, стоит сопоставить стоимость покупки и возможную арендную плату для одной и той же квартиры.