Rumia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Pomorskie voivodeship
Надежность
Средняя
Rumia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
67Средний
67 / 100
Инвестиционная привлекательность
28Ценовой импульс
58Спрос на аренду
86Спрос на покупку
68Медианная цена предложения
589,000 zł
| 1M | +5.2% |
| 1Y | +20.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 495,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 508,670 zł |
| октябрь 2025 г. | 514,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 516,970 zł |
| декабрь 2025 г. | 519,000 zł |
| январь 2026 г. | 525,190 zł |
| февраль 2026 г. | 541,380 zł |
| март 2026 г. | 545,400 zł |
| апрель 2026 г. | 569,000 zł |
| май 2026 г. | 549,800 zł |
| июнь 2026 г. | 560,000 zł |
| июль 2026 г. | 589,000 zł |
Медианная месячная аренда
2,300 zł
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,630 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,600 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,500 zł |
| январь 2026 г. | 2,500 zł |
| февраль 2026 г. | 2,500 zł |
| март 2026 г. | 2,400 zł |
| апрель 2026 г. | 2,400 zł |
| май 2026 г. | 2,400 zł |
| июнь 2026 г. | 2,230 zł |
| июль 2026 г. | 2,300 zł |
Валовая арендная доходность
6.08%
| 1M | -2.9% |
| 1Y | -14.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.81% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 6.53% |
| ноябрь 2025 г. | 6.43% |
| декабрь 2025 г. | 6.61% |
| январь 2026 г. | 6.52% |
| февраль 2026 г. | 6.32% |
| март 2026 г. | 6.15% |
| апрель 2026 г. | 6.12% |
| май 2026 г. | 6.48% |
| июнь 2026 г. | 6.26% |
| июль 2026 г. | 6.08% |
Медианная цена за м²
10,410 zł
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +10.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 9,520 zł |
| сентябрь 2025 г. | 9,700 zł |
| октябрь 2025 г. | 9,650 zł |
| ноябрь 2025 г. | 9,740 zł |
| декабрь 2025 г. | 9,680 zł |
| январь 2026 г. | 9,620 zł |
| февраль 2026 г. | 9,770 zł |
| март 2026 г. | 9,950 zł |
| апрель 2026 г. | 10,130 zł |
| май 2026 г. | 9,990 zł |
| июнь 2026 г. | 9,980 zł |
| июль 2026 г. | 10,410 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (553 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.77% |
| 3 спальни | 5.4% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6.65% |
| квартиры 40–50 м² | 6.04% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 11.4k zł |
| 3 спальни | 10.6k zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 11370 |
| квартиры 40–50 м² | 10820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 139 |
| 3 спальни | 223 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 65 |
| квартиры 40–50 м² | 94 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 26 |
| 3 спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 17 |
| квартиры 40–50 м² | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (42%)
3 спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (42%) | 165 listings (42%) |
| 3 спальни (58%) | 231 listings (58%) |
Индекс активности продаж
25-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 26% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 32% |
Индекс активности аренды
51-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 77% |
| сентябрь 2025 г. | 73% |
| октябрь 2025 г. | 75% |
| ноябрь 2025 г. | 51% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 60% |
| февраль 2026 г. | 51% |
| март 2026 г. | 75% |
| апрель 2026 г. | 68% |
| май 2026 г. | 75% |
| июнь 2026 г. | 76% |
| июль 2026 г. | 70% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 429k zł |
| сентябрь 2025 г. | 429k zł |
| октябрь 2025 г. | 432.4k zł |
| ноябрь 2025 г. | 438.3k zł |
| декабрь 2025 г. | 442.5k zł |
| январь 2026 г. | 449k zł |
| февраль 2026 г. | 463k zł |
| март 2026 г. | 477k zł |
| апрель 2026 г. | 459.9k zł |
| май 2026 г. | 459.7k zł |
| июнь 2026 г. | 456.6k zł |
| июль 2026 г. | 478.7k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,450 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,600 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,300 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,300 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,500 zł |
| январь 2026 г. | 2,400 zł |
| февраль 2026 г. | 2,380 zł |
| март 2026 г. | 2,400 zł |
| апрель 2026 г. | 2,330 zł |
| май 2026 г. | 2,400 zł |
| июнь 2026 г. | 2,230 zł |
| июль 2026 г. | 2,300 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.59 |
| сентябрь 2025 г. | 13.75 |
| октябрь 2025 г. | 15.66 |
| ноябрь 2025 г. | 15.88 |
| декабрь 2025 г. | 14.75 |
| январь 2026 г. | 15.59 |
| февраль 2026 г. | 16.25 |
| март 2026 г. | 16.56 |
| апрель 2026 г. | 16.48 |
| май 2026 г. | 15.96 |
| июнь 2026 г. | 17.1 |
| июль 2026 г. | 17.34 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 9,880 zł |
| сентябрь 2025 г. | 9,710 zł |
| октябрь 2025 г. | 9,860 zł |
| ноябрь 2025 г. | 9,940 zł |
| декабрь 2025 г. | 10.0k zł |
| январь 2026 г. | 10.2k zł |
| февраль 2026 г. | 10.4k zł |
| март 2026 г. | 10.8k zł |
| апрель 2026 г. | 10.4k zł |
| май 2026 г. | 10.4k zł |
| июнь 2026 г. | 10.4k zł |
| июль 2026 г. | 11.4k zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.08 % | 459 | 38 | 589,000 zł | 2,300 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.77 % | 139 | 26 | 478,670 zł | 2,300 zł |
3 спальни | 5.4 % | 223 | 8 | 655,000 zł | 2,950 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.08% и ценами на недвижимость, начиная с 478,670 zł, Rumia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rumia составляют 589,000 zł, а медианная аренда — 2,300 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Rumia окупится за 21.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.77%, цена продажи 478,670 zł, аренда 2,300 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.40%, цена продажи 655,000 zł, аренда 2,950 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?