Słupsk: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Pomorskie voivodeship
Надежность
Средняя
Słupsk: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
68Средний
68 / 100
Инвестиционная привлекательность
43Ценовой импульс
42Спрос на аренду
70Спрос на покупку
87Медианная цена предложения
419,000 zł
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +2.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 399,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 399,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 399,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 415,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 399,000 zł |
| январь 2026 г. | 409,000 zł |
| февраль 2026 г. | 419,000 zł |
| март 2026 г. | 425,000 zł |
| апрель 2026 г. | 422,200 zł |
| май 2026 г. | 425,000 zł |
| июнь 2026 г. | 429,000 zł |
| июль 2026 г. | 419,000 zł |
Медианная месячная аренда
2,300 zł
| 1M | -8% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,300 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,300 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,430 zł |
| январь 2026 г. | 2,400 zł |
| февраль 2026 г. | 2,480 zł |
| март 2026 г. | 2,480 zł |
| апрель 2026 г. | 2,400 zł |
| май 2026 г. | 2,300 zł |
| июнь 2026 г. | 2,500 zł |
| июль 2026 г. | 2,300 zł |
Валовая арендная доходность
7.43%
| 1M | -5.2% |
| 1Y | -4.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.41% |
| сентябрь 2025 г. | 7.53% |
| октябрь 2025 г. | 8.06% |
| ноябрь 2025 г. | 8.55% |
| декабрь 2025 г. | 7.95% |
| январь 2026 г. | 7.79% |
| февраль 2026 г. | 7.77% |
| март 2026 г. | 7.64% |
| апрель 2026 г. | 7.4% |
| май 2026 г. | 7.61% |
| июнь 2026 г. | 7.84% |
| июль 2026 г. | 7.43% |
Медианная цена за м²
7,520 zł
| 1M | -2.6% |
| 1Y | +1.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 7,250 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,140 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,130 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,090 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,040 zł |
| январь 2026 г. | 7,260 zł |
| февраль 2026 г. | 7,520 zł |
| март 2026 г. | 7,720 zł |
| апрель 2026 г. | 7,680 zł |
| май 2026 г. | 7,700 zł |
| июнь 2026 г. | 7,720 zł |
| июль 2026 г. | 7,520 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (405 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.71% |
| 3 спальни | 7.2% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 8.16% |
| квартиры 40–50 м² | 7.17% |
| квартиры 50–60 м² | 6.59% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 7,430 zł |
| 3 спальни | 7,500 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 8440 |
| квартиры 40–50 м² | 8330 |
| квартиры 50–60 м² | 7580 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 130 |
| 3 спальни | 139 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 38 |
| квартиры 40–50 м² | 73 |
| квартиры 50–60 м² | 82 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 28 |
| 3 спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 9 |
| квартиры 40–50 м² | 15 |
| квартиры 50–60 м² | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (51%)
3 спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (51%) | 158 listings (51%) |
| 3 спальни (49%) | 150 listings (49%) |
Индекс активности продаж
28-46%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 39% |
| сентябрь 2025 г. | 36% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 37% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 36% |
Индекс активности аренды
38-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 51% |
| сентябрь 2025 г. | 54% |
| октябрь 2025 г. | 57% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 52% |
| январь 2026 г. | 64% |
| февраль 2026 г. | 62% |
| март 2026 г. | 60% |
| апрель 2026 г. | 64% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 49% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 345k zł |
| сентябрь 2025 г. | 339k zł |
| октябрь 2025 г. | 330k zł |
| ноябрь 2025 г. | 339k zł |
| декабрь 2025 г. | 340k zł |
| январь 2026 г. | 339k zł |
| февраль 2026 г. | 339k zł |
| март 2026 г. | 339k zł |
| апрель 2026 г. | 369k zł |
| май 2026 г. | 349k zł |
| июнь 2026 г. | 349.5k zł |
| июль 2026 г. | 350k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,200 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,150 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,200 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,400 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,400 zł |
| январь 2026 г. | 2,400 zł |
| февраль 2026 г. | 2,450 zł |
| март 2026 г. | 2,400 zł |
| апрель 2026 г. | 2,200 zł |
| май 2026 г. | 2,250 zł |
| июнь 2026 г. | 2,400 zł |
| июль 2026 г. | 2,250 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.07 |
| сентябрь 2025 г. | 13.14 |
| октябрь 2025 г. | 12.5 |
| ноябрь 2025 г. | 11.77 |
| декабрь 2025 г. | 11.81 |
| январь 2026 г. | 11.77 |
| февраль 2026 г. | 11.53 |
| март 2026 г. | 11.77 |
| апрель 2026 г. | 13.98 |
| май 2026 г. | 12.93 |
| июнь 2026 г. | 12.14 |
| июль 2026 г. | 12.96 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 7,540 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,580 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,390 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,530 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,510 zł |
| январь 2026 г. | 7,680 zł |
| февраль 2026 г. | 7,580 zł |
| март 2026 г. | 7,580 zł |
| апрель 2026 г. | 7,850 zł |
| май 2026 г. | 7,510 zł |
| июнь 2026 г. | 7,360 zł |
| июль 2026 г. | 7,430 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.43 % | 354 | 45 | 419,000 zł | 2,300 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.71 % | 130 | 28 | 350,000 zł | 2,250 zł |
3 спальни | 7.2 % | 139 | 11 | 450,000 zł | 2,700 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.43% и ценами на недвижимость, начиная с 350,000 zł, Słupsk
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Słupsk составляют 419,000 zł, а медианная аренда — 2,300 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Słupsk окупится за 15.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.71%, цена продажи 350,000 zł, аренда 2,250 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.20%, цена продажи 450,000 zł, аренда 2,700 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?