Słupsk: цены, аренда и доходность недвижимости

О Słupsk

Слупск в Поморском воеводстве сочетает компактную городскую структуру с сильным региональным окружением на севере Польши. Небольшой масштаб города, локальная инфраструктура и связь с более широкой балтийской экономикой делают квартиры здесь практичным вариантом и для проживания, и для инвестиционного планирования.

Сентябрь 2026 года показывает рынок, который продолжает расти, но с заметным расхождением между динамикой аренды и цен продажи. Средняя цена продажи квартиры достигла 429,000 zł, увеличившись на 2.4% за месяц и на 7.5% в годовом выражении, тогда как средняя аренда росла быстрее: до 2,400 zł, что на 4.3% выше, чем месяцем ранее, и также на 4.3% выше, чем год назад. Это означает, что доходная часть улучшается, но не настолько быстро, чтобы полностью компенсировать рост стоимости покупки.

Для инвестора ключевой ориентир — доходность 7.81%, которая показывает, что квартиры в Слупске по-прежнему дают ощутимый уровень возврата, даже на фоне подорожания. Средняя цена за квадратный метр составила 7,660 zł, поднявшись на 1.8% за месяц и на 7.2% за год, что подтверждает устойчивое укрепление капитальной стоимости. Иными словами, главный вопрос сентября не в отсутствии движения, а в том, как соотнести растущую цену входа с арендой, которая растет, но лишь постепенно.