Kołobrzeg: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Zachodniopomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Kołobrzeg: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
32Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
639,690 zł
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -2.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 656,150 zł |
| ноябрь 2025 г. | 653,290 zł |
| декабрь 2025 г. | 649,000 zł |
| январь 2026 г. | 656,150 zł |
| февраль 2026 г. | 656,150 zł |
| март 2026 г. | 656,150 zł |
| апрель 2026 г. | 620,000 zł |
| май 2026 г. | 624,500 zł |
| июнь 2026 г. | 629,000 zł |
| июль 2026 г. | 643,180 zł |
| август 2026 г. | 630,000 zł |
| сентябрь 2026 г. | 639,690 zł |
Медианная месячная аренда
2,680 zł
| 1M | +1.9% |
| 1Y | +7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,450 zł |
| январь 2026 г. | 2,500 zł |
| февраль 2026 г. | 2,500 zł |
| март 2026 г. | 2,500 zł |
| апрель 2026 г. | 2,550 zł |
| май 2026 г. | 2,450 zł |
| июнь 2026 г. | 2,750 zł |
| июль 2026 г. | 2,680 zł |
| август 2026 г. | 2,630 zł |
| сентябрь 2026 г. | 2,680 zł |
Валовая арендная доходность
5.11%
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +3.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 4.87% |
| ноябрь 2025 г. | 4.9% |
| декабрь 2025 г. | 4.84% |
| январь 2026 г. | 4.94% |
| февраль 2026 г. | 4.9% |
| март 2026 г. | 4.93% |
| апрель 2026 г. | 4.94% |
| май 2026 г. | 5.16% |
| июнь 2026 г. | 5.5% |
| июль 2026 г. | 5.09% |
| август 2026 г. | 5.22% |
| сентябрь 2026 г. | 5.11% |
Медианная цена за м²
14,040 zł
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 13,660 zł |
| ноябрь 2025 г. | 13,730 zł |
| декабрь 2025 г. | 13,770 zł |
| январь 2026 г. | 13,890 zł |
| февраль 2026 г. | 13,840 zł |
| март 2026 г. | 13,930 zł |
| апрель 2026 г. | 13,700 zł |
| май 2026 г. | 13,720 zł |
| июнь 2026 г. | 13,700 zł |
| июль 2026 г. | 14,040 zł |
| август 2026 г. | 13,850 zł |
| сентябрь 2026 г. | 14,040 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (984 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.77% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 5.33% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | 15.2k zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 11900 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 483 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 120 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 501 listings (100%) |
Индекс активности продаж
14-37%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 30% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 22% |
| август 2026 г. | 19% |
| сентябрь 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
44-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 46% |
| март 2026 г. | 71% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 73% |
| июнь 2026 г. | 71% |
| июль 2026 г. | 64% |
| август 2026 г. | 75% |
| сентябрь 2026 г. | 60% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 580.4k zł |
| ноябрь 2025 г. | 587.0k zł |
| декабрь 2025 г. | 580k zł |
| январь 2026 г. | 594k zł |
| февраль 2026 г. | 591.2k zł |
| март 2026 г. | 599k zł |
| апрель 2026 г. | 599k zł |
| май 2026 г. | 600k zł |
| июнь 2026 г. | 600k zł |
| июль 2026 г. | 624.5k zł |
| август 2026 г. | 600k zł |
| сентябрь 2026 г. | 629k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,400 zł |
| январь 2026 г. | 2,500 zł |
| февраль 2026 г. | 2,500 zł |
| март 2026 г. | 2,500 zł |
| апрель 2026 г. | 2,600 zł |
| май 2026 г. | 2,500 zł |
| июнь 2026 г. | 2,680 zł |
| июль 2026 г. | 2,600 zł |
| август 2026 г. | 2,500 zł |
| сентябрь 2026 г. | 2,500 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 19.35 |
| ноябрь 2025 г. | 19.57 |
| декабрь 2025 г. | 20.14 |
| январь 2026 г. | 19.8 |
| февраль 2026 г. | 19.71 |
| март 2026 г. | 19.97 |
| апрель 2026 г. | 19.2 |
| май 2026 г. | 20 |
| июнь 2026 г. | 18.69 |
| июль 2026 г. | 20.01 |
| август 2026 г. | 20 |
| сентябрь 2026 г. | 20.97 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 14.0k zł |
| ноябрь 2025 г. | 14.1k zł |
| декабрь 2025 г. | 14.2k zł |
| январь 2026 г. | 14.3k zł |
| февраль 2026 г. | 14.2k zł |
| март 2026 г. | 14.4k zł |
| апрель 2026 г. | 14.4k zł |
| май 2026 г. | 14.5k zł |
| июнь 2026 г. | 14.4k zł |
| июль 2026 г. | 14.9k zł |
| август 2026 г. | 14.5k zł |
| сентябрь 2026 г. | 15.2k zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
О Kołobrzeg
Колобжег — приморский город на Балтийском побережье Западно-Поморского воеводства Польши. Это скромный город с долгой морской традицией, песчаными пляжами и хорошо сохранившимся историческим центром, отражающим его курортное прошлое и века торговли. Местная экономика опирается на туризм и морские услуги, поддерживаемые объектами здравоохранения и велнеса, гостеприимством и развивающейся транспортной инфраструктурой. Посетители приезжают за морским воздухом и прибрежными пейзажами, в то время как инфраструктура, логистика и сервисы поддерживают региональную торговлю и растущий сезонный спрос. Спрос на аренду обычно формируется под влиянием сезонного туризма, но устойчивый спрос появляется от профессионалов, переезжающих на побережье, студентов, пенсионеров, ищущих прибрежную жизнь, и цифровых кочевников, тяготеющих к сбалансированному стилю жизни у моря.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.11 % | 904 | 21 | 639,690 zł | 2,680 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.77 % | 483 | 18 | 629,000 zł | 2,500 zł |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.11% и ценами на недвижимость, начиная с 629,000 zł, Kołobrzeg
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Kołobrzeg составляют 639,690 zł, а медианная аренда — 2,680 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Kołobrzeg окупится за 19.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.77%, цена продажи 629,000 zł, аренда 2,500 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.