Gorzów Wielkopolski: цены, аренда и доходность недвижимости

О Gorzów Wielkopolski

Гожув-Велькопольский в Любушском воеводстве на западе Польши сочетает речное расположение с удобной городской планировкой и хорошей региональной связностью. Для инвесторов, рассматривающих квартиры, это рынок, который легко читать, но всё же стоит держать под наблюдением.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал на рынке квартир города: цены немного снизились, тогда как аренда осталась без изменений. Средняя цена продажи составляет 420,000 zł, что на 1.9% ниже, чем месяцем ранее, а средняя цена за квадратный метр — 8,080 zł, снизившись на 1.1% за месяц. На этом фоне средняя аренда держится на уровне 2,000 zł без месячных изменений.

Этот баланс важен, потому что доходная часть не ускоряется так же быстро, как изменилась картина стоимости за год. В годовом выражении средняя цена продажи всё ещё выше на 5.3%, а средняя цена за м2 — на 6.3%, тогда как аренда выросла на 2.6%. В результате текущая валовая доходность 6.42% указывает на рынок, где доходность остаётся ощутимой, но недавняя месячная коррекция цен сделала инвестиционный кейс более сбалансированным.