Lubuskie voivodeship: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Польша
Надежность
Высокая
Lubuskie voivodeship: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
76Хороший
76 / 100
Инвестиционная привлекательность
100Ценовой импульс
37Спрос на аренду
40Спрос на покупку
16Медианная цена предложения
420,590 zł
| 1M | -1% |
| 1Y | +5.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 399,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 399,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 409,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 411,810 zł |
| декабрь 2025 г. | 410,000 zł |
| январь 2026 г. | 419,000 zł |
| февраль 2026 г. | 419,000 zł |
| март 2026 г. | 419,000 zł |
| апрель 2026 г. | 419,000 zł |
| май 2026 г. | 411,440 zł |
| июнь 2026 г. | 424,640 zł |
| июль 2026 г. | 420,590 zł |
Медианная месячная аренда
2,000 zł
| 1M | -4.8% |
| 1Y | +3.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,050 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,000 zł |
| январь 2026 г. | 2,000 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł |
| март 2026 г. | 2,000 zł |
| апрель 2026 г. | 2,100 zł |
| май 2026 г. | 2,100 zł |
| июнь 2026 г. | 2,100 zł |
| июль 2026 г. | 2,000 zł |
Валовая арендная доходность
7.09%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +1.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.96% |
| сентябрь 2025 г. | 7.18% |
| октябрь 2025 г. | 6.95% |
| ноябрь 2025 г. | 7.02% |
| декабрь 2025 г. | 7.11% |
| январь 2026 г. | 6.99% |
| февраль 2026 г. | 6.58% |
| март 2026 г. | 6.75% |
| апрель 2026 г. | 6.94% |
| май 2026 г. | 7.22% |
| июнь 2026 г. | 7.1% |
| июль 2026 г. | 7.09% |
Медианная цена за м²
7,810 zł
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +6.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 7,390 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,420 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,570 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,570 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,580 zł |
| январь 2026 г. | 7,760 zł |
| февраль 2026 г. | 7,760 zł |
| март 2026 г. | 7,760 zł |
| апрель 2026 г. | 7,700 zł |
| май 2026 г. | 7,650 zł |
| июнь 2026 г. | 7,820 zł |
| июль 2026 г. | 7,810 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (2,598 на продажу)
Лучший субрынок
81
Валовая арендная доходность
6.7 %
Медианная цена предложения
419k zł
Медианная месячная аренда
1,900 zł
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 7.99% |
| 2 спальни | 7.14% |
| 3 спальни | 6.26% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 7.43% |
| квартиры 40–50 м² | 6.83% |
| квартиры 50–60 м² | 6.55% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | 8,080 zł |
| 2 спальни | 7,800 zł |
| 3 спальни | 7,990 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 8350 |
| квартиры 40–50 м² | 8020 |
| квартиры 50–60 м² | 8050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 91 |
| 2 спальни | 748 |
| 3 спальни | 916 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 299 |
| квартиры 40–50 м² | 463 |
| квартиры 50–60 м² | 502 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 33 |
| 2 спальни | 113 |
| 3 спальни | 35 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 75 |
| квартиры 40–50 м² | 54 |
| квартиры 50–60 м² | 23 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (6%)
2 спальни (44%)
3 спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (6%) | 124 listings (6%) |
| 2 спальни (44%) | 861 listings (44%) |
| 3 спальни (49%) | 951 listings (49%) |
Индекс активности продаж
22-34%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
50-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 64% |
| сентябрь 2025 г. | 59% |
| октябрь 2025 г. | 61% |
| ноябрь 2025 г. | 58% |
| декабрь 2025 г. | 60% |
| январь 2026 г. | 62% |
| февраль 2026 г. | 50% |
| март 2026 г. | 55% |
| апрель 2026 г. | 62% |
| май 2026 г. | 61% |
| июнь 2026 г. | 57% |
| июль 2026 г. | 59% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 330k zł | 455k zł |
| сентябрь 2025 г. | 331.7k zł | 450.8k zł |
| октябрь 2025 г. | 336.1k zł | 450.8k zł |
| ноябрь 2025 г. | 335.0k zł | 456k zł |
| декабрь 2025 г. | 334.6k zł | 460k zł |
| январь 2026 г. | 346.8k zł | 465k zł |
| февраль 2026 г. | 350k zł | 463.9k zł |
| март 2026 г. | 353.2k zł | 474.3k zł |
| апрель 2026 г. | 349.5k zł | 469k zł |
| май 2026 г. | 349k zł | 466.5k zł |
| июнь 2026 г. | 350.0k zł | 477k zł |
| июль 2026 г. | 352.9k zł | 479k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 2,000 zł | 2,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,000 zł | 2,500 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,000 zł | 2,500 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,000 zł | 2,500 zł |
| декабрь 2025 г. | 2,000 zł | 2,500 zł |
| январь 2026 г. | 2,000 zł | 2,500 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł | 2,200 zł |
| март 2026 г. | 2,000 zł | 2,400 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł | 2,600 zł |
| май 2026 г. | 2,100 zł | 2,650 zł |
| июнь 2026 г. | 2,100 zł | 2,400 zł |
| июль 2026 г. | 2,100 zł | 2,500 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.75 | 15.17 |
| сентябрь 2025 г. | 13.82 | 15.03 |
| октябрь 2025 г. | 14.01 | 15.03 |
| ноябрь 2025 г. | 13.96 | 15.2 |
| декабрь 2025 г. | 13.94 | 15.33 |
| январь 2026 г. | 14.45 | 15.5 |
| февраль 2026 г. | 14.58 | 17.57 |
| март 2026 г. | 14.72 | 16.47 |
| апрель 2026 г. | 14.56 | 15.03 |
| май 2026 г. | 13.85 | 14.67 |
| июнь 2026 г. | 13.89 | 16.56 |
| июль 2026 г. | 14.01 | 15.97 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 7,620 zł | 7,580 zł |
| сентябрь 2025 г. | 7,610 zł | 7,500 zł |
| октябрь 2025 г. | 7,620 zł | 7,510 zł |
| ноябрь 2025 г. | 7,590 zł | 7,580 zł |
| декабрь 2025 г. | 7,560 zł | 7,630 zł |
| январь 2026 г. | 7,740 zł | 7,750 zł |
| февраль 2026 г. | 7,800 zł | 7,740 zł |
| март 2026 г. | 7,970 zł | 7,890 zł |
| апрель 2026 г. | 7,900 zł | 7,730 zł |
| май 2026 г. | 7,880 zł | 7,780 zł |
| июнь 2026 г. | 7,750 zł | 7,950 zł |
| июль 2026 г. | 7,800 zł | 7,990 zł |
Сценарии доходности
* При вложении 500,000 zł
Район с низкой доходностью
27,050 zł
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
31,750 zł
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Lubuskie voivodeship варьировалась от ~5.41% в районах с самой низкой доходностью до ~6.35% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
81
Валовая арендная доходность
6.7 %
Медианная цена предложения
419k zł
Медианная месячная аренда
1,900 zł
68
Валовая арендная доходность
6.39 %
Медианная цена предложения
562.2k zł
Медианная месячная аренда
2,250 zł
16
Валовая арендная доходность
8.31 %
Медианная цена предложения
358.0k zł
Медианная месячная аренда
2,400 zł
12
Валовая арендная доходность
7.27 %
Медианная цена предложения
369.5k zł
Медианная месячная аренда
1,800 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
302.4k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
4.91 %
Медианная цена предложения
354.5k zł
Медианная месячная аренда
1,800 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
270k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
340k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
8.9 %
Медианная цена предложения
345k zł
Медианная месячная аренда
2,500 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
170k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
198k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
490k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
6.1 %
Медианная цена предложения
645k zł
Медианная месячная аренда
2,600 zł
12
Валовая арендная доходность
7.5 %
Медианная цена предложения
274.5k zł
Медианная месячная аренда
1,510 zł
12
Валовая арендная доходность
9 %
Медианная цена предложения
349k zł
Медианная месячная аренда
2,550 zł
12
Валовая арендная доходность
12.05 %
Медианная цена предложения
264k zł
Медианная месячная аренда
2,500 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
4.31 %
Медианная цена предложения
390k zł
Медианная месячная аренда
1,100 zł
12
Валовая арендная доходность
6.32 %
Медианная цена предложения
319k zł
Медианная месячная аренда
1,000 zł
12
Валовая арендная доходность
5.87 %
Медианная цена предложения
465k zł
Медианная месячная аренда
2,500 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
342.7k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
289.5k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
509.4k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
8.55 %
Медианная цена предложения
389k zł
Медианная месячная аренда
2,700 zł
12
Валовая арендная доходность
6.43 %
Медианная цена предложения
299k zł
Медианная месячная аренда
1,500 zł
12
Валовая арендная доходность
8.4 %
Медианная цена предложения
354.5k zł
Медианная месячная аренда
2,280 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
259.9k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
7.05 %
Медианная цена предложения
396.4k zł
Медианная месячная аренда
1,900 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
269k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
8.47 %
Медианная цена предложения
339.8k zł
Медианная месячная аренда
1,800 zł
12
Валовая арендная доходность
6.32 %
Медианная цена предложения
284k zł
Медианная месячная аренда
1,400 zł
12
Валовая арендная доходность
12.73 %
Медианная цена предложения
249k zł
Медианная месячная аренда
3,500 zł
12
Валовая арендная доходность
8.36 %
Медианная цена предложения
336.9k zł
Медианная месячная аренда
2,150 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
384.5k zł
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.09 % | 2,030 | 200 | 420,590 zł | 2,000 zł |
Студия | 7.99 % | 91 | 33 | 255,470 zł | 1,700 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.14 % | 748 | 113 | 352,930 zł | 2,100 zł |
3 спальни | 6.26 % | 916 | 35 | 479,000 zł | 2,500 zł |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.09% и ценами на недвижимость, начиная с 255,470 zł, Lubuskie voivodeship
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Lubuskie voivodeship составляют 420,590 zł, а медианная аренда — 2,000 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Lubuskie voivodeship окупится за 17.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 7.99%, цена продажи 255,470 zł, аренда 1,700 zł.
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.14%, цена продажи 352,930 zł, аренда 2,100 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.26%, цена продажи 479,000 zł, аренда 2,500 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Lubuskie voivodeship предлагает доходность до 6.35% для медианная квартира. Изучите Lubuskie voivodeship подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.