Kujawsko-Pomorskie voivodeship: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июля 2026 г.
Польша
Надежность
Высокая
Kujawsko-Pomorskie voivodeship: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
89Хороший
89 / 100
Инвестиционная привлекательность
59Ценовой импульс
100Спрос на аренду
51Спрос на покупку
58Медианная цена предложения
475,100 zł
| 1M | +3.5% |
| 1Y | +13.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | 409,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 421,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 429,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 430,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 430,000 zł |
| январь 2026 г. | 439,000 zł |
| февраль 2026 г. | 439,800 zł |
| март 2026 г. | 453,610 zł |
| апрель 2026 г. | 456,970 zł |
| май 2026 г. | 454,740 zł |
| июнь 2026 г. | 459,000 zł |
| июль 2026 г. | 475,100 zł |
Медианная месячная аренда
2,000 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | 2,000 zł |
| сентябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| октябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| ноябрь 2025 г. | 2,000 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,950 zł |
| январь 2026 г. | 2,000 zł |
| февраль 2026 г. | 2,000 zł |
| март 2026 г. | 2,000 zł |
| апрель 2026 г. | 2,000 zł |
| май 2026 г. | 2,000 zł |
| июнь 2026 г. | 2,000 zł |
| июль 2026 г. | 2,000 zł |
Валовая арендная доходность
5.73%
| 1M | -5.4% |
| 1Y | -12.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.5% |
| сентябрь 2025 г. | 6.34% |
| октябрь 2025 г. | 6.28% |
| ноябрь 2025 г. | 6.22% |
| декабрь 2025 г. | 6.23% |
| январь 2026 г. | 6.06% |
| февраль 2026 г. | 6.07% |
| март 2026 г. | 5.87% |
| апрель 2026 г. | 5.76% |
| май 2026 г. | 5.85% |
| июнь 2026 г. | 6.05% |
| июль 2026 г. | 5.73% |
Медианная цена за м²
9,410 zł
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +12.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 8,180 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,250 zł |
| октябрь 2025 г. | 8,390 zł |
| ноябрь 2025 г. | 8,370 zł |
| декабрь 2025 г. | 8,430 zł |
| январь 2026 г. | 8,520 zł |
| февраль 2026 г. | 8,540 zł |
| март 2026 г. | 8,940 zł |
| апрель 2026 г. | 9,030 zł |
| май 2026 г. | 8,950 zł |
| июнь 2026 г. | 9,020 zł |
| июль 2026 г. | 9,410 zł |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (6,538 на продажу)
Лучший субрынок
92
Валовая арендная доходность
6.13 %
Медианная цена предложения
499k zł
Медианная месячная аренда
2,200 zł
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 4.92% |
| 1 спальня | 6.24% |
| 2 спальни | 5.85% |
| 3 спальни | 5.91% |
| 4+ спальни | 6.82% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6.25% |
| квартиры 30–40 м² | 5.88% |
| квартиры 40–50 м² | 5.74% |
| квартиры 50–60 м² | 5.06% |
| квартиры 60–70 м² | 5.49% |
| квартиры 70–80 м² | 5.67% |
| квартиры 80–90 м² | 5.49% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| Студия | 11.8k zł |
| 1 спальня | 7,810 zł |
| 2 спальни | 10.0k zł |
| 3 спальни | 9,370 zł |
| 4+ спальни | 8,960 zł |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 11310 |
| квартиры 30–40 м² | 10750 |
| квартиры 40–50 м² | 9650 |
| квартиры 50–60 м² | 9610 |
| квартиры 60–70 м² | 9100 |
| квартиры 70–80 м² | 8580 |
| квартиры 80–90 м² | 9180 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 514 |
| 1 спальня | 101 |
| 2 спальни | 2,250 |
| 3 спальни | 1,995 |
| 4+ спальни | 714 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 307 |
| квартиры 30–40 м² | 1,180 |
| квартиры 40–50 м² | 1,253 |
| квартиры 50–60 м² | 1,117 |
| квартиры 60–70 м² | 851 |
| квартиры 70–80 м² | 392 |
| квартиры 80–90 м² | 213 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 115 |
| 1 спальня | 33 |
| 2 спальни | 448 |
| 3 спальни | 156 |
| 4+ спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 113 |
| квартиры 30–40 м² | 209 |
| квартиры 40–50 м² | 179 |
| квартиры 50–60 м² | 134 |
| квартиры 60–70 м² | 66 |
| квартиры 70–80 м² | 38 |
| квартиры 80–90 м² | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Студия (10%)
1 спальня (2%)
2 спальни (43%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (10%) | 629 listings (10%) |
| 1 спальня (2%) | 134 listings (2%) |
| 2 спальни (43%) | 2,698 listings (43%) |
| 3 спальни (34%) | 2,151 listings (34%) |
| 4+ спальни (12%) | 736 listings (12%) |
Индекс активности продаж
27-35%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 28% |
Индекс активности аренды
52-68%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 64% |
| сентябрь 2025 г. | 68% |
| октябрь 2025 г. | 68% |
| ноябрь 2025 г. | 61% |
| декабрь 2025 г. | 59% |
| январь 2026 г. | 59% |
| февраль 2026 г. | 54% |
| март 2026 г. | 61% |
| апрель 2026 г. | 59% |
| май 2026 г. | 52% |
| июнь 2026 г. | 61% |
| июль 2026 г. | 55% |
Медианная цена предложения
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 267.5k zł | 359k zł | 480k zł |
| сентябрь 2025 г. | 265.5k zł | 369k zł | 495.5k zł |
| октябрь 2025 г. | 281.6k zł | 375.9k zł | 499k zł |
| ноябрь 2025 г. | 291.5k zł | 379k zł | 499k zł |
| декабрь 2025 г. | 289k zł | 379k zł | 500k zł |
| январь 2026 г. | 309.5k zł | 385k zł | 514.8k zł |
| февраль 2026 г. | 317.8k zł | 390k zł | 520k zł |
| март 2026 г. | 338k zł | 399k zł | 530k zł |
| апрель 2026 г. | 359.0k zł | 399.4k zł | 545.1k zł |
| май 2026 г. | 349.7k zł | 399k zł | 544.1k zł |
| июнь 2026 г. | 350.6k zł | 399k zł | 538k zł |
| июль 2026 г. | 389.9k zł | 410.3k zł | 548.3k zł |
Медианная месячная аренда
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,500 zł |
| сентябрь 2025 г. | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,400 zł |
| октябрь 2025 г. | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,400 zł |
| ноябрь 2025 г. | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,300 zł |
| декабрь 2025 г. | 1,600 zł | 1,970 zł | 2,500 zł |
| январь 2026 г. | 1,600 zł | 1,950 zł | 2,500 zł |
| февраль 2026 г. | 1,500 zł | 2,000 zł | 2,600 zł |
| март 2026 г. | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,500 zł |
| апрель 2026 г. | 1,600 zł | 1,950 zł | 2,500 zł |
| май 2026 г. | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,500 zł |
| июнь 2026 г. | 1,600 zł | 2,060 zł | 2,700 zł |
| июль 2026 г. | 1,600 zł | 2,000 zł | 2,700 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.93 | 14.96 | 16 |
| сентябрь 2025 г. | 13.83 | 15.38 | 17.2 |
| октябрь 2025 г. | 14.66 | 15.66 | 17.33 |
| ноябрь 2025 г. | 15.18 | 15.79 | 18.08 |
| декабрь 2025 г. | 15.05 | 16.03 | 16.67 |
| январь 2026 г. | 16.12 | 16.45 | 17.16 |
| февраль 2026 г. | 17.66 | 16.25 | 16.67 |
| март 2026 г. | 17.6 | 16.63 | 17.67 |
| апрель 2026 г. | 18.7 | 17.07 | 18.17 |
| май 2026 г. | 18.21 | 16.63 | 18.14 |
| июнь 2026 г. | 18.26 | 16.14 | 16.6 |
| июль 2026 г. | 20.31 | 17.1 | 16.92 |
Медианная цена за м²
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 8,920 zł | 8,430 zł | 8,100 zł |
| сентябрь 2025 г. | 8,850 zł | 8,690 zł | 8,340 zł |
| октябрь 2025 г. | 9,210 zł | 8,840 zł | 8,380 zł |
| ноябрь 2025 г. | 9,570 zł | 8,920 zł | 8,320 zł |
| декабрь 2025 г. | 9,780 zł | 9,020 zł | 8,330 zł |
| январь 2026 г. | 9,910 zł | 9,170 zł | 8,660 zł |
| февраль 2026 г. | 10.3k zł | 9,330 zł | 8,720 zł |
| март 2026 г. | 10.7k zł | 9,610 zł | 9,120 zł |
| апрель 2026 г. | 10.8k zł | 9,720 zł | 9,290 zł |
| май 2026 г. | 10.8k zł | 9,540 zł | 9,200 zł |
| июнь 2026 г. | 10.8k zł | 9,600 zł | 9,100 zł |
| июль 2026 г. | 11.8k zł | 10.0k zł | 9,370 zł |
Сценарии доходности
* При вложении 500,000 zł
Район с низкой доходностью
24,550 zł
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
37,600 zł
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Kujawsko-Pomorskie voivodeship варьировалась от ~4.91% в районах с самой низкой доходностью до ~7.52% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
92
Валовая арендная доходность
6.13 %
Медианная цена предложения
499k zł
Медианная месячная аренда
2,200 zł
88
Валовая арендная доходность
5.25 %
Медианная цена предложения
529k zł
Медианная месячная аренда
2,150 zł
71
Валовая арендная доходность
6.76 %
Медианная цена предложения
306.0k zł
Медианная месячная аренда
1,500 zł
66
Валовая арендная доходность
7.54 %
Медианная цена предложения
309k zł
Медианная месячная аренда
1,600 zł
16
Валовая арендная доходность
8.3 %
Медианная цена предложения
349k zł
Медианная месячная аренда
1,750 zł
15
Валовая арендная доходность
6.14 %
Медианная цена предложения
360k zł
Медианная месячная аренда
1,200 zł
15
Валовая арендная доходность
5.75 %
Медианная цена предложения
398.5k zł
Медианная месячная аренда
1,950 zł
12
Валовая арендная доходность
6.9 %
Медианная цена предложения
427.4k zł
Медианная месячная аренда
2,150 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
285k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
350.8k zł
Медианная месячная аренда
1,500 zł
12
Валовая арендная доходность
8.41 %
Медианная цена предложения
290.9k zł
Медианная месячная аренда
1,100 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
270k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
5.78 %
Медианная цена предложения
397k zł
Медианная месячная аренда
1,700 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
309.5k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
282k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
280k zł
Медианная месячная аренда
1,400 zł
12
Валовая арендная доходность
3.93 %
Медианная цена предложения
265k zł
Медианная месячная аренда
1,240 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
175k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
283.7k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
8.85 %
Медианная цена предложения
323.6k zł
Медианная месячная аренда
1,930 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
339k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
414k zł
Медианная месячная аренда
1,510 zł
12
Валовая арендная доходность
10 %
Медианная цена предложения
289k zł
Медианная месячная аренда
2,000 zł
12
Валовая арендная доходность
6.1 %
Медианная цена предложения
594.5k zł
Медианная месячная аренда
3,000 zł
12
Валовая арендная доходность
4.66 %
Медианная цена предложения
232k zł
Медианная месячная аренда
900 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
279k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
8 %
Медианная цена предложения
292.1k zł
Медианная месячная аренда
1,700 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
384.5k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
6.9 %
Медианная цена предложения
342.3k zł
Медианная месячная аренда
1,650 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
153k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
199k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
249k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
5.14 %
Медианная цена предложения
475k zł
Медианная месячная аренда
2,100 zł
12
Валовая арендная доходность
5.15 %
Медианная цена предложения
345.8k zł
Медианная месячная аренда
1,200 zł
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
387k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
439.8k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
289.8k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
379k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
270k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
373.8k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
279k zł
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
314.8k zł
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.73 % | 5,575 | 774 | 475,100 zł | 2,000 zł |
Студия | 4.92 % | 514 | 115 | 389,910 zł | 1,600 zł |
1 спальня | 6.24 % | 101 | 33 | 250,000 zł | 1,300 zł |
2 спальни | 5.85 % | 2,250 | 448 | 410,290 zł | 2,000 zł |
3 спальни | 5.91 % | 1,995 | 156 | 548,270 zł | 2,700 zł |
4+ спальни | 6.82 % | 714 | 22 | 694,680 zł | 3,950 zł |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.73% и ценами на недвижимость, начиная с 250,000 zł, Kujawsko-Pomorskie voivodeship
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Kujawsko-Pomorskie voivodeship составляют 475,100 zł, а медианная аренда — 2,000 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Kujawsko-Pomorskie voivodeship окупится за 19.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
квартира-студия: медианная доходность 4.92%, цена продажи 389,910 zł, аренда 1,600 zł.
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.24%, цена продажи 250,000 zł, аренда 1,300 zł.
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.85%, цена продажи 410,290 zł, аренда 2,000 zł.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.91%, цена продажи 548,270 zł, аренда 2,700 zł.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.82%, цена продажи 694,680 zł, аренда 3,950 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?
Kujawsko-Pomorskie voivodeship предлагает доходность до 7.52% для 2-комнатные квартиры, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Kujawsko-Pomorskie voivodeship подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.